【招商预公告】佛山市南海区西樵镇樵乐路粮所（中段仓库）项目

佛山南方产权交易所

2026

招商预公告

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项目地址

佛山市南海区西樵镇樵乐路粮所（中段仓库），踞西樵镇核心腹地，扼守樵乐路（S269 省道）与粮仓路交汇节点，交通枢纽属性强、配套成熟、产业与文旅资源集聚、人口支撑充足，是西樵镇联动产业、商业、文旅与居住的黄金节点，区位价值突出。

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物业详情

佛山市南海区西樵镇樵乐路粮所（中段仓库）可出租建筑面积合计2269.58㎡。

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项目亮点

一、核心区位：镇芯枢纽，几何中心

地理核心：地处西樵镇中部，属官山 — 民乐联动发展核心带，距西樵行政服务中心、电信大厦约 300 米，紧邻镇域公共服务中枢，政务办事高效便捷。

辐射全域：北接丹灶、南邻九江、西望高明、东联顺德，是西樵 “五区通联、两江环绕” 格局的关键支点，15 分钟可达镇内各片区。

文旅中轴：西南背靠西樵山（5A 景区），东北面向官山涌，距听音湖公园约 1.5 公里，无缝衔接 “西樵山 — 听音湖 — 官山涌” 文旅黄金走廊，尽享生态与文旅红利。

二、交通路网：多维通达，出行高效

主干道交汇：樵乐路（S269 省道）为西樵东西向主干道，串联樵高路、樵金路、西二环高速等；粮仓路纵向贯通民乐片区，形成 “十字黄金路口”，车流、人流汇聚，通达性极强。

公交密集覆盖：周边设民强桥、民乐路口等站点，樵 02/06/10/13/17 路、249 路等十余条线路经停，直达镇政府、听音湖、民乐家私城、西樵山景区，5 分钟内必达公交站，公共交通便捷度高。

对外快速接驳：10 分钟上西二环高速、15 分钟达广明高速，30 分钟直达佛山西站、40 分钟到广州南站，快速融入广佛都市圈；距广州白云机场约 60 公里，航空出行高效。

三、产业配套：产业集聚，商业成熟

产业集群环绕：周边集聚金威达彩印、力天包装等企业，毗邻民乐家私城、小五金商行，属西樵 “面料 + 家居 + 包装” 产业带核心区，产业氛围浓厚，上下游联动便捷。

商业配套完善：紧邻民乐大市场、聚豪雅居社区商业，超市、餐饮、银行、酒店等业态齐全，满足日常消费与商务接待；民乐小镇为西樵夜游地标，夜间经济活跃，客流稳定。

仓储物流适配：地块含仓储用地，适合仓储、物流、加工等业态，依托樵乐路货运优势，可快速辐射佛山及周边城市，物流成本低、周转效率高。

四、人口与消费：人口密集，需求旺盛

常住人口支撑：西樵镇 2024 年常住人口超 35 万，粮仓路口地处民乐 — 官山连片居住区，周边社区密集（如聚豪雅居），3 公里半径内常住人口超 10 万，消费基础雄厚。

流动人口充沛：毗邻工业区、家私城与景区，务工、经商、旅游流动人口往来频繁，叠加文旅客流，日均车流量、人流量大，商业活力强。

五、发展潜力：政策加持，价值跃升

政策利好赋能：西樵为 “环两江先行区核心枢纽”，2026 年重大项目总投资超 200 亿元，樵乐路沿线纳入镇域更新重点，城市更新与产业升级双轮驱动，升值空间大。

文旅升级带动：总投资 30 亿元的 “岭南幻城” 文旅综合体落地西樵，2026 年暑期面世，将大幅提升区域文旅能级，粮仓路口作为文旅走廊关键节点，文旅溢出效应显著。

樵乐路中段粮仓路口集核心区位、多维交通、成熟配套、产业集聚、人口支撑与政策红利于一体，是西樵镇不可多得的黄金节点，适合商业、仓储、文旅配套、社区服务等多元业态，发展前景广阔

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联系方式

凡符合法律法规政策规定、有意愿参加本项目的意向投资者，自本招商预公告发布之日起，可通过以下方式与我们联系。

联系人：姜小姐

联系电话：*开通会员可解锁*

通讯地址：佛山市禅城区季华五路18号经华大厦6楼

特别提示

1.本招商预公告不构成对任何意向方或接收本招商预公告的任何主体的要约。以上信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，委托方和佛山南方产权交易所不对其承担任何法律责任。

2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目投资者，可在本招商预公告发布之日起与我所联系。

3.委托方可能根据有关规定和实际需要对投资人、价格和方案作适当调整。

4.本项目最终信息以在佛山南方产权交易所进行正式披露的信息为准。

风险提示：以上信息来源于委托方提供的资料，请意向投资者进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息公告不做任何承诺和担保。

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