2.3亿！江门市蓬江区新中标大项目

路讯网-广东讯

近日，江门人才岛科创示范基地项目（一期）启动区EPC+O（设计、施工总承包+招商运营）（第二次）招标评标工作顺利完成。本次招标严格遵循公开、公平、公正的评审原则，经评标委员会综合评审，现已确定项目前三名候选投标单位，项目评标结果正式对外公示。

本项目建设地点位于江门市蓬江区。项目整体规划规模清晰、建设内容完善，规划用地面积57816㎡（86.72亩），规划建设用地面积48455㎡（72.68亩），计容建筑面积111330㎡，室外道路、广场面积25932.25㎡，绿地面积11783.75㎡。

项目规划建设12栋双拼分栋厂房，包含9栋多层厂房、3栋高层厂房，配套建设标准车位247个（最终以实际报批为准）。产业定位方面，本项目拟引进智能装备制造、新一代信息技术、人工智能领域为主导的优质企业，致力于打造集制造研发、生产生活配套和智慧园区管理为一体的先进示范产业园。

根据项目实际建设需求，本项目实行分期建设、分期交付招商运营模式。招标人有权对中标人的承包范围及建设内容进行调整，并按合同约定执行，中标人须无条件服从相关调整要求。项目具体工作内容主要分为工程设计、工程施工、招商运营三大板块。

工程设计方面，包含但不限于本项目全套施工图设计、建设内容方案深化、施工图预算编制、项目全过程技术把关与跟踪服务、施工阶段方案优化及设计变更、施工现场技术指导、服务监督以及竣工图签审等全部相关工作。

工程施工方面，中标单位需按照招标文件、合同约定及发包人批复施工图开展施工总承包工作，实行全包式承包模式，包含包施工、包材料、包设备、配合项目报建、包深化设计、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包工程验收、包移交结算、包资料整理归档，同时负责施工总承包管理、现场整体组织、专业工程协调配合、各类报建报批配合工作及所有配套工程建设，全程负责竣工图编制、工程缺陷修复及保修期保修等工作，具体要求以招标文件、设计图纸、工程量清单及合同约定为准。

招商运营方面，中标单位需负责项目合作期限内整体综合运营及销售、出租等全套服务，聚焦项目产业定位开展专项招商工作，同时组建专属招商团队，具体招商范围、准入条件、合作收益方式等，均按照本项目《委托招商服务合同》相关约定执行。

本次项目建设所有内容，最终均以招标文件（含招标答疑、澄清文件）、经审定的设计图纸、经审定的概算（预算）内容及本项目总合同、建设工程总承包合同、委托招商服务合同，以及招标人发布的与本工程相关的各类文件为准。招标人可根据项目实际情况调整施工实施范围，承包人需无条件配合，不得存在异议。

根据本次招标综合评审结果，本项目各名次投标联合体单位及对应投标总价公示如下：

第一名：（主）中铁二十二局集团有限公司、（成）广东雅园建筑工程有限公司、（成）江门联东金邑实业有限公司，投标总报价：*开通会员可解锁*元；

第二名：（主）中铁一局集团有限公司、（成）深圳中臻产城运营管理有限公司、（成）广州市第三市政工程有限公司，投标总报价：233218002.33元；

第三名：（主）中轻（广东）建筑工程有限公司、（成）中轻(广东)设计工程有限公司，投标总报价：233519781.37元。

该项目是江门人才岛重点产业配套标杆项目，采用EPC+O创新建设运营模式，兼顾工程建设质量与产业运营发展。项目建成后，将有效补齐区域产业载体短板，集聚高端智能制造、信息技术、人工智能等新兴产业资源，完善园区产业配套与智慧管理体系，激活江门人才岛产业发展活力，为蓬江区产业转型升级、区域经济高质量发展提供重要支撑。

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