红土门完小（红土门村委会）招租公告

白龙惠川 云南白龙惠川城乡发展有限公司

一、资产基本概况

本闲置场地位于南华县龙川镇南部坝区红土门村委会，原为红土门完小，场地条件优质、格局规整、独立性极强。校园总占地面积约2900㎡，校舍建筑面积约920㎡，校内配套完善，拥有多间独立用房、宽敞的附属功能区及完整硬化操场，为全封闭式独立院落，私密性与安全性极佳。

场地通水通电、基础设施完好，无需大额翻新改造，可直接投入使用，目前整体空置可出租。

地块区位优势突出，地处龙川镇核心南部坝区，周边连片农田广袤、生态环境优越，乡村主干道直达场地门口，大型货车、通行车辆进出顺畅，交通物流十分便利。作为南部坝区优质稀缺场地，完美适配本地烤烟、野生菌、各类果蔬等农特产品的仓储中转需求。

二、适配经营业态

依托场地独立封闭、空间充足、交通便利、村居集中、生态优良的核心优势，适配多元业态，可塑性极强：

1. 农业仓储加工类：中等规模农特产品仓储、野生菌季节性分拣打包、烤烟物资储备、农资农具集中库房、本地果蔬初加工、农产品分拣包装车间；

2. 文旅休闲经营类：乡村农家乐、田园休闲民宿、农家特色餐饮、户外休闲庭院、乡村打卡休闲基地；

3. 文创手工产业类：彝绣文创工坊、乡村手作工作室、非遗文化展示体验坊；

4. 团建研学培训类：中小学生乡村研学基地、企业团队户外团建、乡村技能培训、小型会议培训场地、亲子自然教育营地；

5. 便民配套类：乡村临时仓储中转站、小型乡村服务站点等。

三、场地核心优势

1. 区位优越：南部坝区核心地段，农田资源丰富，本地农产货源充足，产业基础雄厚；

2. 用工便捷：周边村落集中，常住人口多，招工用工简单，人力成本低廉；

3. 场地优质：封闭式独立院落，场地开阔、硬化完善，水电齐全，改造难度低、投入成本少；

4. 业态灵活：可商用、可仓储、可文旅、可研学，不受单一业态限制，适配多种创业经营需求。

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