一、项目编号：

GZCQ2026232

二、招租标的基本情况：

该电站位于信丰县虎山乡水疗河流域(隘高分场场部)，1967年建成投产，为二级引水式水电站，无水库蓄水设施，依托天然降雨及渠道引水发电。现有拦河坝、发电厂房、输电线路及管理用房等设施，装机2台，总容量110kW，设计年发电量35万kW·h。发电依赖天然降雨，季节性波动较大，且核心设备老化破损严重，需进行维修改造。

经营要求：

1、经营范围：

标的仅限用于水电发电，不得经营危险品加工存储、家具喷漆等有毒有害行业，不得对土地及周边环境产生影响，不得破坏场地内原有公共设施，不得投资建设永久性固定建筑，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

2、租金缴纳方式：

先缴纳后使用，10年租金一次性全额付清。

3、履约保证金：

履约保证金10000元。在签订租赁合同前竞得人缴纳至出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

4、租赁期间如遇政府征收、征用、出租单位自主开发、使用等情况，由出租单位向承租人提出书面通知，承租人必须无条件配合出租单位的工作。

6、租赁期内，竞得人须遵守出租单位管理。否则，出租单位有权单方免责终止合同，扣除全部履约保证金，租赁期间产生的任何安全责任事故由承租人全权负责，与出租单位无关。

7、竞得人不得以任何理由和方式擅自转让、转租、转借该水电站任何部分或其任何权益。

8、本次招租标的未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此，建议所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租，即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

9、以上内容仅供竞租人参考，以标的实际现状为准进行招租。有意竞租者请亲自实地查看具体位置、相关环境以及承租使用要求，未查看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，招租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任。

三、竞租人的竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。

2、不接受联合体经营商竞租。

3、与出租单位存在违约情形的自然人、法人、组织及其他机构不能参与竞租，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

4、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求。

5、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数字交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。

6、法律法规规定的其他条件。

四、招租方式

本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：

公告之日起至*开通会员可解锁* 17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：

*开通会员可解锁* 17:00止；

3、网络竞价时间：

*开通会员可解锁* 10:00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：

公告之日起至*开通会员可解锁*17:00止；

2、标的展示地点：

信丰县虎山乡水疗河流域；

3、查看标的联系电话：

（1）出租单位：

信丰县金鸡林场隘高分场 陈先生 *开通会员可解锁*；

（2）拍卖机构：

赣州星网拍卖有限公司 旷女士 *开通会员可解锁*。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在*开通会员可解锁*17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在*开通会员可解锁*17：00前到达指定账户。

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州星网拍卖有限公司（赣州市章贡区章江北大道80号）办理。

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）*开通会员可解锁*；（系统操作咨询）*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。

十、特别说明

1、招租成交后竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供以下材料：

（1）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);

（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;

（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。

2、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件,即视为竞得人违约,我公司有权拒绝签订租赁合同违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

3、与出租单位存在违约情形的自然人、法人、组织及其他机构不能参与竞租，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

4、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

5、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责；

6、第一次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包；

7、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：

操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010；

8、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*；

9、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险；

10、对于因不可抗力或江西省公共资源数字交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：

信丰县金鸡林场隘高分场 陈先生 *开通会员可解锁*；

2、赣州市公共资源交易中心：

胡女士、李女士*开通会员可解锁*；

3、招租机构：

赣州星网拍卖有限公司 旷女士 *开通会员可解锁*；

4、国泰新点技术支持：

（服务热线）*开通会员可解锁* 。

十二、详情请登录下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）；

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；

3、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

信丰县金鸡林场隘高分场

赣州市公共资源交易中心

赣州星网拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

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