16亿旧改项目来了！广州增城安置房启动，具备资质才有入场资格？

原创 小莉 喝茉莉蜜.

很多人看到的是16亿项目，我更关注为什么很多企业进不了场

一个项目摆在那里。

为什么有人看到机会。

有人只能停在门外。

不同的地方并不一定在投标当天出现。

而是在几年之前。

资质。

业绩。

专业能力。

这些早早就布局好的东西，决定了一个企业可以走多远。

旧改项目的第一竞争力不是关系，而是资质

城市更新使得企业的进入门槛变高了

大型安置房项目更重视整体资质体系

竞争的范围也已经由投标阶段提前到了准备阶段

资质、业绩和履约能力决定了市场空间

国企平台项目的审核标准更严

旧改市场已经淘汰了只会施工的企业

广州增城西洲村城中村改造项目有了新的消息。

总投资为16亿左右的安置房项目目前处于前期阶段。

项目位于新塘镇西洲村。

规划建设中新片区、金星片区安置区。

总用地面积为5.67万平方米。

总建筑面积大约为17万平方米。

最高建筑物为26层。

建设的内容包括住宅、配套商业和相关的公共设施。

同步包含装配式建筑、局部钢结构施工、超低能耗建筑专题研究等。

从建设范围来看，

之后有土建总包、预制构件、钢结构、防水保温、精装修、消防机电、电梯智能化、景观配套等多方面专业内容。

对于施工企业来说，

这样的项目所创造的市场机会很多。

但真正的问题在于，

并不是所有的公司都可以被列入竞争名单。

城市更新项目，

特别是由国有平台公司实施的安置房项目，

招标审核一般都比较严格。

房建资质。

专业资质。

类似项目业绩。

人员配置。

每条都会成为一条准入标准。

很多公司都有自己的施工队伍。

也有稳定供应链。

但到了大型项目阶段，

资质不够的问题也会经常出现。

或者缺少同规模业绩。

不可以通过报名审核。

更复杂的是，

安置房项目一般会包含很多专业的工程。

只有房建施工能力，

在钢结构、机电、消防等领域的竞争中，

优势并不明显。

资质增项需要时间。

业绩积累需要周期。

在招标公告出来之后再临时准备，

往往已经错过窗口。

目前工程市场的项目机会很多。

但真正有价值的项目，

拼的不只是信息渠道。

更是企业长期积累。

城市更新项目一直都在进行当中。

安置房、保障房以及配套建设的需求也在不断增加。

对于施工企业而言，

项目线索只是入口。

能够进入赛道的是

资质体系以及履约能力的前期准备。

人们看到的是一百六十亿的大项目。

但背后的竞争，

招标公告出来之前就已经开始做了。

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