图2 三亚崖州果蔬综合批发市场（一期）鸟瞰图

三亚崖州果蔬综合批发市场（一期）6# 楼项目位于三亚崖州湾科技城西北片区（一期）BG02-02-01地块，6# 楼位于地块西南侧， 建筑面积1.3万㎡，主要功能为商业和办公。结构类型为框架结构，建筑层数4层，建筑高度24米。*开通会员可解锁*6# 楼获得中国建筑节能协会近零碳建筑设计预评价。

图1 三亚崖州果蔬综合批发市场（一期）总平面布置图

6# 楼采用近零碳建筑技术、高效设备系统及可再生能源利用等技术， 预计碳 排放强度 15.1kgCO2/ (㎡·a)；降碳率68.65%。 采用近零碳建筑主要技术措施如下：

图3 近零碳建筑设计预评价证书

（一）建筑外墙。采用薄抹灰外墙保温系统、外墙墙体采用加气混凝土自保温砌块，外墙保温材料采用无机轻集料保温砂浆。外墙整体用超双疏制冷涂料罩面层，具有高反射高耐沾污性，可以保证内部墙体温度稳定，有效降低建筑外墙面温度。

（二）建筑遮阳。结合项目所在地夏热冬暖地区气候特征，本项目重点考虑建筑遮阳隔热设计。建筑立面采用反射隔热涂料，太阳光反射比高达97%。外窗为三银中空LOW-E玻璃， 玻璃太阳得热系数0.29，外窗综合太阳得热系数SHGC分别为0.22（东），0.18（南），0.22（西），0.14（北）。各建筑之间以连廊的方式连接建筑，可以有效的降低区域太阳辐射得热，降低整体建筑热岛效应，外廊的布置可以增加更多的灰空间，可以有效降低室外的阳光直射。

图4 连廊布置图

（三）优化设备性能。建筑空调系统采用多联机(热泵)空调系统，设备性能满足《建筑节能与可再生能源利用通用规范》(GB55015-2021)相关要求，空调机组能效等级达到1级能效水平，APF值大于4.0。楼内设置高效全热回收新风机组，全热回收装置制冷工况焓效率65%，制热工况焓效率70%，回收效率＞70%。通风系统风机均采用1级能效高效节能风机，照明系统采取节能控制措施，照明功率密度降低至目标限值的70%以下，电梯采用A级能效产品， 配置VVVF调频调压调速及电梯群控技术。相比传统建筑，项目选用高性能节能设备，并增设新风全热能量回收系统，在提升室内环境舒适度的同时，有效降低建筑能源消耗。

（ 四 ）可再生能源系统。6# 楼屋顶设置光伏板面积1182.9㎡，5#楼屋面设置光伏板面积1182.9㎡，光伏发电系统接入6#楼低压配电系统，优先供6#楼负荷使用。屋面采用转换效率22.54%的单晶硅光伏组件，单块组件功率700Wp；其中6#楼屋顶光伏装机容量285.6kWp，5#楼屋顶光伏装机容量273kWp。光伏组件采用分散式屋面安装，经逆变器转换为交流电后，通过并网柜接入6#楼变电所低压配电系统；并网位置设置双向电能计量表，并配套光伏环境监测仪，监测室外环境温湿度及太阳辐照度。屋面光伏系统所发电量优先供给6#楼空调、新风、照明、插座等用电设备，富余电量可上网。5#、6#楼屋面光伏系统预计年总发电量约56.97万kW·h，可覆盖6#楼建筑全年用电量约50.06万kW·h，达到近零碳建筑设计目标。

（五）能耗监控。设置能耗采集监控平台，能耗计量平台通过安装分类和分项能耗计量装置，对电力（包括光伏）、冷热量等进行计量，采用总线制传输方式进行实时采集能耗数据至楼层数据采集器，再从采集器传输数据至控制中心内，实现计量管理和能耗统计分析。