特优农业招商项目丨祁县食品深加工及冷链仓储项目

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招商项目

为贯彻落实全市营商环境大会暨项目建设推进会重大部署要求，市招商引资服务中心将全力打好项目招引服务主动仗，着力构建商协会、晋商晋才、策划项目、产业政策、生产要素5大信息库，全方位拓宽项目信息渠道。

2026年，市招商引资服务中心组织晋中开发区、各县（区、市）策划包装招商项目111个，总投资1984亿元，涵盖农业及农产品精深加工、现代服务业及文旅类（商贸物流、商务服务业、文旅）、传统制造业（煤层气、非煤矿产、煤矸石高值利用、节能环保）、先进制造业（化工、新材料、装备制造）、新兴产业（新能源、生物医药、低空经济及航空、数字经济）五大产业类型，诚邀社会各界朋友关注相关信息，共话项目合作新篇章。

本篇发布的是特优农业类·祁县食品深加工及冷链仓储项目整体概况。

1.单位简介：

北京绿投建营科技发展有限公司（简称：北京绿投）是一个推动绿色投融资建设运营模式的平台公司（中介服务机构），北京绿投是国务院国资委主管的中国商业文化研究会ESG分会的会长单位，旨在依托研究会优势，以推动中国ESG事业发展为己任，聚合各方力量，研究具有中国特色的ESG发展路径，打造适合中国的ESG标准体系，面向世界发出可持续发展模式的中国声音。ESG分会通过组织社会各界共同参与ESG的生态体系建设，创新绿色投资模式，为各地的ESG项目招商引资提供支持和落地服务，承担政府、企业等机构委托开展的ESG课题研究等各项业务活动推进新质生产力的良性循环，促进经济社会可持续高质量发展，加强政府与企业之间的交流合作，在ESG领域形成互帮互助的良好风尚，促进行业共同发展。

2.建设地点：

祁县开发区晋中伊利乳业以西，长头村以东。

3.建设内容及建设规模：

占地约 411.08 亩，建设：1 栋低温仓储冷库、2 栋普通仓储库房、5 栋食品加工车间及配套设备、2 栋前厅后仓展示中心、1 栋职工宿舍、1 栋综合办公楼、1 栋干料仓、1 栋热力站、1 栋4 台生物质锅炉及配套化水车间，屋顶光伏，以及其他配套用房及设施，总建筑面积为 583875㎡、计容建筑面积为 583755 ㎡、建筑密度为 47.9%、容积率为 2.13。

建设规模：项目达产后，预计 4 台生物质锅炉蒸汽年产量 240万吨（其中 120 万吨满足本项目园区用汽量需求，其余外供给周边工业企业单位供暖供汽需求）。水果深加工、肉制品深加工规模约 100 万吨。

项目总投资为 359063.51 万元，其中：建安工程费为 209521.35万元，工程建设其他费用为 35298.85 万元，预备费为 26597.30 万元，设备购置费为 87646.00万元。

为深入贯彻国家发展规划，推动山西祁县冷链物流产业、清洁能源的高质量发展，实现农业与物流的深度融合，结合我国冷链物流产业园行业发展较好的行业背景、冷链物流产业园、生物质清洁能源供暖等相关产品市场需求日益旺盛以及当前公司及祁县具备多方资源优势的情况下，提出“食品深加工冷链仓储循环经济产业园建设项目”。公司将充分利用建设地资源、能源、人力成本优势以及产业基础优势，通过构建集冷链物流、农产品加工、仓储配送及绿色能源供应于一体的现代化产业园区。本次项目的建设对于加快祁县冷链物流产业园行业结构优化升级，大力推进新型工业化发展进程，带动当地国民经济可持续发展具有积极的意义。

从发挥区位优势看，我省地处中部，毗邻京津冀，是京津冀地区鲜肉、果蔬的稳定供应基地，这对冷链物流发展提出了更高的要求，“一带一路”区位优势亦为我省冷链物流发展带来广阔市场空间。从补齐设施短板看，冷链物流农产品产地“最先一公里”和城市配送“最后一公里”存在的问题依旧突出，推进山西冷链物流高质量发展刻不容缓。新冠疫情发生以来，药品、疫苗冷链物流需求激增，这要求进一步提高食品、医药产品专业化冷链物流服务能力，为健康山西提供基础保障。

拟将山西祁县冷链物流循环经济产业园打造成集冷链物流、农产品加工、仓储配送、交易展示、技术研发、环保处理等多功能于一体的综合性产业园区，实现农产品从田间到餐桌的全链 条可追溯，推动祁县农业产业向高端化、绿色化、智能化方向发展。

1.区位优势

祁县开发区位于山西腹地，北与省会太原市接壤,一小时内可通达太原南站、武宿机场。地处108、208国道交汇处，乔家大院高速出口位于区内，是全省重要交通枢纽。五百公里范围辐射北京、西安、郑州、石家庄等中心城市。园区基础设施实现“七通一平”，日供气40万方、供水6万吨，配套有110千伏变电站和日处理3万吨的污水处理厂。

围绕“决胜项目建设主战场、打造对外开放先行区、争做改革创新排头兵、建成转型宜商新高地”，以新兴产业园、食品工业园、文旅产业园“一区三园”为发展格局，以红星白酒、伊利乳业、大华玻璃、丹源碳素、恒达钢构、中通物流、乔家大院等知名企业为引领，形成了食品、玻璃器皿、新材料新装备、现代物流、文旅五大产业集群。

项目位于祁县经济开发区。祁县经济开发区成立于1999年，2006年经省政府批准为省级经济开发区，是中国成长力百强园区和省科创新城产业合作园区，是晋中市唯一一家在全省开发区发展水平考核中连续五年取得优秀成绩的开发区。开发区形成“三横三纵”道路体系，日可供水6万吨、供气40万立方米，配套有3座110千伏变电站、生物质热电站、日处理3万吨的污水处理厂和华北最大的华新燃气液化调峰集散中心；有中通、天禧、丹源等三个物流园可提供便捷的物流保障。

项目周边交通情况：项目位于祁县经济开发区，交通便利，区位优越。距省城太原40公里、太原武宿机场50公里，紧靠全国著名旅游景区乔家大院，距东观火车站4公里，国道108、208，省道东夏线交汇于此，龙城高速公路、大西铁路客运专线穿区而过，是我县加快承接产业转移、优化产业布局、打造新型工业基地的重要平台。

项目配套设施及能源价格：园区基础设施实现“七通一平”，日供气40万方、供水6万吨，配套有110千伏变电站和日处理3万吨的污水处理厂。依据能耗实施平峰谷电价（元/千瓦时），非居民生活用水的农村供水、城市供水到户价分别为4.2元/吨、5.5元/吨，非居民用气为3.95元/立方米。

项目建设进度：筹备阶段。

项目前期手续办理情况：项目可研报告已编制完成，正办理招投标前的准备工作。

六

项目效益分析

热力站、低温仓储、普通仓储、食品加工车间租赁及增值服务，年销售收入约13.79亿元，年均实现利润总额 9.27 亿元，年均净利润6.95 亿元，税收2.32亿元。可解决就业270人。

项目招商方案

招商对象：诚邀仓储物流等相关企业投资运营本项目。

拟引资金：359063.51万元。

合作方式：独资、合资、合作。

2020年，省自然资源厅核定开发区四至面积19.87平方公里，可利用规划面积6000余亩（包括商业用地500亩）；现有各类熟地1000亩；有已建成的科技孵化中心现有标准化厂房20万平米，其中1栋地下一层地上九层框剪结构综合服务楼，建筑面积为：20631.07㎡；工业厂房建筑面积为：170730.14㎡，其中框架结构标准化厂房总建筑面积为118167.72㎡；钢结构标准化厂房建筑面积为52562.42㎡，可实现拎包入住。开发区建立了1011审批机制，实施企业投资项目承诺制，实行“一枚公章管审批，一个大厅搞服务，一网通办管效能”，实现了“一站式审批”“办事不出区”服务，实施“标准地+承诺制+全程代办”服务模式。

姓 名：付 睿

单 位：北京绿投建营科技发展有限公司

职 务：项目经理

联系方式：*开通会员可解锁*

邮 箱：844584177@qq.com

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