项目推介 | 二连浩特四方城文旅商业综合体项目招商

内蒙古产权交易市场

（一）区位坐落

项目坐落于二连浩特市区入口核心区域，为市级旅游接待中心载体，南北纵深约1600米，东西跨度约600米；紧邻中蒙边境，北侧直通二连浩特公路口岸联检通道，南侧衔接北疆街，是连接国内与蒙古国跨境贸易、文旅流通的关键城市纽带，同时作为城市门户地标，代表城市对外形象与商业发展名片。

（二）土地与建筑规模

1. 土地属性：项目占地143亩，土地性质为商业用地，适配商贸、文旅、办公、居住等多元经营性业态。

2. 主体建筑：建成四方城核心商业建筑6000㎡，定位高端商贸旅游购物中心，整体环境优越，集购物、接待、展示功能于一体。

3. 配套自持房产：市区配套房产总面积5569㎡，物业类型丰富，临街底商20套，总建筑面积1796㎡；精品公寓24套，总建筑面积972㎡；成套住宅20套，总建筑面积1891㎡；独立办公楼宇1栋，建筑面积910㎡。

（三）交易方式及报价

项目整体产权对外转让，整体出售总价：4500万元。

1. 口岸门户稀缺区位，流量基础雄厚

项目地处城市入城咽喉，紧邻公路口岸通关通道，直面中蒙跨境客商、入境旅游客流，天然具备跨境商贸、涉外文旅的流量优势，是二连浩特为数不多的城市入口大型商业综合体，地段资源不可复制。

2. 全业态复合物业，经营布局灵活

项目融合大型商业综合体、临街商铺、旅居公寓、配套住宅、商务办公楼五大业态，可统一整体运营，也可分区块分层对外租赁创收；适配跨境商品展销、涉外酒店民宿、外贸企业办公、特色餐饮零售、文旅文创展厅等多元经营方向，业态兼容性极强。

3. 口岸产业政策加持，发展潜力突出

依托二连浩特中蒙边境口岸区位红利，跨境农畜贸易、边境旅游、涉外商贸相关扶持政策完善，稳定的中蒙进出口货源、常年入境游客为项目持续输送消费客群，长期经营收益、土地资产增值双重保障。

4. 完整现房资产，即购即运营

全部建筑均已建成完工，底商、公寓、住宅、办公楼、主商业综合体全部为现成物业，无需投入大额基建成本，收购后简单装修改造即可投入运营，大幅缩短投资回报周期。

5. 城市地标属性，资产保值能力强

作为二连浩特城市形象展示窗口、核心商业标志，项目具备极强城市辨识度；大面积商业用地搭配多类型成套物业，在边境口岸城市同类大宗商业资产中存量稀缺，长期持有具备稳定保值增值空间。

项目对接人：李总

联系电话：*开通会员可解锁*

对接单位：鄂尔多斯民巨能公司

注：具体信息以项目公告为准

内蒙古产权交易中心竭诚为您服务

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