鱼塘招标公告

吉昌村股份合作经济联合社（第三小区）现有三口鱼塘进行公开招标，具体情况如下：

一、项目基本情况：

1号塘面积约7亩，底价为21000元/宗/年；2号塘面积为10亩，底价为30000元/宗/年；发二塘面积约8亩，底价为24000元/宗/年。

二、鱼塘使用要求：

1、鱼塘面积不含塘基，承租方可按出租方指界临时使用塘基，因尾水治理工程需使用塘基时，承租方需无条件退让，提供管网接驳场地，不作任何补偿。

2、如遇村、小区道路建设，出租方将回收部分塘基及河涌，承租方应无条件服从安排，双方不作任何补偿。

3、若鱼塘所在区域已建尾水治理工程，按照谁污染谁负责的原则，自尾水治理工程投入使用后当年度收取日常营运费用为每年每亩预收500元，设立专账，视收支情况多退少补；若尾水治理工程未完成，则投入费用由村委会统筹收取，乙方需自费承担该区域尾水处理的相关费用分摊（包括水治理工程投入、尾水处理池租金、日常营运费用等）。

4、发二塘因该片区鱼塘纳入土地全域整治耕地恢复计划范围，在租赁期内如遇全域整治推进耕地恢复，出租方将提前6个月通知承租方终止合同，通知期到后承租方交回鱼塘给出租方，出租方退回保证金，租金计算至交塘当月，不作青苗补偿，合同随即终止，双方互不追究责任。

5、承租人经营必须符合鱼塘属性、环境保护准入条件，不得擅自改变双方约定的生产经营内容和鱼塘原貌。

6、因租赁所发生的租赁税及其他一切费用，由承租方承担。

三、土地租赁为3年，即从*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止，如遇特殊情况，起止时间将按投包流程顺延。报名时需先交竞投保证金10000元（银行转账），中标后合同履约保证金本村人按年租金的50%缴交，非本村人按年租金的100%缴交，合同履约保证金及首年租金于签订合同之日缴交完毕，否则视为放弃中标资格，并没收竞投保证金。以后每年的租金必须按合同约定期限缴交，延迟缴交按日息1‰计算滞纳金。

四、招租竞价方式：本项目采用电子竞投方式进行交易，每次叫价不低于100元整数。

五、本次投标不作统一时间集中现场答疑，如有疑问请在公告期间工作时间内致电联系人咨询。

六、投标报名时间定于*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*17：30截止。竞投人可于报名时间内登录中山市农村集体三资和财务监管一体化平台https://www.zsszpt.cn或关注“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序，点击【交易大厅】模块→选择意向项目报名→获取交易保证金账号。

竞投人须于报名时间结束前通过银行转账方式（不接受现金存款、支付宝转账、微信转账等方式）将竞投保证金汇入东凤镇农业农村局集体资产竞投保证金对应物业子账户（账户可在报名缴交保证金界面查看复制），汇入竞投保证金时请认真核对，保金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金并上传缴款证并完成网上报名。（因有可能出现系统或网络原因，转出的保证金两个工作日或以上时间才能到账，或保证金到账后报名提交不成功等，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并报名。）

若竞投人中标，竞投保证金将自动转为租金和合同履约保证金；若竞投人未能中标，竞投保证金如数原路退回。

七、参与竞投人资格：

1、本项目单位（物业管理公司、中介公司除外)或具有完全民事行为能力的个人均可参加；

2、凡参加投标者必须已清缴其拖欠吉昌村集体的物业、农业地、商业地等租金才有权参加投标；

3、竞投人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，且竞投人承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，且必须符合环境保护准入条件；

4、竟投人必须落实门前“三包”责任制，即包卫生、包绿化、包秩序；

5、竞投人过去为3年出现过制售假冒伪劣行为的企业或个人不得参与投标。

八、竞投时间：*开通会员可解锁*上午9：00-10:00（如有变更，另行通知），请提前登录到到上述网站进行网上竞价。超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。

九、项目考察、咨询

1、项目考察联系人：吴先生*开通会员可解锁*、报名咨询：黄小姐*开通会员可解锁*；资料领取地点：吉昌村党群服务中心一楼服务大厅

3、招标公告时间：*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*，受理时间为：周一至周五上午8：30--11:30，下午2:30--5:30（法定节假日除外）

吉昌村股份合作经济联合社（第三小区）

*开通会员可解锁*

东凤镇吉昌村党群服务中心编辑部

一审：梁钰燕

二审：吕玉兰

三审：余伟超

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