天铭大厦A座北立面效果图

近日，北京天铭大厦获评“十四五”国家重点研发计划项目科技示范工程。项目是东城区第一个近零能耗建筑‍，建成后将成为北京首个近零碳城市更新改造项目。

项目位于北京市东城区法华寺街南侧。本次改造涉及两个项目，天铭大厦1号楼（A座）地上6层，总建筑面积7041.6 ㎡，现状运营业态地上六层为快捷酒店，地下一层为世纪华联超市；天铭大厦10号楼（B座）地上5层，总建筑面积2590.4 ㎡，现状运营业态地上为快捷酒店。两楼体整体陈旧，局部破损开裂，消防系统无法满足现行规范要求，顶层屋面防水老化，出现严重漏水情况，无法满足安全管理要求。且项目建设初期未采用节能技术，现状已不满足国家倡导的绿色低碳节能要求，亟需进行更新改造。

天铭大厦A座西北立面效果图

本项目采用性能化设计方法进行近零能耗和近零碳建筑设计，其室内环境参数和能效指标参数满足超低能耗建筑的相关要求。主要技术手段包括高效保温的外围护结构、高效节能门窗及遮阳、高效热回收新风系统、辅助供冷供暖系统、极佳气密性措施、无热桥设计、可再生能源利用、电气节能技术、能源监测技术。建筑采用光伏瓦、屋面光伏和立面光伏等多种可再生能源利用手段。

天铭大厦B座西北立面效果图

项目外景（效果图）

项目内景（效果图）

项目经济性分析：初投资成本：超低能耗建筑增量成本约800～1200元/㎡，但通过运行成本节约（约50元/㎡·年）和政策补贴（如北京市对超低能耗建筑给予200元/㎡奖励），投资回收期可缩短至8～10年。碳排放效益：每万平方米超低能耗建筑全生命周期可减少碳排放约1.2万吨，相当于植树6万棵。