序号

岗位

工作区域

基本工作内容

1

保安

管委会办公楼（一个保安室）

一、出入口值守

1.人员管控：24小时在岗执勤，来访人员登记、核实被访人，引导会客；规范员工进出，制止无关闲散人员进入。2.车辆管理：引导车辆有序进出、规范停放，疏导拥堵。3.物资管控：大件物品外出核查，防止财物被盗；管控快递进出区域。二、巡逻1.按规定路线定时巡逻大堂、楼道、消防通道、消防水泵房、停车场、楼栋外围。2.检查门窗、水电、消防设施是否完好，有无漏水、漏电、异味、火情隐患。3.留意可疑人员、异常声响，做好巡逻记录，发现问题及时上报。三、监控与值守1.实时查看监控画面，发现异常立即处置；保管监控记录，按要求配合调阅。2.夜间锁门、节假日值守等任务，值班在岗，不得脱岗、睡岗，做好交接班登记。四、应急处置1.处理纠纷、冲突，维持办公秩序，劝阻喧哗等行为。2.遇盗窃、斗殴等事件保护现场，上报领导并报警。

五、完成集团交办的其他工作任务。

2

中试基地1-6#幢（一个保安室）

一、人员进出管理1.厂区大门24小时值守，禁止闲杂人员、推销人员进入厂区，劝导无关人员离开。2.外来访客、客户、施工人员登记，联系对接人确认后放行。3.外来务工、维保、送货人员核查身份，按规定办理临时出入手续。二、车辆与物资进出管理1.进出车辆登记（车牌、事由），指挥车辆有序停放，维护出入口交通。2.货物出厂严格核查：核对出门条、送货单、放行单，清点货品，防止物料、设备被盗私自运出。3.管控货车装卸区域秩序，禁止占道、堵塞消防通道。三、厂区巡逻安防1.按规定路线定时巡逻厂房、仓库、办公楼、围墙、配电房、消防通道、消防设施等。2.检查门窗、水电、消防设施是否完好，有无漏水、漏电、异味、火情隐患。3.夜间重点巡查，做好巡逻签到，发现可疑人员、异常声响立即处置上报。4.监控画面查看，发现异常及时到场核实。四、消防安全管理1.检查消防通道是否畅通，消防栓、灭火器有无遮挡、缺失、破损。2.制止厂区内违规吸烟、违规动火、私拉电线等危险行为。3.熟悉消防器材使用，遇火情第一时间上报、初期灭火、引导人员疏散。五、突发事件处置1.遇到盗窃、斗殴、纠纷、设备漏水停电、外来闹事，第一时间制止、保护现场，上报主管/公安。2.暴雨、台风等极端天气，配合做好防汛、围挡检查、隐患上报。

六、完成集团交办的其他工作任务。

3

职工公寓（一个保安室）

一、门岗值守1.24小时在岗执勤，维护出入口秩序，做好人员、车辆进出管理。2.核查外来访客身份，登记信息、联系住户确认，禁止无关人员随意进入。3.管控车辆进出，引导有序停放，规范外来车辆登记，严禁堵塞消防通道。4.检查进出大件物品，防止公私财物被盗带出。二、巡逻安防1.按规定路线、频次开展公寓楼栋、楼道、停车场、围墙、消防通道、消防设施等区域巡逻，做好巡逻记录。2.排查安全隐患：门窗破损、可疑人员、违规留宿、私拉电线、电动车进楼充电等。3.夜间加强重点区域巡查，遇异常声响、纠纷及时到场处置。三、消防安全管理1.检查消防栓、灭火器、应急通道、消防设施等是否完好畅通，发现问题上报。2.劝阻违规用火、大功率电器使用、楼道堆放杂物等消防违法行为。3.熟悉消防器材使用，发生火情第一时间上报、疏散人员、配合初期处置。四、秩序维护与纠纷处置1.劝阻公寓内喧哗、高空抛物、占道堆放等不文明行为。2.及时调解住户轻微矛盾纠纷，无法处理立即上报公寓管理负责人。3.遇斗殴、盗窃、突发疾病等紧急情况，保护现场、上报并协助报警、急救。五、应急工作1.配合防汛、台风、停电等突发事件应急值守，落实临时管控、人员提醒。2.配合管理人员开展住户通知、物资转运等临时性工作。

六、完成集团交办的其他工作任务。

4

布溪园区入口岗亭（一个保安室）

化工园区实行24小时卡口值守，重点强化危化品车辆管控。一、出入口管理1.内部员工：核验工牌，禁止无关人员、流动摊贩进入封闭管控区。2.外来访客登记来访事由、被访企业。3.普通车辆：内部白名单车辆核验放行；外来车辆预约登记，引导规范停放，禁止堵道、冲闸。4.危化品车、危废运输车、槽罐车核查：入园审批单、道路运输资质、驾驶员/押运员证件、危化品运单、安全技术说明书、车辆标识、应急器材、防泄漏设施是否齐全有效，按规定发放/回收GPS定位卡，引导走危化品专用通道，告知限速、禁停留、规定行驶路线。限时期间禁止危化品车辆在园区内通行。5.出入口交通疏导：一车一杆，维持卡口畅通，制止超速、违停、逆行。三、卡口设施与台账管理1.值守岗亭、道闸、闸机、监控、对讲、防爆器材、消防器材日常点检、清洁，故障及时上报。2.规范填写值班日志、出入登记、危化车辆台账、交接班记录，做到有据可查，一车一档、一人一档，资料留存备查。四、安全巡查与隐患排查1.出入口周边巡查：清理杂物，做好出入口周边卫生整洁，保障消防通道、应急通道畅通。2.发现违规携带火种、无资质危化车辆、疑似泄漏等隐患，立即制止、取证、上报园区安环部门。3.对布溪大桥停放的车辆进行劝离(该桥承重仅70吨，禁止停放车辆),必要的时候 求助岩前派出所对车辆进行管理。五、应急处置1.熟悉园区应急预案、报警流程、应急联络表。2.遇到危化泄漏、火灾、车辆故障、冲闸、人员冲突：第一时间隔离现场、疏散周边、上报中控/相关部门，做好初期警戒，不盲目处置。3.配合消防车、救护车、抢险应急车辆快速通行，保障应急通道畅通。

六、完成集团交办的其他工作任务。

5

危化品停车场（一个保安室）

一、安全准入管理1.严格核查进出车辆的资质证件(如危化品运输许可证、驾驶员/押运员从业资格证)。2.检查车辆安全状况(如防火装置、轮胎、泄漏隐患等),禁止不符合安全标准的车辆进入。3.核对危化品信息(品名、类别、数量)是否与运输单据一致，并登记备案。二、日常巡查与监控1.每2小时对停车场及车辆进行安全巡查(含夜间),检查是否存在泄漏、火源、违规操作等隐患，检查停车场含保安室和管理房的物资是否丢失。2.实时监控电子围栏、消防设施、气体检测仪等设备状态，发现异常立即上报。3.确保危化品车辆按指定区域分类停放(如易燃、易爆、腐蚀性分区隔离)。三、应急处置1.熟悉应急预案，能在泄漏、火灾等事故发生时第一时间启动应急响应(如疏散人员、设置警戒、使用消防器材)。2.协助联系消防、环保、公安等相关部门，并配合事故调查。四、出入管控与记录1.禁止无关人员、车辆进入危化品停放区域。2.对进出人员(司机、装卸工等)进行身份核验和安全检查。3.完整记录每日巡查、车辆进出、事故处理等信息，存档备查。五、设施设备维护1.定期检查消防器材(灭火器、消防栓、沙池等)、防雷防静电装置、监控系统的有效性。发现设备故障或损坏时，立即上报管理方并协助维修。六、环境卫生与保洁1.危化品停车场内，目视干净无垃圾杂物。2.随时清扫保安亭和共享司机之家的卫生，保持干净整洁。

七、完成集团交办的其他工作任务。

6

消控人员

中试基地1-6#幢（2个消控室）

岗位要求：持证上岗（消防设施操作员证），执行24 小时值班，严禁脱岗、睡岗、无证顶岗。人员及应急处置能力须满足消防机构 "双随机" 抽查标准，因人员因素被处罚由供应商承担一切责任。一、消控室值守监控1.实时监控火灾报警控制器、消防联动主机、图形显示装置、消防应急广播、消防专用电话、监控系统运行状态。2.保证消防联动设备正常处于自动状态，不得擅自改为手动；检查主备电源切换、打印机正常。3.按规范每2小时记录设备运行信息，规范填写《消防控制室值班记录表》，做好交接班签字确认，交接火警、故障、屏蔽点位等重点事项。二、报警信号分级处置1.火警信号：立即通过监控、对讲机通知现场人员核查确认；确认为火灾：联动切自动、启动应急广播、拨打119报警、上报单位负责人，启动防排烟、消防水泵、防火卷帘等联动设备，配合人员疏散，接应消防救援人员并提供图纸设施资料。2.误报：查明原因，主机复位，完整记录，必要时通知维保处理。3.故障/监管信号：登记上报，通知维保单位维修，跟踪修复进度，禁止长期随意屏蔽设备。三、消防设施巡检、操作与配合维保1.配合开展每日/定期防火巡查：检查安全出口、疏散通道、防火门、防火卷帘、灭火器、消火栓、应急照明、疏散指示是否完好畅通。2.熟练手动启停喷淋泵、消火栓泵、排烟风机等设备，配合季度/年度消防联动测试。3.协助维保单位开展消防设施保养、检修，做好测试记录存档。四、日常消防安全管理1.落实单位消防管理制度，巡查重点区域（配电房、仓库等），劝阻堵塞通道、违规动火、私拉电线等消防违法行为，上报隐患并跟踪整改。2.协助组织消防培训、消防演练，熟悉本单位灭火和应急疏散预案。3.管理消控室，禁止无关人员随意进入、触碰主机，保持室内整洁。五、初期火灾应急处置1.发生初期火情，按预案使用灭火器、消火栓扑救初起火灾。2.利用应急广播引导人员有序疏散，管控电梯迫降、非消防电源切断等联动操作。六、台账资料管理整理保管消防图纸、设备说明书、维保报告、值班记录、火警处置记录、培训演练资料，做到完整可追溯。

七、完成集团交办的其他工作任务。

7

职工公寓（1个消控室）

8

中关村科技园（1个消控室）

9

危化品停车场（1个消控室）

10

保洁人员

管委会办公楼（面积约6200㎡）

办公楼(区)内外楼梯、台阶、大厅、走廊、天台、卫生间、公共活动场所、楼宇外墙等所有公共场地的日常清洁保养，垃圾等废弃物清理等以及会议茶水保障。上班期间保洁人员不得脱岗、睡岗。保洁员工作区域(一)固定区域1、一楼保洁员：一楼大厅、走廊过道、天花板、各办公室、职工书屋、卫生间、智慧化平台等。2、二楼保洁员：二楼走廊、天花板、各办公室、会议室、茶水间、卫生间、右侧一至三楼楼梯等。3、三楼保洁员：三楼走廊、天花板、各办公室、会客室、茶水间、卫生间、左侧一至三楼楼梯等。以上区域每天至少打扫一次，值班保洁员应定时巡视以保持整洁。(二)公共区域1、健身房。以上区域每周至少打扫一次，值班保洁员注意保洁，必要的时候使用专业清洁剂进行 健身器材的护理。2、管委会周边路面(含停车场和下水沟)。3、厨房外垃圾桶及4#楼垃圾桶周边卫生。以上区域每两天至少打扫一次，值班保洁员应进行巡视，如发现垃圾、树叶、其他杂 物掉落需及时进行处理，发现异常情况及时汇报。4、2#安置房所有楼梯。5、1#安置房一单元楼梯。6、4#宿舍楼所有楼梯。以上区域每周至少打扫一次，值班保洁员应进行巡视，如发现垃圾、树叶、其他杂物 掉落需及时进行处理，发现异常情况及时汇报。

（三）完成集团交办的其他工作任务。

11

职工公寓（一期）、面积约33400㎡

一、公共区域保洁1.走廊、楼梯：清扫地面浮尘、纸屑、杂物，拖洗地面；擦拭扶手、栏杆、踢脚线；清理楼梯转角、消防通道堆积杂物；清理墙面乱贴小广告，每日清扫2次。2.大堂/门厅：清扫拖洗地面，擦拭大门、玻璃、门框、公告栏；清理垃圾桶，更换垃圾袋，保持无满溢、无异味；除尘清扫天花板边角蜘蛛网，时刻保持整洁干净。3.公共卫生间：定时清扫冲洗便池、洗手台，擦拭镜面、水龙头；地面拖洗除垢，及时补充洗手液、卫生纸；消杀除味，清理地漏杂物，防止堵塞，每日清洁3次。4.公共楼道窗、消防设施：定期擦拭窗户玻璃、窗台；清理灭火器、消防栓表面浮尘，不遮挡消防器材。5.电梯厅、电梯厢轿每日清扫2次，每周拖洗1次，每月对电梯门壁上光1次，保持表面光亮、无污渍。二、垃圾清运与消杀1.各点位垃圾桶每日清运，桶身冲洗擦拭，定点摆放；做到日产日清，无散落垃圾。2.定期公共区域蚊虫消杀，清理积水死角，预防鼠虫滋生。三、其他事项1.公寓出入口、道路、停车场、绿化带周边捡拾白色垃圾，清理排水口、排水沟落叶杂物，每日清扫2次，目视干净、无垃圾杂物、无积水。2.配合甲方的临时检查、接待保洁服务。3.上班期间保洁人员不得脱岗、睡岗。

四、完成集团交办的其他工作任务。

12

零星维修人员

本项目所含区域

一、零星维修作业1.根据物业管理人员报修单现场查看损坏情况、拍照留底并统计所需配件。2.配件到货进行维修、清理现场、报物业管理人员进行完工验收，填写验收并拍照留档。三、要求1.作业遵守安全规范，正确使用工具，做好防护，高空作业按规定审批。2.零星配件、耗材按需申领，节约用料。3.作业现场做好警示，完工清理垃圾，恢复场地整洁。4.接到报修后分类处置：紧急故障 30 分钟内到场抢修；一般零星维修2小时内到场，配件齐全当日完成，缺料到货后24小时内修复；非紧急维修24小时内踏勘，3个工作日内完工。夜间及节假日应急故障按紧急标准响应。因缺料、外部因素无法按期完工的，及时告知报修人并报备，完工后清理现场、验收归档。

四、完成集团交办的其他工作任务。