台州市路桥区凤栖小学物业管理服务项目招标公告

台州市路桥区凤栖小学

台州市路桥区凤栖小学物业管理服务项目招标公告

台州市路桥区凤栖小学计划对台州市路桥区凤栖小学物业管理服务项目进行公开招标，诚邀符合资质条件的供应商参与投标。具体事项公告如下：

01

项目基本情况

项目名称： 台州市路桥区凤栖小学物业管理服务项目

预算金额：人民币24.12万元

最高限价：人民币24.12万元

服务期限：2026年 9 月 1 日至 2027 年 8 月 31 日。合同一年期满后，经甲方年度考核合格、财政预算保障到位、无重大履约问题的前提下，可按原合同条件续签，每次续签期限一年，累计不超过两年。

联合体投标：本项目不接受联合体投标。

02

投标资格要求

1.具有独立法人资格，能够独立承担民事责任，持有有效的营业执照。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内无重大违法违规记录。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，拥有一支稳定且具备相应资质的物业服务团队。

4.拥有中小学物业管理服务两年及以上从业经验，需提供对应服务合同原件佐证。

5.未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单等不良信用记录（以“信用中国”网站查询结果为准）。

03

采购服务需求

1.保洁服务内容：负责全校教学区、办公区、走廊、楼梯、公共卫生间、功能室、操场、校园主干道公共区域日常清扫保洁、垃圾分类清运、日常消杀、污渍清理、玻璃及地面保洁。配合学校各类检查、活动、节假日专项保洁工作，服从学校总务处日常考核与管理。

2.绿化园丁服务内容：负责全校草坪、绿化带、花池、苗木的日常浇水、除草、修剪、养护、病虫害防治、枯枝及绿化垃圾清运，做好校园季节性绿化养护与校园美化工作，校园公共设施日常巡检及简单维修等工作，服从学校统一调度。

3.消控服务内容：值守人员须持有消防设施操作员有效证件（消控证），严格落实消防控制室 24 小时值守制度、日常巡查制度、设备登记台账制度。负责消防主机监控、设备日常检查、消防安全隐患排查、应急处置，配合上级消防检查、校园安全演练等工作。

4.采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。

5.中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无关。

6.若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。

7.采购人不提供餐食，若供应商人员需要在校就餐，另外协商。

8.所有费用结算细则、考核奖惩机制最终以正式合同约定为准。

04

人员需求

（1）人员配置

本项目人员岗位配置根据服务需求由供应商拟定方案并在投标文件中明确，岗位设置如下表，具体人数由供应商确定。

（2）人员要求

保洁主管和保洁员：男女不限，吃苦耐劳，具备相关工作经验者优先。

绿化园丁：限男性，吃苦耐劳，具备相关工作经验者优先。

消控人员：男女不限，须持有消防设施操作员有效证件（消控证），具备熟练的实操技能。

（3）人员素质能力要求

法律法规和政策文件要求必须持证上岗的岗位，所派人员必须满足相关规定。供应商须科学合理设置岗位，统筹安排，且满足项目日常有序运行；特殊岗位人员设置符合国家、行业标准，符合法律法规规范。

人员的选用，必须经采购人认可，遇调动或辞职时，人员提前15天告知采购人并得到其同意后才能更换；本项目所有人员调动或辞职时，新入职的人员各项要求不得低于本要求。

全体员工要求政治可靠，标志明显，作风严谨，服务规范，仪容整洁、仪表端正、礼仪规范，身体素质良好，无不良行为记录，未受过治安处罚、刑事处罚，并缴纳相应的保险。中标供应商在签订合同后一周内提供所有人员无违法犯罪记录证明及健康证明。

以上岗位人员在学校有重大活动或创建活动时须打破岗位界限，团结协作，共同完成学校任务。

05

评标办法

采用最低价标的方法，如出现相同最低标，以对比报名资料（特别是从业团队资质资料）等，择优中标。

资格评审

现场拆封各供应商投标文件对报名供应商进行资格评审，不符合投标资格要求的供应商资格评审为不合格，不再参与后续评审。

供应商报价超过设定最高限价将作为无效标。认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，且供应商没有提供证明其报价合理性的佐证材料应当将其作为无效投标处理。

06

参与竞标方式

（一）报名时间

2026年 7 月 27 日至2026年 7 月 31 日

（二）报名地点

台州市路桥区凤栖小学

（三）报名方式

投标单位需派法定代表人或授权委托人将以下资料发至邮箱：tzlqfqxx@163.com

1.营业执照副本复印件（加盖单位公章）；

2.法定代表人身份证明书（原件）及法定代表人身份证复印件（加盖单位公章）；

3.授权委托书（原件，若为授权委托人获取）及授权委托人身份证复印件（加盖单位公章）；

4.近两年中小学物业管理服务合同原件扫描件（证明从业经验）；

5.相关投标文件和服务说明。

07

评标时间及地点

2026年 8 月 1 日台州市路桥区凤栖小学综合楼三楼会议室（具体时间另行通知）

08

投标文件要求

1.报价单（详见附件，加盖单位公章）

2.营业执照副本复印件（加盖单位公章）；

3.法定代表人身份证明书（原件）及法定代表人身份证复印件（加盖单位公章）；

4.授权委托书（原件，若为授权委托人获取）及授权委托人身份证复印件（加盖单位公章）；

5.近两年中小学物业管理服务合同原件扫描件（证明从业经验）；

6.相关投标文件和服务说明。

投标文件需按照招标文件规定的格式、内容及要求编制，一式五份并密封完好，在密封处加盖单位公章。

09

联系方式

如对本项目有任何疑问，请及时与招标单位联系：

联系人：梁先生

联系电话：*开通会员可解锁*

10

其他事项

招标单位有权对投标单位提供的资质证明材料进行核实，如发现弄虚作假，将取消其投标资格。

本公告最终解释权归台州市路桥区凤栖小学所有。

台州市路桥区凤栖小学

2026年 7 月 27 日

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