三明经开区吉口片区消防设施维保服务比选公告

三明经济开发区

各潜在供应商：

我司拟采购园区消防设施维保服务，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规的规定，按照公开、公平、公正的原则，现进行公开比选。请有意向参与该比选事项的单位根据附件表格进行报价，经确认无误后连同企业资质证明等相关佐证资料加盖公章后寄送至三明经济开发区投资建设集团有限公司。

比选截止日期：2026年9月23日。供应商的报价自询价截止之日起，应保持有效期为30个日历日。

现将有关事宜通知如下：

一、基本情况

1.项目名称：三明经开区吉口片区消防设施维保服务项目；

2.服务内容：

序号	消防系统(装置)	所含子项	维保界定范围	备注
1	消防供配电设施	消防配电柜、自备发电机组、储油设施、消防设备应急电源	定期对消防配电柜进行外观捡查、功能检测，不含自备发电机系统的维修。
2	电气火灾监控系统	电气火灾监控器、电气火灾监控主机	定期对各子项进行外观检查、功能检测、零星故障维修。
3	消防给水及消火栓系统	消防水池、消防水箱、稳压泵及气压水罐、消防水泵及控制柜(箱)、室内外消火栓、消火栓按钮、消防卷盘、水泵结合器、消火栓系统室内管网、阀门	定期对各子项进行外观捡查、功能检测、零星故障排查维修。不含水泵控制柜(箱)和消防水泵本体的维修
4	火灾自动报警系统	感烟感温探测器、手报按钮、报警控制主机、CRT、模块、火灾显示盘、消防联动控制器、控制线路。	定期对各子项进行外观检查、功能检测、零星故障排查维修。
5	气体灭火系统	气体灭火控制主机、气瓶组、气动驱动装置、管道、控制线路。	定期对各子项进行外观检查、功能检测、零里故障、排查维修，
6	自动喷水灭火系统	湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、压力开关。喷淋泵、喷淋头、水泵接合器、管网、阀门、控制线路	定期对各子项进行外观检查、功能检测、零星故障排查维修。不含水泵控制柜(箱)和消防水泵本体的维修
7	防排烟系统	防排烟风机、控制柜(箱) 风阀、风管、及控制线路	定期对各子项进行外观检查、功能检测、零星故障排查维修。不含控制柜( 箱)的维修。
8	应急照明和疏散指示	应急灯、疏散指示灯、出口指示灯、控制线路	定期对各子项进行外观检查、功能检测。不含应急灯、疏散指示灯、出口指示灯、控制线路的维修。
9	消防广播系统	扬声器、功放(扩音机)、控制线路	定期对各子项进行外观检查、功能检测、零星故障排查维修。
10	防火分隔设施	防火门、防火卷帘、控制箱、控制线路	定期对各子项进行外观检查、功能检测，不含防火门、防火卷帘、控制箱的维修。
11	自动跟踪射流灭火系统	电动阀、控制线路、消防炮、现场控制箱、水炮控制柜	定期对各子项进行外观检查、功能检测。
注：项目现场的消防系统(装置)种类以现场实际情况为准，维修更换的范围均不包括电梯、空调、防火卷帘门、防火门、水泵、控制柜(箱)本身及灭火器、消火栓水带等需按周期更换的设备部件，如乙方发现设备上述故障或缺陷，应及时通知甲方，如发现项目施工阶段遗留的施工缺陷、未能达到规范要求的系统缺陷、历史遗留故障，乙方应及时通知甲方并协商解决方案。

3.本次需纳入统一维保范围共10处场地，总建筑面积约236433㎡，各场地基础信息及维保现状如下表：

序号	场地名称	建筑面积（㎡）	楼层	竣工时间	当前维保状态
1	管委会办公楼及宿舍楼	6200	6层	2016年	脱保
2	职工公寓（一期）1#楼	20956	7层	开通会员可解锁	维保合同2026年 10月到期
3	职工公寓（一期）2#楼	12448	9层	开通会员可解锁	维保合同2026年 10月到期
4	中试基地标准厂房1-6# 幢	44778	4层	2023年	脱保
5	中试基地标准厂房 7#幢	39002	4层	开通会员可解锁	脱保
6	中关村科技园 1-2#幢	46589	4层	开通会员可解锁	脱保
7	中关村科技园 3-9#幢（钢结构厂房）	41408	1层	开通会员可解锁	脱保
8	应急救援中心	6109	5层	2023年	脱保
9	集中供热站	12826	2层	开通会员可解锁	脱保，未移交
10	危化品停车场	6117	2层	开通会员可解锁	脱保
合计	全园区维保总面积	236433