5.22亿，中建三局中标应城市智汇港项目

土木论坛

3月2日，应城市东马坊园区智汇港项目工程总承包（EPC）的中标结果正式公告。

中建三局二公司作为联合体成员之一，拿下了这个标，中标额5.22亿元。

项目位于孝感应城市东马坊街道，占地约65.4亩，计容建筑面积约8.8万平方米。

内容不算复杂：研发和会议会展中心、商务接待中心、人才公寓、员工宿舍，配建道路绿化和停车场，同步做131个充电桩。

招标人是应城市鑫城基础设施建设有限公司，企业自筹资金，备案代码2507-42*开通会员可解锁*-481640。

从招标过程看，这个标不算冷门。1月14日挂网，2月4日开标，当天评完。用的评定分离，评委会推了三家候选人。

排第一的是应城市鼎新建筑工程有限公司、中建三局第二建设工程有限责任公司、武汉理工大设计研究院有限公司的联合体，报价5.222473244亿元。

第二是鲁班源集团与司晨设计集团，报价5.246435912亿元。

第三是鑫景舟建设集团与武汉轻工建筑设计有限公司，报价5.235729188亿元。

三家价差很小，都在100万到400万之间，说明报价策略非常接近。工期统一730天，质量目标也一致：设计限额，施工合格。

最终第一候选人中标，3月2日公告落地。

拆开看这个联合体组合，其实挺有意思。应城鼎新建筑是本地企业，1996年成立，注册资金5000万，这几年在应城连续做了智慧冷链物流园二期、东西汊湖水生态修复一期、渔子河水库除险加固等项目，属地协调能力和本地交付履历是稳的。

中建三局二公司不用多说，三局的核心主力，今年一季度以来在安庆、福山、海东等地连续中标，覆盖基础设施、新能源、产业园。

武汉理工大设计院是原武汉工业大学设计院改制来的，全资属于武汉理工大学，有建筑工程甲级资质，拿过14个国家级优秀设计奖。关键是，*开通会员可解锁*三局二公司和理工大设计院已经签过战略合作协议。本地前端加合作过的设计方加施工主力，这个组合不是临时凑的，有提前磨合的基础。

第二、第三名也不是弱手。鲁班源集团在厦门，注册资本3个多亿，跨省经营能力强。

鑫景舟在景德镇，1.08亿注册资本。武汉轻工建筑设计也是甲级资质。

三组联合体结构上类似，胜负其实就在本地业绩厚度和既有合作关系上。

说回项目本身。应城市这两年确实在推化工产业集群，目标千亿级。东马坊东城工业园是省级化工园，已经落了39家企业，包括双环科技、三棵树、保立佳三家上市公司。

今年1月，应城市刚签了33个重大项目，引资278.77亿元。1到5月，东马坊街道22家规上企业工业总产值70.76亿元，同比增长9.49%。

在这个背景下，智汇港项目就是给园区配一个带研发、会展、商务、住宿功能的综合载体，不是空谈产城融合，是园区实际运转需要的配套。

效果图上看，功能分区和流线做得比较规整，落地后对园区企业的研发展示和商务接待会有直接支撑。

总的来说，这是个典型的政企合作EPC，体量不算特别大，但结构清晰，联合体配置务实，竞争也是实打实的微差报价。

中建三局二公司在这个项目里的角色更多是施工执行的核心保障，本地化协作和设计协同两条线提前都有铺垫。

会正常推进，不需要过度拔高，也没有必要谦虚——就是一个该拿、能拿、也在能力圈内的项目。

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