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早安，朋友，新的一天开始了。

今天是*开通会员可解锁*，星期四，农历九月初三。霜降（秋天的最后一个节气）

周二上午设备公司来委托某项目：“您好知行，下周一项目开标，受累给加急做4份，费用您给算下，稍后给您打过去。”

好的，费用您就按基础费+加急费算就行了。

简要说明

整理一份住宅小区监控系统改造项目的投标文件方案。（已经结合项目具体内容）

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方案框架

方案框架设计

一、项目概述及目标分析；

二、现有设备分析；

三、改造方案实施；

四、改造设计依据；

五、系统功能；

六、视频监控系统设计方案；

七、监控点系统设计；

八、施工组织；

九、工程施工及售后服务。

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方案整体内容设计

一、项目概述及目标分析

住宅小区原有的电视监控在长年不间断运行的情况下，已经暴露出设备老化、功能落后（部分功能无法实现），整体性能降低等一系列问题。

主要体现为以下几个方面：

1.因硬盘录像机老化的原因，导致监控软件经常不录像和死机。

2.前端摄像机因配备的夜视设备不完整，夜间不能看清环境。视频线，数据线及供电电源在地下长时间的氧化，已达到无法再进行使用的地步，并且有可能产生安全隐患（部分点位已瘫痪）。

3.操作不灵活，在监控室只能点对点的监控，不能因需要进行改变模式或者分组分项进行监看。

4.系统部分硬件已经停用，不能体现功能。

本系统建成后可实现全方位防范，有效的、彻底的遏制和防范犯罪事件的发生，提高小区整体防御能力，降低保安人员的工作强度，更有效地加强安全管理以及保障财产和人员安全。全面提高整个小区的安全防范和保安管理的条理性；提高小区综合监视和管理水平，大大改善安保人员的工作条件和工作的效率，实现“全面监视，人半事倍”的目标和快速处理突发性事件的能力。

二、现有设备分析

住宅小区现有的电视监控及防盗报警系统在多年来不间断运行的情况下，设备从先进性、安全性或者实用性的升级方面都已经不能满足安全防范的需求。

原系统前端的180多摄像机，在初始设计安装时无考虑夜间光线低的问题，虽然部分已配备了低照度的摄像机，但环境光线太低，导致无法清晰的捕捉前端图像，后来配了夜视光源灯，却现在夜视光源灯也已经达到使用寿命的极限，使用中产生了光源不能满足图像夜视的效果。现已有60台摄像机瘫痪状态。统没有任何可追溯的历史资料，属重大安全隐患。

楼宇对讲主控机目前已经瘫痪，鉴于该设备已经运行多年，该型号已淘汰，无法再进行修复。

三、改造方案实施

系统前端采用红外线摄像机、球型云台、解码器等设备，通过超五类网线或SYV75-5同轴线缆接入监控，利用视频管理系统对所有的监控图像进行分级管理及控制，在硬盘录像机进行存储，通过矩阵系统将图像在监控室电视墙上进行监看，实现现场监看、快速回放、视频文件保存；整个系统由前端设备、传输系统、中心控制系统、存储系统组成，前端每个区域视频信号、控制信号和报警信号通过超五类网线传输到监控室。充分利用现代化技术，加大管理力度，有效的杜绝安全隐患。

四、改造设计依据

GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》

GB50198-94《民用闭路电视监控电视系统工程技术规范》

GA/T367-2001《视频安防监控系统技术要求》

GA/70-94《安全防范工程费用概预算编制办法》

GBJ16-83《建筑电气设计技术规程》

JGJ/T16-92《民用建筑电器设计规范》

GB50254-259-96《电气装置安装工程施工及验收规范》

GB50169-92《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》

GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》

五、系统功能

监控系统由前端监控点和监控中心组成，监控点图像经传输线到监控中心，监控中心配置视频及数据传输设备、网络硬盘录象机和显示等设备。系统具备以下功能：

监视功能

能清晰监视各点图像，无论白天晚上，无论晴天雨天，都能清晰监视目标场所。为起到全面治安监控和治安防范的作用，摄像机的布点和安装要合理，既能保证重点目标的清晰度，又能兼顾周围区域。

既能够以多画面分割方式同时监看，画面任意组合，任意调看；通过简单操作实现放大、还原、全屏显示；也可以通过切换方式选择监看监控点的现场图像，任一显示器能显示任一监控点的图像，具有自动定时轮询和群组切换的功能。画面无裁减，无动画感。

录像及回放

可以根据需要实时/随时录像，回放录像资料；图像记录方式为数字方式，保持记录内容的唯一性和不可更改性录像资料；图像可按时间和地点等信息方便地检索；图像资料应至少保留30日，并可根据需要增加配置，延长录像时间。

为增强录像的灵活性，提供了多种录像方式，有实时录像、移动录像、定时录像、手动录像、报警录像等。

录像资料转储

可以通过数字介质(如：光盘、U盘、移动硬盘)进行备份。

远程控制

可根据需要远程控制云台上下左右旋转（动点），改变观察方向；调节镜头变倍、光圈和焦距详近观察,也可以达到远程灯光的控制。

系统应能方便地扩容

在不改变系统结构和布线情况下可任意删减设备。

用户及其权限管理

系统具有用户安全认证、在线用户管理、分级式集中管理功能。能够根据需要对用户及其使用监控权限进行管理，实现对用户的分级权限管理，并指定各个级别用户的操作权限。系统具有完善的操作日志，保证责任落实到人。

授权客户端

授权客户端由办公电脑安装客户端浏览软件实现，在授权客户端可以调看前端任意一个监控点图像，既能够以多画面分割方式同时监看，也可以切换或轮巡（轮巡周期可设定）的方式选择监看监控点的现场图像。并控制其云台镜头：控制云台旋转，改变观察方向；调节镜头变倍、光圈和焦距详近观察。可根据需要在本地电脑硬盘上实时/随时录像，回放录像资料；图像记录方式为数字方式，以便保持记录内容的唯一性和不可改性录像资料；图像可按时间和地点等信息方便地检索；可以对用户及其使用监控权限进行管理，实现对用户的分级权限管理，并指定各个级别用户的操作权限。

六、视频监控系统设计方案

系统监控结构

七、监控点系统设计

监控点选择

监控点按应用环境分为室外监控点和室内监控点二种，按监控功能分为定点和动点二类，定点安装在固定场景监控区域，动点配置全方位云台、可调焦变倍镜头，用于大场景、大角度的监控。

根据小区监控特点，监控点设计为以下部分：

室外定点

居民楼门、窗前区域、自行车棚、室外/地下停车场、围墙周界。

室外动点

主要干道、小区大门内外区域及公共活动区。

室内定点

楼内走廊及楼梯口、电梯轿厢内。

室内动点

楼内大厅等大场景区域可设计为动点。

其他重点区域

用户具体要求设立。

八、施工组织

施工组织机构

施工准备

安防监控系统的施工是安全技术防范系统工程应有的重要环节。系统施工质量直接影响系统能否正常发挥作用，而施工前的准备工作又是工程施工的重要环节。

施工安装前的设备检查

监控设备到货后，必须熟读设备说明书，掌握安装方法和设备电气特性，以及各项功能指标。并通过设备的通电试验，调试验证其主要功能是否符合安全技术要求。只有通过设备主要指标性能的检验，才能保证设备在安装调试后满足使用要求。

九、工程施工及售后服务

工程维修计划

自工程验收合格之日起免费保修一年；公司对所售产品实行终身维修服务，提供免费的软件升级服务。

定期保养维护

定期联系客户，如有问题反馈给公司本部及时处理。

保修期内，每月对设备进行检修、维护；

保修期过后，每季度对产品进行检查、维护；每3个月对前端设备进行除尘、擦拭摄像机镜头、擦拭防护罩、调试不清楚摄像机镜头；每6个月对后端设备进行一次除尘，擦拭控制台及表面设备，清理控制台内设备上灰尘；节假日及重要时期，进行专项巡检。

培训

我公司负责向用户使用人员（包括1-2名系统管理及维护人员）提供免费的技术培训，应使参加培训的人员熟练掌握系统的基本知识、熟练操作系统设备、熟悉各于系统的使用，并能处理系统运行中遇到的问题，达到有序管理及日常维护的技术水平。同时提供内容详尽的用户使用手册。

培训计划

维护服务

供方随时电话或书面解答产品使用方面的疑问，必要时派人员到现场服务。更好地保证系统的正常运行，及时解答用户提出的疑问，帮助用户解决技术问题，在公司总部的工程部，设有24小时的热线电话服务，由专门的工程师受理用户来话，保证用户在使用设备的过程中，及时得到技术上的支援和服务。维护服务中心人员均具有大学本科以上学历和丰富的系统维护经验，随时为客户提供最优质的服务。

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知行结语

无论是在技术部分，还是在商务部分，我们都需要针对项目需求书中的每一点客户需求，进行精心打磨，最终投标才能取得一个完美的结果。

END

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