万安文旅产业招商项目

文旅万安

万千美景 安迎天下

万安文旅产业

招商项目

万安休闲垂钓项目

赣江由南向北纵贯全县82公里，水质常年保持在Ⅲ类水质标准以上。万安水电站、井冈山航电枢纽建成后，形成万安湖和心安湖两座静态水面，湖区山清水秀，名胜众多，是千里赣江最美丽的一段。万安坚持“以水为媒 以赛旺城”理念，通过举办系列垂钓赛事，吸引着众多游客前来度假，开发潜力巨大。

一、产业基础与优势

鱼类资源丰富。赣江两岸植被类型多样，种类繁多，两岸森林覆盖率达80%以上，是赣江鱼类优良的索饵场、越冬场，有鱼类共计5目11科55种，品种主要有青鱼、草鱼、鲢鱼、鳙鱼、桂鱼、长吻鮠、翘嘴鲌、玻璃红鲤鱼、鲫鱼、黄鲶等，全县水产品年产量破3万吨。

赛事影响力强。万安坚持“以水为媒、以赛旺城”理念，连续多年举行中国排钓大赛、筏钓大赛、中国LCC路亚俱乐部巡回赛（万安站），吸引了全国各地垂钓爱好者齐聚万安，推动文体旅深度融合。

扶持政策有力。出台了《万安县推进文旅产业高质量发展奖励办法（试行）》，对企业在重要传统节日、重大节庆日、重点时段举办的文旅节庆或体育赛事活动，根据活动规模、举办次数、活动影响力给予奖励。成立了万安旅投文化发展集团有限公司，以社会合作推动赛事市场化运营。

二、项目规划与机遇

项目选址位于百嘉镇廓埠湾，S221省道穿库湾而过，交通便利，距离G45大广高速13公里，行程约18分钟，距离县城、高铁站半小时车程。库湾水域开阔，总面积850余亩，远离航道，呈倒T形，湖湾内鱼群聚集，鱼情好，环境佳。廓埠湾总体分为西、中、东三个水域，其中西段与赣江相连，适合作为路亚钓和筏钓基地，中段四周道路环绕适宜作为台钓基地，南端水面开阔，是鱼苗养殖绝佳场地。周边有廓埠村农村集体用地、闲置房屋可供改造，库湾沿线道路均已完成硬化。

合作方式：独自或合资，可根据您的需求和项目规划，量身定制合作方案。

招引方向：招引具有垂钓基地开发运营成功案例企业投资运营，将项目打造为集休闲垂钓、水上赛事、渔趣体验于一体的垂钓基地。

参考意向图

万安“湖边人家 ”民宿项目

万安湖、心安湖水域开阔，碧波万顷，被誉为“千里赣江最美的一段”。湖边民宿可真正实现推窗见湖，为游客提供“枕水而眠、听涛入梦”的独特体验。湖区周边森林环抱，负氧离子含量高，是洗肺养心、逃离喧嚣的绝佳去处。湖岸沿线有大量闲置民房、办公用房等可改造为“湖边人家”民宿及配套业态，现拟对外招商。万安已然成为民宿投资建设运营的热土。

一、项目基础与优势

民宿产业基础好。已建成高岭宿集、红豆杉养生谷、夏木塘等省市级旅游民宿和休闲乡宿，武术乡、沙坪佩溪新增以垂钓为主题的湖边民宿。系列高品质民宿的建设和运营，在市场中形成了强大的品牌聚集效应，积累了众多建设运营的宝贵经验。

赛事引流能力强。万安连续多年举办龙舟赛、皮划艇巡回赛等高水平水上赛事，活动赛事获新华社、央视新闻、人民网等中央主流媒体集中报道，显著提升了区域品牌知名度，每年赛事吸引数百万游客来观赛和旅游度假，有力推动了当地产业与文旅的深度融合与发展。

政策扶持举措多。万安出台了《万安县推进文旅产业高质量发展奖励办法（试行）》，整合涉农、涉旅、涉林、涉水、涉卫、涉民、涉交等资金用于民宿建设区域内公共休闲设施建设，进一步完善道路、通讯、电力、网络、供排水等配套设施。每年评选一批万安特色“精品旅游民宿”，并对新获评为国家等级旅游民宿和江西省星级乡宿的给予奖励。

01

项目选址：五丰镇云洲村心安公园

有12栋闲置民房，林地200余亩。项目距县行政中心仅3公里，毗邻临港物流园、工业园、中职校园、恒安公园及心安公园等各类功能区，人流集中。已投资完成心安公园生态修复，路灯、公厕、人行步道等基础设施，建成停车场3794㎡，可停放120余辆汽车。已规划50m游船码头岸线。可开发垂钓、露营、桨板、皮划艇、游船观光、林下拓展等业态，丰富民宿入住体验。

参考意向图

02

项目选址：武术乡大蓼村街上组

有9栋闲置民房。项目距离万安县城20公里，位于万武公路旁与万安湖畔，距南坪洲沙滩房车露营基地仅1.8公里，距离千年古寺“观音寺”15分钟车程，距玉虚谷生态茶园10分钟车程，是万安沿湖休闲和观景的最佳区段。该区域完善了道路、水、电等相关基础设施，建有5栋民宿，4处垂钓平台，可以为入住游客提供垂钓、制茶、品茗、沙滩戏水、露营烧烤等游玩体验。

03

项目选址：芙蓉镇芙蓉村沿江组

有13栋闲置民房和1栋闲置办公房。项目距万安县城仅4公里，距万安水电站大坝仅2公里，周边有万安古城墙、文明塔、惶恐滩、天缘山等遗址遗迹，区位优越。可将闲置办公房改造为游客接待中心，13栋闲置民房开发为精品民宿、渔具补给等业态，为游客提供垂钓、嬉水、游船观光、过闸体验。

万安景区业态提升项目

万安县为全国旅游百强县，是井冈山革命根据地重要组成部分，也是全国政协原副主席康克清的故乡和“江西革命三杰”之一曾天宇的故乡。县内现有A级以上景区6个。拟结合游客多样化、个性化和品质化需求，对万安现有景区进行业态提升，提高景区承载力和游客体验。

一、产业基础与优势

文旅产业平台成熟。已建成红豆杉养生谷、田北画村、高岭宿集、百嘉老街等特色鲜明的A级景区集群，涵盖了康养度假、艺术创作、民俗体验、红色研学等多元主题，为各类业态深度融合提供了坚实的平台。

文旅产业市场前景广阔。在“文旅旺县”战略下，旅游人次与收入连年高速增长，显示出强劲的市场潜力和消费能力。依托龙舟赛、垂钓大赛、银杏嘉年华、晒冬等爆款活动与立体化营销，持续为景区和业态引流，客源基础坚实稳定。

文旅产业投资环境优越。以“文旅旺县”战略为引领，出台了《万安县推进文旅产业高质量发展奖励办法（试行）》，对旅游业态、品牌创建、旅行社引流等进行资金奖励，针对在景区内新增业态体验店，且开业满一年的给予奖励。

01

龙舟老街

国家3A级旅游景区，位于万安县百嘉镇赣江之滨，自然环境优美，历史文化底蕴深厚，曾是千里赣江边的一个重要商埠，有着“百家商铺共聚，千户商贾云集”的美誉。近年来，万安县深挖百嘉老街历史文脉，按照修旧如旧的原则，实施古建修复项目，将122间店铺全部进行了修缮，着力将百嘉老街打造成以“龙舟”“夜市”文化为主题的特色历史文化旅游街区。立足龙舟文化、百嘉酒等非遗文化，拟招引龙舟团建、米酒酿造、垂钓、游船观光、游船演绎、房车露营等业态，丰富游客体验。

02

红色罗塘

红色罗塘是长征国家文化公园（吉安段）的重要拓展项目。景区以红色文化为脉络，融合研学教育、历史展示与生态体验，形成了研学培训区、主题陈展区、红色演艺区、万暴旧址区、特色采摘区五大功能片区，是一座集红色教育、文化传承、研学实践于一体的综合性教育基地。拟招引专业研学、拓展机构，开发红色课程与户外项目；结合田园资源，引入特色采摘、生态农场，并与康养理念结合，提供富硒膳食，打造身心双修的产品线。

03

杏宿高岭

国家3A级旅游景区，位于万安县五丰镇西元村高岭古村落，村庄生态环境优美，环拥万亩幽幽竹林，上百棵银杏树点缀其间，其中树龄近千年的有25棵。高岭宿集现建有24栋民宿，60间房间。开发了银杏餐厅、网红高空景观栈道、观光电梯、山顶无边泳池、清吧、咖啡厅等体验式业态。以千年银杏为核心，重点发展康养业态，打造深度康养与自然疗愈度假胜地，拟招引中医理疗、森林疗愈、瑜伽静修等康养项目，同步招引摄影创作基地、旅拍等摄影业态。

04

诗画田北

国家4A级旅游景区，位于万安县高陂镇，景区建有中国农民画精品展示馆、农民画展示墙、画苑、丹青湖、书画长廊、画里人家综合馆等景观。并推出了数字农民画创作、沙画、木工、烘焙、弓箭以及仿真CS等互动式体验项目。为充分挖掘文化内涵，拟招引艺术研学、文创工作室等，开发农民画体验、摄影、写生等业态。

05

养生福谷

国家4A级旅游景区，位于万安县潞田镇潞田村105国道旁，景区建有精品民宿、美食坊、特色餐厅、研学接待中心、儿童水上乐园等多元业态，是一个集休闲观光、生态体验、亲子游乐、养生度假、文化演艺于一体的多功能复合型文旅景区。景区依托珍稀红豆杉资源，打造高端定制化养生体验，拟招引企业合作开发景区二期，打造温泉疗愈、康养酒店、药膳食疗等养生业态。

06

鲜花小镇

省级森林康养基地、吉安市中小学劳动教育实践基地，位于芙蓉镇龙溪村鲜花大道旁，紧邻万安高铁站和汽车站，建有9个生态大棚、生态餐厅、儿童游乐场、婚庆广场、网红游乐设施、高端民宿等设施，是一座集游、乐、吃、住为一体的农旅休闲景区，拟招引特色种植、农业采摘、农耕体验、科普研学等业态入驻，丰富游客农旅体验。

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编 辑丨刘 敏

一审一校丨刘 敏

二审二校丨梁玉龙

三审三校丨赵阳阳

修改于

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