体育公园外场空地经营性场地公开招商公告

原创 教投体育分公司 江西教投体育有限公司丰城分公司

招商公告

一、招商概况

1.1 招商背景

为盘活体育公园闲置场地资源，完善园区配套服务，丰富全民健身、亲子休闲及便民服务业态，提升群众游园体验。在不改变场地原有功能、不破坏公共设施、不影响公园正常运营的前提下，对公园部分外场闲置空地实行轻量化、规范化移动经营管理。本次招商坚持公开、公平、公正、择优原则，通过公开竞拍方式遴选合作经营主体，实现公共资源规范高效利用。

1.2 项目运营底线要求

项目严格执行“零破坏、零固定、零重型设备”运营红线。所有经营设施均为轻量化、可移动、可折叠设备，严禁打桩、钻孔、浇筑、焊接、土建改造等固定施工。设备仅限水袋、沙袋配重固定，摊位底部须铺设防护垫，做到随摆随用、当日清零、退场无残留，保障公园场地、绿化、设施完好无损。

1.3 招商场地范围

招商范围为体育公园划定的外场闲置空地、休闲广场及平整空坪。严禁占用塑胶运动场、核心运动区、绿化保护区、消防通道、人行主通道及安全疏散通道，不得挤占市民健身、通行空间。

1.4 合作经营期限

本次合作经营期限为1年，实行一年一签、年度公开竞拍、动态管理，无长期固定经营权。经营期满后所有地块重新公开招商，原商户不享有优先续约权。

二、经营地块及业态规划

本次招商分为便民配套商业售卖区、亲子运动文娱体验区两大区域，实行“固定编号、固定位置、固定面积、固定业态”管理。中标商户须严格依规经营，严禁跨区、跨品类、超范围经营，全部采用无固定搭建、无场地改造、无明火、无水电改造的轻量化经营模式。其中亲子文娱体验区实行单业态独家招商，杜绝同业扎堆竞争。

2.1 便民配套商业售卖区地块规划（A区）

区域主打游园便民轻消费，全程禁止明火作业，采用移动摊位、折叠操作台经营，单块地块面积≤25㎡，业态划分如下：

A6-A8地块：运动配套及文创类，经营运动护具、儿童运动玩具、便携运动器材、防晒用品、文创潮玩等。

A1-A5号地块：轻饮零食便民类（售卖奶茶、果茶、冰粉、酸奶捞、卤食、寿司、零食等），禁止大型冷藏柜、油炸炉、烤箱、大功率制冰机等重型设备，无外接大功率固定电路。

2.2 亲子运动文娱体验区地块规划（B区）

区域主打低噪、安全的亲子轻运动及休闲体验，适配公园公益属性，业态定点固化：

B1号地块(≤200㎡)：户外轻装备租赁（帐篷、天幕、野餐垫），严禁地钉扎草坪，不提供烧烤、重型露营炊具。

B2号地块(≤200㎡)：静态亲子体验（涂鸦绘画、石膏彩绘、手工DIY）。

B3号地块(≤200㎡)：儿童小游戏(套圈、打气球、弹珠机)。

B4号地块(≤1000㎡)：儿童游乐电瓶车、扭扭车租赁。

B5号地块(≤500㎡)：儿童趣味运动（充气城堡、蹦蹦床、充气捞鱼池）。

三、场地建设及布局管理标准

3.1 间距管控：所有经营设施与塑胶运动跑道间距不低于3米，严禁侵占运动场地。

3.2 通道管控：全程保障消防通道、人行主通道、安全通道完全畅通，严禁占用、堵塞、遮挡。

3.3 分区管控：商户严格在核定地块内规范经营，严禁占道、扩摊、跨区经营，维护园区整体秩序。

四、招商方式及收费标准

4.1 招商方式

采用单地块公开竞价模式，整体竞价、价高者得，不拆分地块及面积出租。竞价全程公开透明、留痕备查，接受监督。

4.2 地块面积及年度底价

1. 便民商业售卖区（单块≤25㎡）：8000元/块/年；

2. 亲子文娱体验区：≤200㎡地块15000元/块/年；≤500㎡地块20000元/块/年；≤1000㎡地块30000元/块/年。

4.3 履约规则

一是竞拍成交价为地块年度最终租金，中标商户须足额年度缴纳； 二是地块位置、面积、业态中标后不得私自变更；三是所有地块年度动态竞拍，次年重新招商。

五、运营管理要求

5.1 环境卫生

商户负责经营区域及周边3米范围常态化保洁，做到日产日清、无垃圾、无杂物、无油污。卫生整改不到位的，招商方可委托第三方清理，费用从履约保证金中扣除。

5.2 经营秩序

商户严格依规经营，严禁超范围、占道、扩摊经营，禁止高音喇叭扰民，自觉维护公园公共秩序与游园环境。

5.3 安全生产

商户为安全生产第一责任人，须每日开展设备、用电安全自查，规范操作、合规用电，杜绝违规作业及安全隐患，严防安全事故。

5.4 动态撤场

遇重大活动、应急检查、极端天气、场地维护等公共管理需求，商户须无条件按时撤场、清零场地、恢复原貌，全力配合管理工作。

六、报名及竞拍须知

6.1 报名方式：意向商户在有效期内，提交身份证明、无犯罪记录、经营业态、竞拍地块编号等书面资料完成报名登记。报名资料提交截止时间为*开通会员可解锁*下午17:00，逾期不再接收报名资料。

6.2 资格审核：招商单位对报名人进行资格审核，审核通过后方可参与竞拍。

6.3 竞拍规则：审核通过人员须于*开通会员可解锁*上午9:30点准时到体育公园游泳馆二楼办公室参与公开竞拍，逾期未到视为自动弃权。本次竞拍以地块年度底价为起拍价，采用现场举牌竞价模式，每举牌一次固定加价100元，价高者得。竞拍全程录音录像、留痕备查，确保公开、公平、公正。

6.4 合同签订：竞拍成交后，中标商户须在约定时限内足额缴纳相关费用及履约保证金、签订租赁协议，逾期视为放弃中标资格。

七、竞拍要求

7.1 报名要求：具备完全民事行为能力的自然人或合法经营主体，认可本公告全部规则、具备足额履约及安全责任承担能力，均可报名。

7.2 签约要求：中标商户须在规定时限内依法办理健康证，并到相关部门完成登记备案，若未按时办理有效健康证或完成登记备案，招商方有权解除合同。

7.3 经营要求：项目实行独家自主经营，严禁转包、分包、挂靠经营。一经查实违规行为，招商方无条件解除合同、没收履约保证金，并追偿相关损失。

八、其他事项

8.1 本公告为本次招商正式法定文件，对竞拍、签约、运营各方均具有约束力。

8.2 本项目未尽事宜，由招商单位制定补充细则，与本公告具有同等效力。

8.3 地块参数、边界、业态标准均以现场公示和实地划定为准。

招商单位：江西教投体育有限公司丰城分公司

招商咨询：汪经理*开通会员可解锁*

资料提交：黄专员*开通会员可解锁*

现场踏勘：龚专员*开通会员可解锁*

发布日期：*开通会员可解锁*

温馨提示：报名资料提交截止时间为*开通会员可解锁*下午17:00，公开竞拍将于*开通会员可解锁*上午9:30在体育公园游泳馆二楼办公室准时举行。

现场区域图：

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