重庆两江新盛投资管理有限公司配套商业招租公告（意向商户征集）

两江新盛公司

重庆两江新盛投资管理有限公司（以下简称“两江新盛公司”）是重庆两江新区开发投资集团有限公司的全资子公司，成立于*开通会员可解锁*，注册资金10亿元。现位于重庆两江新区新能雅苑、双溪雅苑、 和庆家园 、 和煦家园 、和锦家园、和韵家园、鱼复星光 的配套商业，面向社会征集意向客户。 一、项目简介

（一）新能雅苑

新能雅苑位于两江新区鱼嘴镇和顺一支路，总建筑面积约38万平方米，配套商业约4万平方米，住宅户数约5700套，预计居住人口可达1.5万人。现阶段，住宅配租约5600套，居住人口约14000人，主要服务于周边50多个高新技术企业，如重庆长安汽车股份有限公司、重庆中车长客轨道车辆有限公司、奥特斯科技（重庆）有限公司、重庆韩泰轮胎有限公司、重庆润通工业股份有限公司、重庆矢崎仪表有限公司等。本项目将打造成为鱼复片区自具特色的配套商业街区。

（二）双溪雅苑

双溪雅苑位于两江新区双辉路，总建筑面积约51万平方米，配套商业约3.6万平方米，住宅户数7237套，预计居住人口可达1.8万人。现阶段，住宅配租约6800套，居住人口约17000人，主要服务于周边20多个高新技术企业，如重庆长安汽车股份有限公司、赛力斯汽车有限公司等。

（三）和庆家园

和庆家园位于庆福路、茂盛路交叉口，是和庆家园安置房小区的配套住宅底商，紧邻和乐家园、东原江山映月小区、三一云城小区，距离轻轨站4号线1.2公里，附近现有多条公交线路（如983路、985路等），项目于2017年建成，共有住房3264套，常住居民约6600人。商业资产总建筑面积1.37万㎡，具有水、电、气、讯等能源配套，以及排水、排烟管道。和庆家园底商总面积1.37万㎡，层高约3米，该商业属于小区配套，有一定消费基础；靠近复盛镇居住成熟区，有一定消费辐射作用；周边产业入群众多，拥有消费潜力。

（四）和煦家园

和煦家园位于鱼嘴居住成熟区，紧邻两江公馆、和韵家园小区，商总底商总面积0.89万㎡，人流量较大；多条公交线路直达，交通便利；小区入住率较高，周边商业体量较小，具有较大的消费需求；区域以长安为龙头的汽车产业成熟，产业消费群体庞大。

（五）和锦家园

和锦家园位于和顺路，是和锦家园安置房小区的配套住宅底商，紧邻巨龙江山小区、康韵家园小区、鱼嘴公租房，距离轻轨站4号线鱼庙路站100米，附近现有多条公交线路（如885路、888路等），项目于2015年建成，共有住房3411套，常住居民约10000人。商业资产总建筑面积1.37万㎡，层高2.7米—3米，具有水、电、气、讯等能源配套，以及排水、排烟管道。该商业处于鱼嘴镇成熟居住区，附近人流量较大；靠近轨道四号线和公交车站，交通便利；小区入住率较高，具备一定消费基础。

（六）和韵家园

和韵家园位于和韵路、和煦路交叉口，是和韵家园安置房小区的配套住宅底商。紧邻鱼嘴镇政府、金鑫花园小区、和煦家园、中商旺达小区，属于居住成熟区。附近现有公交线路（如896路、891路等），距离轻轨4号线鱼嘴地铁站100米，于2012年建成，项目建成住房房屋3595套，常住居民约11400人。商业资产总建筑面积3万㎡，层高约3.5米，具有水、电、气、讯等能源配套，以及排水、排烟管道。该小区底商面积约3万㎡，区域以长安为龙头的汽车产业成熟，产业消费群体庞大。（七）鱼复星光鱼复星光位于鱼嘴立交东北象限，紧靠沪渝高速、长安大道、和韵路，毗邻鱼复管委会、拓新时代综合体、菲特尔莫古、德纳、奥特斯工程，距离轨道4号线鱼嘴站约600米，附近有多条公交线路（896、885、888、889、890、892等），商业面积3.18万㎡（其中大平台1.68万㎡，会议中心0.66万㎡、汽车博物馆0.84万㎡），独立商铺103个，配套地下车库1.51万平方米、497个车位。具有水、电、气讯等能源配套，以及排水、排烟管道。本项目总建筑面积为4.69万㎡，商业面积3.18万㎡。项目优势位于长安片区产业比较成熟，人口流量较大，紧邻沪渝高速、长安大道、和韵路，多条公交线路直达，交通便利，紧邻菲特尔莫古、奥特斯、德纳、华渝等企业，产业消费群体庞大。

二、招租区域及面积

（一）新能雅苑：暂定E4、E6、G1、G2号商业楼，面积合计28386.3平方米。其中，G1号商业楼为独栋商业，共五层楼，建筑面积14003.75平方米；G2号商业楼为独栋商业，共五层楼，建筑面积13187.25平方米。意向招租区域可整租可分租，招租业态为餐饮、生活配套、休闲娱乐、养老、医疗、酒店等全业态。铺面位置如下：

（二）双溪雅苑：暂定A、B、C、D、E栋商业楼，面积合计20806.88平方米。D栋为独栋商业，共四层楼，建筑面积3582.02平方米；E栋为独栋商业，共四层楼，建筑面积7712.56平方米。意向招租区域可整租可分租，招租业态为餐饮、生活配套、休闲娱乐、养老、医疗、酒店等全业态。铺面位置如下：

（三）和庆家园：暂定B1、B4栋商业楼，面积合计539.49平方米。招租业态为餐饮、生活配套、休闲娱乐、养老、医疗、酒店等全业态。铺面位置如下：

（四）和煦家园：暂定3号、4号、5号商业楼，面积合计539.49平方米。招租业态为餐饮、生活配套、休闲娱乐、养老、医疗、酒店等全业态。铺面位置如下：

（五）和锦家园：暂定6号、14号商业楼，面积合计861.32平方米。招租业态为餐饮、生活配套、休闲娱乐、养老、医疗、酒店等全业态。铺面位置如下：

（六）和韵家园：暂定1号、13号、14号、17号、18及27号商业楼，面积合计5099.08平方米。招租业态为餐饮、生活配套、休闲娱乐、养老、医疗、酒店等全业态。铺面位置如下：

（七）鱼复星光：鱼复星光为独栋商业体，本次暂定招租面积8414.7平方米。招租业态为餐饮、生活配套、休闲娱乐、养老、医疗、酒店等全业态。铺面位置如下：

三、预报名流程

（一）预报名时间：长期有效。（二）预报名地点：重庆两江新盛投资管理有限公司龙兴足球场办公室。（三）预报名联系人及电话：*开通会员可解锁* 唐老师：*开通会员可解锁* 鲁老师：*开通会员可解锁* 李老师：*开通会员可解锁* 张老师：*开通会员可解锁* （四）预报名填写内容：于报名地点登记商户需求信息。

四、友情提示

请有意向商户实地考察各招商项目，并自行对周边环境、人流、消费水平、配套设施等作综合研判。

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附件：新盛公司空置门市意向征集表

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声明

1. 租房渠道：“两江新盛公司”微信公众号和小程序（线上）、各房管中心（线下）

2. 租房无任何中介渠道，切勿上当受骗！

总编 | 曾凡龙

主编 | 何承晏简超

编辑 | 周宫琴吕妍