招租公告

一、项目概况

三江新区产业配套用房建设项目（或称80亩人才公寓）位于国兴大道·港园路西段75号。项目总占地面积约80亩,总建筑面积约130000平方米,其中地上建筑面积约105000平方米,地下建筑面积约25000平方米（含地下停车位595个），1号楼—6号楼为项目二期，共有688间宿舍、公寓及24间商铺。

二、招商范围

3号楼126间（六人间）：二至七层126间。

4号楼108间（六人间）：三至七层108间。

5号楼272间（单人公寓）：二至十七层272间。

6号楼单人公寓126间、豪华套间56间。

三、业态定位

宿舍及公寓招商业态为周边企业员工宿舍、高管住房、人才公寓及大学生住宿等。

四、宿舍及公寓配置

（一）3、4号楼宿舍配置

独立卫生间、独立淋浴间、洗漱盆、电热水器、窗帘、空调、上下床3套、储物柜6个、休闲桌及4根塑料凳。

（二）5、6号楼公寓

单人公寓配置：独立卫生间、独立淋浴间、洗漱盆、定制衣柜、橱柜、窗帘、空调、冰箱、洗衣机、电热水器、电脑桌椅、1.5米双人床1张。

豪华套间配置：独立卫生间、独立淋浴间、洗漱盆、定制衣柜、橱柜、窗帘、空调、冰箱、洗衣机、电热水器、抽油烟机、电视机、电脑桌椅、1.5米双人床1张、沙发、茶几。

五、招商方案

（一）租赁政策

零散客户：三个月及半年租客不享受免租政策；六人间宿舍、单人公寓及豪华套间每年第四季度免1个月，共1个月。

整租客户：六人间宿舍、单人公寓每年免2个月即第三季度减免1个月，第四季度减免1个月；豪华套间每年免1.5个月，即第三季度减免1个月，第四季度减免0.5个月。

（二）租赁价格

六人间：竞租底价1050.00元/间/月，零散客户免租后价格963.00元/间/月；10—100.00间整租客户免租后价格875.00元/间/月。

单人公寓：竞租底价1190.00元/间/月，零散客户免租后价格1091.00元/间/月；10—100间整租客户免租后价格992.00元/间/月。

豪华套间：竞租底价1650.00元/间/月，零散客户免租后价格1513.00元/间/月；整租客户免租后价格1444.00元/间/月。

（以上价格包含家具、家电、WIFI及物业管理费）

（三）租金支付方式

零散客户可按照月、季度、半年缴纳租金，提前15天支付下月、季度或下一个半年度租金。

整租客户可按照季度、半年、全年缴纳租金，提前15天支付下季度、下一个半年度或下一个年度租金。

零散及整租客户押金按实际租赁套数，每套收一个月租金作为押金；至尊客户的押金按照每栋10万起收取；优质至尊客户采取一事一议。

六、物业管理

租金含物业服务费用2.2元/月/㎡，承租人需自行负责使用范围内的卫生、垃圾清运和秩序维护。

七、使用要求

（一）不允许承租人改变物业建筑风貌、房屋外观。

（二）使用期间承租人要对室内的设施、设备、电器等负责，如有损坏需照价赔偿。

（三）未经业主书面同意，承租人不得转租或以联营、承包、合作经营等其它形式变相转租、转借或与第三方互换使用租赁物业，承租人如有前述行为应承担相应的违约责任。

（四）承租人不得随意改变房屋结构，如有特殊需求报业主单位审核批准后，方可施工，复原费用由承租方自行承担。

（五）承租人自行负责使用范围内的卫生、垃圾清运和秩序维护。

（六）承租人经营期间的水、电费以及空气能热水等费用由承租人自行负责。

八、竞租流程

零散客户和整租客户采取先到先得的租赁方式，以不低于竞租底价的价格缴纳履约保证金并签订租赁合同。

零散客户：

（一）参选资格：承租人为自然人、个体工商户或企业。

（二）报名时间：*开通会员可解锁*至租满为止。

（三）报名地点：承租人携带本人身份证（原件及复印件）提交到三江新区产业配套用房项目美成投资招商运营中心现场登记报名。承租人委托他人代为报名时，除提供以上资料外，还应提供授权委托书（须加盖手印或公章）、被委托人身份证明等资料（原件及复印件）。

整租客户：

整租客户需接受我公司结合公寓实际，统一调整具体租赁楼层。

（一）参选资格：参选商家须为个体工商户或企业。

（二）报名时间：*开通会员可解锁*至租满为止

（三）报名地点：承租人携带营业执照复印件提交到三江新区产业配套用房项目美成投资招商运营中心现场登记报名。承租人委托他人代为报名时，除提供以上资料外，还应提供授权委托书（须加盖手印或公章）、被委托人身份证明等资料（原件及复印件）。

联系方式:

*开通会员可解锁*；

郑先生*开通会员可解锁*；

刘女士*开通会员可解锁*;

附件：1.宿舍及公寓竞价单.docx

宜宾三江城市运营有限公司

*开通会员可解锁*

一审一校：李 琴

二审二校：陈 瑶

三审三校：刘 洪