一、基本情况 为保障我院三期工程项目院区顺利开院、平稳运转，全面落实医疗场所环境卫生、安全秩序、后勤保障等基础物业服务工作，解决现阶段无正式物业入驻、无在岗物业人员的空档问题，拟通过采购临时物业服务外包方式，配置50名物业工作人员承担开院初期全院后勤物业保障工作。本次新开院区为我院三期工程项目新院区，院区占地面积5万平方米，建筑面积7.7万平方米，目前整体基建、科室布局、诊疗场地已全部施工完毕，具备正式接诊运营条件。医院作为人员密集的公共场所，开院初期需同步开展全院公共区域保洁消杀、门诊及病区保洁、物资转运、环境运维、医患便民服务等基础物业保障工作。为填补正式物业招标落地前的服务空档，保障新院区顺利开诊、平稳过渡，亟需引入临时物业服务团队，保障院区基础运转，拟面向社会竞选采购一家物业公司，负责医院北院区的物业工作。 二、配置人员 拟配置人员50名，以实际上岗保洁人员据实支付， 三、结算金额 保洁人员单价：按照我院物业外包中标单价每人每月2100元进行结算。 四、本项目合同起止时限 本项目于医院搬迁时间开始计算（具体以医院通知时间为准），终止时间以医院招标新物业公司进场完成交接时间为准。 五、工作内容 （一）全域保洁与专项清洁服务 1. 常规保洁：负责门诊、住院、医技、行政等全院公共区域、走廊、办公区域的日常清扫、拖地、除尘、杂物清理，保持区域干净整洁、无污渍、无积水、无异味。 2. 卫生间保洁：定时巡查清洁全院公共卫生间，及时清理污物、垃圾，定期消杀通风，配齐清洁物资，常态化达标。 3. 电梯扶梯专项清洁：针对电梯轿厢、按键、扶梯扶手、台面等高频接触点位，实行每日清洁、定时高频消杀，及时清理杂物污渍，定期养护设备外观，留存清洁台账。 4.专项保洁：安排专职人员严格按照ICU、手术室等可能涉及的高等级院感标准，开展病区深度清洁、无菌消杀、污物规范处置，严格区分清洁区与污染区，杜绝院感风险。 5. 死角精细化清理：定期对楼梯夹层、垃圾暂存点、设备间外围等卫生盲区开展深度清扫，全面消除卫生死角。 （二）垃圾分类清运服务 严格遵照《医疗废物管理条例》及医院垃圾分类制度，专人专岗开展分类清运工作。医疗垃圾定点封装、闭环转运、交接签字、台账登记，做到日产日清、无堆积无泄漏；生活垃圾及时收集清运，清洁消杀垃圾点位，杜绝异味滋生、细菌传播。 （三）中央运输服务 实行24小时轮值响应，专职负责全院患者检查转运、手术接送、转科转诊、出院陪护，以及检验病理标本、医疗物资、药品耗材、病历文书的点对点闭环配送，严格遵守医疗转运规范与院感要求，快速响应临床应急需求，保障诊疗流程高效顺畅。 （四）院区绿化养护服务 常态化开展院区绿植浇水、杂草清除、枯枝落叶清理、植被修剪、绿化区域保洁工作，定期巡查绿植生长状态，及时上报枯萎、病虫害问题，维持院区绿化景观整洁完好。 （五）配套后勤辅助服务 落实全院常态化消杀工作，规范存放领用清洁、消杀、绿化物资，每日完善保洁、消杀、转运、养护工作台账，做到事事可追溯、件件可核查，配合医院日常督查与新旧物业交接工作。 六、采购方式 本项目属于临时性后勤服务保障项目，时间紧、任务重、时效性强，为保障开院节点不延误，规避空档期运营风险，采用公告邀请的方式。 七、供应商参加本次竞选活动应具备下列条件： （一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件： 1.具有独立承担民事责任的能力； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近三个月任意一个月的缴纳记录凭证； 5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6.法律、行政法规规定的其他条件； 注：第2-6项需提供承诺函原件并加盖鲜章（格式自拟） （二）本项目特定资格要求 1.提供类似本项目业绩； 2.本项目不允许分包或转包，不接受联合体参与本次采购。 八、其他要求 1.参与本项目的各潜在供应商在参加本项目竞选时，须提交以下全部资料，均加盖单位鲜章： （1）单位营业执照副本复印件、介绍信、法人身份证明，非法人还需提供法人委托书、经办人身份证明；（2）本文件第七条第（一）款第 2 项至第 6 项对应的承诺函原件；本文件第七条第（二）款特定资格要求对应的佐证材料。 2.合同约定内容详见附件，即以医院现执行合同内容为准。 九、竞选时间：2026年 6月25 日15时00 分(北京时间)。 十、竞选地点：广安区民康街1号（广安区人民医院行政楼3楼廉政会议室）。 十一、联系人及电话： 项目联系人：陈先生 联系电话：*开通会员可解锁* 招标联系人：刘先生 联系电话：*开通会员可解锁* 十二、采购信息发布媒体：“广安区人民医院官网”。