雁南欢乐里Smile Park项目商铺公开招租公告

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雁南欢乐里

Smile Park项目

商铺公开招租公告

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为规范推进雁南欢乐里Smile Park项目商铺公开招租工作，提升国有资产运营效益，打造特色商业消费场景，现由资阳高投建筑工程有限公司作为招租人，对本项目有关商铺面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：

（一）项目名称：雁南欢乐里Smile Park项目商铺公开招租。

（二）招租人：资阳高投建筑工程有限公司。

（三）项目位置：雁南欢乐里Smile Park项目，具体位置、四至范围、交付状态以现场实际及招租人确认为准。

（四）项目概况：本项目由11栋商业独栋建筑构成，总建筑面积约4976.90平方米。本次拟对外招租面积约4774.89平方米，涉及10栋商铺。

（五）招租方式：以公开招租的方式组织实施。

（六）特别说明：本项目属于重点打造的商业项目，不以简单比价方式确定承租人。竞租人须结合拟承租标的提交经营业态及详细经营方案；竞租人经营业态应符合项目整体打造需求，且经营方案切实可行的方可进入现场竞价环节。

注：上述业态方向为参考性、引导性安排，不作为排他性限定；竞租人拟经营其他业态的，应说明与项目定位、消费客群、消防环保、安全管理及整体运营的匹配性，经招租人组建的评审委员会评审认为可行的，可视为符合业态要求。

（一）租金底价：一层租金底价为25元/㎡/月，二层租金底价为15元/㎡/月。竞租报价不得低于相应标的租金底价。

（二）租金支付方式：按季支付，具体以合同约定为准。

（三）交付状态：标的物按现状交付。竞租人报名即视为已自行完成现场踏勘并充分知悉、接受标的物现状及相关风险。

（四）免租期：原则上，租赁期限为3年的，免租期为12个月（按每年4个月免租，分3年平均分摊）；租赁期限为5年的，免租期为24个月（按每年4.8个月免租，分5年平均分摊）；租赁期限为10年的，免租期为60个月（按每年6个月免租，分10年平均分摊）。具体免租期以租赁双方协商结果为准。

（一）具有独立承担民事责任能力的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）具有良好的商业信誉、履约能力和资金实力，能够按约支付租金、保证金及承担装修、运营、安全管理等义务。

（三）拟经营业态应符合法律法规、消防、环保、食品安全、市场监管、城市管理等要求，不得从事违法违规经营活动，不得经营明显影响项目形象、安全秩序或公共利益的业态。

（四）竞租人须提交完整业态及经营方案，经营方案应真实、完整、可执行。

（五）不存在被依法限制参与国有资产交易、列入严重失信主体名单、提供虚假资料、串通竞租或其他不适宜承租本项目资产的情形。

本项目竞租保证金为人民币 5000 元/栋(转账时请在“备注 / 摘要”栏注明 “雁南欢乐里Smile Park项目竞租保证金+单位名称”)。

竞租人须在报名截止时间前，将竞租保证金一次性足额缴纳至招租人指定账户，到账时间以银行实际到账时间为准；逾期未缴纳或未足额缴纳的，不得参与本项目竞租活动。未成交竞租人的竞租保证金，将在承租结果确定后5个工作日内无息退还；成交竞租人的竞租保证金，则在其按要求签订《租赁合同》并缴纳相关款项后5个工作日内无息退还。若竞租人存在提供虚假资料、无正当理由放弃竞租或成交资格、拒不签订相关文件、拒不缴纳相关款项，以及串通竞租、扰乱招租秩序等情形的，其竞租保证金不予退还。

招租人账户信息：

账户名称：资阳高投建筑工程有限公司

开户银行：中国农业银行资阳市分行

银行账号：22735*开通会员可解锁*

（一）报名时间：自本公告发布之日起至*开通会员可解锁*12:00止。

（二）报名地点：资阳高投建筑工程有限公司（资阳市雁江区云上软件企业孵化园A栋1311室）。

（三）联系人及联系电话：曹女士，*开通会员可解锁*。

（四）报名资料：企业报名需提供营业执照复印件、法定代表人身份证明材料；若委托代理人办理，还须提供授权委托书及受托人身份证明材料。自然人报名需提供本人身份证明材料。

（五）竞租截止时间及地点：2026 年 5 月 19日 15 时 00 分在资阳市公共资源交易中心（资阳市民服务中心四楼）。

（一）招租人负责开展资格审查、符合性审查及业态经营方案评审。

（二）资格审查、符合性审查均采用合格制；任一审查不通过的，不进入后续评审或竞价。

（三）进入现场竞价的竞租人，按现场竞价规则报价。报价不得低于租金底价，最终以最高有效报价确定承租人。

（四）同一标的仅有1名竞租人通过资格审查、符合性审查及方案评审的，招租人可组织现场商谈，商谈价格不得低于租金底价，商谈结果经招租人确认后执行。

（五）竞租成功后，成交竞租人应与招租人签订《租赁确认书》；《租赁确认书》签署后，须于3个工作日内签订《租赁合同》。若逾期未签订的，视为自动放弃承租资格，已缴纳的竞租保证金不予退还，招租人可另行组织招租。

成交竞租人应按照本公告第二条《招租标的及业态方向表》所列各栋楼宇对应的租赁保证金金额，将租赁保证金缴至本公告第五条载明的招租人指定账户。缴纳时间为《租赁确认书》签订之日起3日内。若成交竞租人逾期未缴纳，视为自动放弃承租资格，招租人可另行组织招租。

本次招租公告在资阳市公共资源交易中心官网、资阳高新技术产业园区官网、资阳高新投资集团有限公司微信公众号发布，欢迎有意向租赁的单位或个人报名参加。

（一）本公告未尽事宜，以补充通知（若有）及招租人解释为准。

（二）竞租人应自行承担参与本项目产生的全部费用。

（三）竞租人提交资料存在虚假、隐瞒、误导或重大遗漏的，招租人有权取消其报名、竞价、成交或承租资格，并依法追究责任。

附件：

1.竞租报名登记表

2.业态经营方案格式

3.楼栋位置和面积图

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招租人：资阳高投建筑工程有限公司

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