杂技小院项目公开招商公告 | 濮阳市华龙区优质资源项目招商（七）

投资濮阳

杂技小院项目公开招商公告

为深耕“中国杂技之乡”的千年文脉，激活明清仿古建筑群落的商业活力，传承国家级非物质文化遗产—东北庄杂技，现面向社会公开招商，诚邀怀揣文化热忱、具备运营实力的合作运营商与品牌商户入驻东北庄杂技文化园区杂技小院，共筑集原生态杂技演艺、非遗体验、特色餐饮、主题民宿于一体的沉浸式文化院落集群，共创文旅融合新标杆。

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Part.1项目概况

核心区位

项目坐落于岳村镇东北庄杂技文化园区核心腹地，东北庄作为中国杂技“南北两故里”之一，是国家级非物质文化遗产的核心传承地，历经千年沉淀，文旅品牌影响力辐射全国，为项目奠定坚实的客流基础。

资源禀赋

杂技小院由 6座仿明清风格独立院落组成，总占地约 3600 平方米（每院 600 平方米），分别为“乔家小院”、“刘家小院”、“李家小院”、“梨院”、“泥巴王国”“餐饮小院”等，以东北庄杂技非遗传承为核心文化 IP，青砖灰瓦、木雕门楼尽显中原传统民居韵味。“乔刘李”每座小院均配备室内外展演空间、雅致庭院景观及完善基础设施，完美适配沉浸式文旅业态落地。

乔家/刘家/李家小院：承载三家班杂技文脉，适配非遗演艺、家族展馆、主题餐饮等业态；

梨院：专属打造曲艺展演空间，适配评书、相声、鼓曲、杂技脱口秀等轻型演艺及茶社配套；

泥巴王国：聚焦青少年研学体验，适配杂技启蒙、非遗手工、传统礼仪等研学课程及亲子互动业态。

餐饮小院：专属规划特色美食经营空间，适配地方名吃、杂技主题餐饮、特色小吃、休闲茶餐、商务简餐等业态。

小院与园区杂技博物馆、大集古镇、神木馆、野生动物园、牡丹园等形成业态互补，游客动线无缝衔接，共享成熟文旅流量池。

文化底蕴

东北庄杂技历史可追溯至夏代，2008年入选国家级非物质文化遗产名录。清乾隆年间，乔、刘、李三家班声名远播，乔家班曾获慈禧太后亲赐“万寿龙灯”及瓷壶，至今已培育800余名杂技精英，37人担任各地杂技团团长，其“土、古、普”的原生态表演风格独树一帜。杂技小院作为三家班的发祥地与传承核心，承载着厚重的家族记忆与杂技文脉，是活化非遗的稀缺载体。

Part.2招商范围

本次招商遵循“一院一韵、一院一品”或“多院联动”原则，鼓励差异化经营，重点吸纳以下业态，同时欢迎创新形式入驻：

杂技演艺与非遗活态传承

世家演艺剧场（乔/刘/李小院）：依托三家班独门杂技绝活，打造小型化、沉浸式原生态杂技、魔术、马戏、传统戏法演出（优先邀请非遗传承人驻场）；

非遗工坊（泥巴王国）：开展传统杂技道具制作、口技、滑稽戏教学体验，及濮阳面塑、剪纸、戏曲等非遗项目互动；曲艺展演（梨院）：引入评书、相声、坠子书、鼓曲等曲艺形式，搭配茶饮点心，打造传统曲艺空间。

文化展示与沉浸体验

家族故事馆：陈列三家班历史文物、老照片、契约、奖章，结合全息投影、VR技术重现百年传奇；

研学课堂（泥巴王国为主）：为青少年提供杂技基本功体验、文化科普、传统礼仪、非遗手工等研学课程；

亲子互动（泥巴王国）：开发陶艺制作、民俗游戏、杂技启蒙等亲子体验项目。

主题商业和特色消费

杂技IP文创店：开发销售“乔刘李”主题盲盒、手办、纪念品、杂技道具模型；

古风旅拍：提供传统戏服、杂技服饰、曲艺服饰租赁，依托 5 座古建院落开展沉浸式旅拍；

文化体验店：开设传统茶社、文创集合店、手作工坊等特色商业业态。

特色餐饮与主题民宿

杂技家宴/私房菜（餐饮小院）：引入濮阳地方名吃，主打“杂技人家”私房菜，承接小型宴请、商务接待；

精品文化民宿（需通过建筑安全评估）：利用小院厢房打造高端客房，配套文化雅集活动，提供深度住宿体验。

其他创新业态

沉浸式剧本杀、文创工作室、艺术沙龙等符合园区文旅定位的业态，可结合自身优势与市场需求洽谈合作。

Part.3合作模式

多元合作模式

涵盖租赁经营、联营分成、整体托管等模式，具体条款可协商确定；支持多院联动运营，鼓励打造 “演艺 + 餐饮 + 研学 + 游览” 通票产品。

定制化政策

针对重点品牌、非遗传承人、知名演艺团队，实行“一企一策”，给予租金优惠等定制化支持。

全程协助服务

园区协助办理营业执照、非遗项目审批、演出许可、特种行业许可证等证照，提供政策咨询服务及运营过程中的实际问题协调。

营销引流支持

平台宣传支持：对成功入驻的商户，将统一纳入园区官方宣传推广体系，充分利用园区微信公众号、视频号、抖音等新媒体平台，为商户开展专题宣传、品牌展示及引流推广；同时积极协调区融媒体中心等官方媒体资源，助力商户持续健康运营。

联合营销推广：将小院纳入园区整体宣传体系，在园区节庆中重点推广“三家班”“梨院曲艺”“泥巴王国研学”“餐饮小院美食”IP，通过官方渠道精准导流；

资源对接支持：协助商户对接旅行社、教育机构、媒体资源，拓展客源渠道；

活动策划支持：结合节庆节点，联合商户策划主题活动，提升商户曝光度与客流量。

Part.4报名资格

（一）具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人（个体工商户），持有有效营业执照及相关经营资质；

（二）信用状况良好，近三年无重大违法违规记录、无安全生产事故、无不良信用记录；

（三）具备文旅项目、非遗传承、演艺运营、特色餐饮运营或特色商业2年以上运营经验，拥有成熟品牌或成功案例者优先；

（四）认同园区文化定位，承诺在经营中坚持活态传承，不破坏建筑风貌，服从园区统一管理及业态规划；

（五）具备完善的安全管理制度与应急预案，承诺合法合规经营。

Part.5报名须知

报名时间

自公告发布之日起30个工作日。

报名材料

1.营业执照副本复印件（加盖公章）、法人及报名代表身份证复印件（自然人报名提供身份证复印件及个人征信报告）；

2.院落运营方案（需明确意向选择乔家、刘家或李家小院，详细阐述经营业态、空间布局、演艺内容、营销计划、投资预算、安全保障等）；

3.业绩证明材料（过往合作案例合同、现场照片、营收数据、品牌授权书等）；

4.品牌资料（品牌介绍、商标注册证、荣誉资质等）；

5.信用承诺书（需说明近三年无不良信用记录）。

报名方式

1.现场递交：将纸质材料（一式三份，加盖公章）递交至东北庄杂技文化园区规划建设室（地址：濮阳市东北庄杂技文化园区杂技博物馆一楼）；

2.邮箱投递：将电子版材料（扫描件，打包命名为“杂技小院+品牌名称”）发送至指定邮箱：（dongbeizhuang@126.com）

咨询与勘探

1.咨询电话：*开通会员可解锁*（招商专线，工作日9:00-17:00接听），可咨询踏勘细节、业态规划、政策解读等各类问题；

2.现场踏勘：

（1）预约流程：有意向商户需提前3个工作日通过咨询电话或邮件提交预约，明确踏勘人员、人数、意向业态、关注重点等信息，园区将在1个工作日内反馈预约结果并确认踏勘时间；

（2）考察内容：核心资源—实地勘察小院建筑结构、院落尺寸、层高、承重等数据；配套设施—介绍周边停车场、游客中心、公共卫生间、消防设施等配套情况；文化解读—由园区讲解乔刘李三家历史渊源，协助商户挖掘文化素材；政策答疑—现场解答税收优惠、证照办理、非遗保护利用等具体政策；踏勘保障—提供园区规划图、场地实测数据，协助商户勘测拍照。

Part.6遴选与签约

（一）招商方将组织评审团队，从品牌实力、运营方案、业绩经验、契合度等维度进行综合评审；

（二）评审结果将在东北庄杂技文化园区官方渠道公示，公示期3个工作日，公示无异议后与中选方签订正式合作协议；

（三）中选方需按协议约定支付相关费用、办理进场手续，在规定时限内完成装修并开业运营；

（四）若中选方入场经营后查实报名材料存在虚假信息，招商方有权解除合同、扣除履约保证金，并保留追究相关责任的权利，同时重新启动该业态招商。

Part.7其他事项

（一）本公告未尽事宜，由双方在合作协议中明确约定；

（二）招商方保留对本公告内容的调整、解释权，如有变动将通过官方渠道及时通知；

（三）本次招商不收取报名费、评审费，商户自行承担项目规划、设计等相关费用。

濮阳市东北庄杂技文化园区服务中心

*开通会员可解锁*

END

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