昌平区：北七家镇天通苑东《歇甲御园》项目介绍！

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歇甲庄村安置房项目介绍 歇甲御园项目介绍 昌平区 北七家镇歇甲庄村定向安置房项目 是北七家镇CP07-0307街区控规实施的第一个安置房项目。该项目总建筑面积 20.78 万平方米，其中住宅建筑面积 12.73 万平方米，地下建筑面积为 7.8 万平方米，共建住宅 19 栋，同步设置了 物业管理用房、老年活动站、社区助残服务中心、托老所等配套设施 ，项目建成后，将为定向安置的歇甲庄村村民提供一个安居乐业的生活环境。

歇甲庄村安置房楼号分布图：

19栋住宅层数6-16层，规划安置房共计1522套。大部分为11层，所有住宅南北向布置，住宅楼地上均为装配整体式混凝土剪力墙结构。精装修交付。

歇甲庄村安置房位置：

通过该公示区位图大家可以看到，歇甲庄村安置房项目就位于目前在建的地铁17号线天通苑东站以东，与白坊市场相邻。

歇甲庄村安置房产权性质：“三定三限三结合”。“三定三限”定向房产权性质为定向安置住房。安置家庭自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，5年内不得上市交易；5年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益。

歇甲村板块所在的天通苑东站是真正的 三轨交汇 ， 17号线将于明年通车，13A线已经开工，将于2025年通车，17支线已经列入北京轨道交通三期规划，将于2027年通车。 17号线是南北走向的大站快线，直通 望京、国贸、亦庄；13A则是码农黄金线，直通 新龙泽、后厂村、软件园；天通苑东站未来可以打通多个商务区和科技园区的交通，交通四通八达。

歇甲庄安置房周边配套：

歇甲村=双地铁已开通+全龄名校+三甲医疗+成熟商业+公园住区，北五环少见的先规划后建设全能板块，自住、投资都稳！

🚇 地铁（已全部开通）

• 17号线（全线通车）：天通苑东站直达，3站望京、5站太阳宫、30分钟到国贸，南北产业大动脉。

• 18号线（已通车）：天通苑东站始发，9站直达上地软件园，串联海淀科创核心。

• 规划：17号线支线（R6）纳入三期，未来三轨交汇。

🏫 教育（全龄覆盖）

• 幼儿园：东方剑桥幼儿园（约1.2km）、社区规划托幼用地。

• 小学：清华附小天通苑校区、天通苑小学（约1.5km）、朝阳外国语学校（润泽/来广营）。

• 中学：昌平一中天通苑校区、朝阳外国语学校（高中部）、北师大二附中未来科学城学校。

• 规划：板块内新增九年一贯制学校（清华附系），目送式上学。

🏥 医疗（三甲护航）

• 清华长庚医院（三甲）：约3.5km，综合实力强。

• 天通苑中医医院：约1.7km，日常就医便利。

• 积水潭医院（回龙观）：约5km，骨科权威。

• 中日友好医院（来广营）：约5km，三甲综合。

🛍️ 商场/超市（日常+高端）

• 国泰百货（天通苑店）：约1.6km，成熟社区商业。

• 龙德广场/万达：约2–3km，大型购物中心，影院、餐饮齐全。

• 昌平山姆会员店：约5km，高端会员超市。

• 社区商业：自带生鲜超市、便利店、药店；板块规划2.8万㎡临湖商业街。

歇甲庄村安置房户型图

（户型分布图） 一居： 两居： 三居： 信息来源：北京昌平 本篇内容所有图片、文字如涉及作品版权问题 请第一时间告知、我们将及时删除

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