1.比选条件

衡阳市第一人民医院病房提质改造项目代建单位比选已由衡阳市发展和改革委员会以《关于衡阳市第一人民医院病房提质改造项目可行性研究报告的批复》（衡发改审〔2024〕61号）同意建设，建设资金来自上级资金及单位自筹。目前已具备代建单位比选条件，现就其代建单位进行公开比选，招标人为衡阳市第一人民医院，招标代理机构为阶梯项目咨询有限公司。

2.代建项目概况与比选范围

2.1 招标人：衡阳市第一人民医院

2.2 项目名称：衡阳市第一人民医院病房提质改造项目代建单位比选。

2.3 项目建设地点：衡阳市珠晖区湖北路36号（衡阳市第一人民医院院内）。

2.4 项目建设内容及规模（建设工程类型、主要技术指标、总投资额等）：项目总改造病房面积33220平方米，改造4-5人间病房数126个，建设内容包括适老化改造，改善病房现有供电、消防、给排水、暖通等配套设施，完善结构加固等安全措施，污水处理设施提质扩容，增加无障碍设施等。

2.5 代建范围：□全过程代建； þ阶段性代建

2.6 代建范围内投资控制目标：（总投资扣除项目使用（管理）单位自行完成的土地征用拆迁费用、与工程建设无关的设备购置费用等）总投资为8218.21万元，其中：工程建设费用7336.62万元，工程建设其他费用490.24万元，预备费391.35万元。

2.7 代建项目工程质量标准：依照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》达到合格。

2.8 代建项目安全管理目标：代建单位无安全责任事故。

2.9 廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，代建单位无违法违纪行为。

2.10 代建周期：代建周期为合同生效之日起至实体移交手续完成止。

2.11代建服务费招标控制价：99.03万元（大写金额 玖拾玖万零叁佰元）。

3.比选人资格条件

3.1 营业执照或事业单位法人证书处于有效期；

3.2 具有下列一项或者多项资质：工程咨询建筑工程专业甲级或综合甲级、工程监理房屋建筑工程甲级或综合资质、工程设计建筑工程专业甲级或综合甲级、建筑工程施工总承包一级及以上；

3.3 信誉要求

（1）未被依法责令停业；

（2）近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故；

（3）近三年内无严重违法、违约等不良记录；

（4）未被禁止参与代建活动；

（5）未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企业黑名单；

（6）不存在法律法规规定不允许参加比选投标活动的情形。

3.4本次比选不接受联合体投标。

4.拟任代建项目经理资格要求

4.1 具备中级及以上专业技术职称，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师建筑工程专业、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册造价工程师土木建筑工程专业、国家注册监理工程师房屋建筑工程专业或投资项目管理师（行业有其他规定要求的，从其规定）；

4.2 拟任代建项目经理为比选人正式职工（须提供近三个月由劳动保障部门提供的养老保险和医疗保险证明原件），本条4.1款所要求的注册（登记）执业证书的注册（登记）单位须与比选人一致（比选人为房地产开发企业等，因政策原因拟任项目经理执业证书不能注册（登记）的，拟任项目经理执业证书可不注册（登记），但其执业证书不得在其他企业注册（登记）。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其他代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更的除外）；

4.3 不存在法律法规规定不允许参加比选投标活动、不允许担任代建项目经理的情形。

5.评标办法

本项目评标办法采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。

6.比选文件的获取及澄清答疑发布

6.1 请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，每天上午9:00至12:00，15:00至17:00（北京时间，节假日除外）在阶梯项目咨询有限公司获取。

6.2 购买比选文件时，请法定代表人或授权委托人携带以下有效证件：

①法人提交法定代表人资格证明书原件或者法定代表人授权委托人提交授权委托书原件并附法定代表人身份证明书原件（授权书原件须法定代表人亲笔签署）；

②比选人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

③比选人资格要求材料及信誉要求的书面声明。

注：上述所有资料收取复印件，复印件均指彩色扫描件或复印件，所有复印件须全部加盖比选单位红色印鉴，不接受影印件，且复印件字迹、公章印鉴清晰（此步骤仅限于获取比选文件阶段，具体评议以评审结果为准）

6.3 招标人对比选文件的澄清答疑均采用在衡阳市第一人民医院（http://www.hyyyy.net/）网站发布。

7.比选响应文件的递交及开标

7.1 比选响应文件递交的截止时间及开标时间为*开通会员可解锁*9:30（北京时间），地点为衡阳市建设工程招投标协会（衡阳市蒸湘区奥莱小镇3号楼173门面）。

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的比选响应文件，招标人不予受理。

8.发布公告的媒介

本次比选公告在衡阳市第一人民医院（http://www.hyyyy.net/）上发布。

9.监督

本次招标项目接受衡阳市第一人民医院监察室监督，监督电话：*开通会员可解锁*。

10.联系方式

招标人：衡阳市第一人民医院

地址：衡阳市珠晖区湖北路36号

联系人：李先生

联系电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：阶梯项目咨询有限公司

地址：衡阳市晓霞街文翰花苑7栋3单元

联系人：李女士

联系电话：*开通会员可解锁*

电子邮箱：2935541761@qq.com