居住项目（P(2025)051号）地块售楼部精装修工程采购公告

居住项目（P(2025)051号）地块售楼部精装修工程

询比采购公告

本项目居住项目（P(2025)051号）地块售楼部精装修工程已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1、采购项目简介

1.1采购项目名称：居住项目（P(2025)051号）地块售楼部精装修工程；

1.2采购人：武汉清和置业有限公司；

1.3采购代理机构：湖北联投咨询管理有限公司；

1.4采购项目资金落实情况：已落实；

1.5采购项目概况：居住项目（P(2025)051号）地块包含3栋住宅楼及其配套，总规划用地面积约11275.12㎡，总建筑面积约38289.47㎡，其中：计容建筑面积约24321.89㎡，不计容建筑面积（一层地下室及架空层）约13967.58㎡（后期以规划审批数据为准）。本次招标范围为售楼部精装修施工，精装面积约为896.81㎡，售楼部包含一层门楼接待大堂与观景区精装修施工，精装面积约为229.82㎡；包含负一层沙盘区、行政酒廊、健身房、休闲室、茶室、VIP室精装修施工，精装面积约666.99㎡。本项目最高限价为347.23万元；

1.6成交供应商数量及成交份额：

R一家；

2、采购范围及相关要求

2.1采购范围：

（1） 一层门楼接待大堂与观景区精装修施工，包含接待大堂、电梯间、电梯轿厢装饰、观景区、办公区；

（2） 负一层沙盘区、行政酒廊、健身房、休闲室、茶室、VIP室、品牌馆、收银室、卫生间、走道、过厅、光厅、电梯间等精装修施工；

2.2标段划分：本项目共有 1 个标段，每个供应商可参加 1 个标段的询比采购活动，最多允许获取其中 1 个标段成交资格。各标段划分情况： / ；

2.3计划工期：50日历天（具体开工日期以甲方下达的指令为准）；

2.4建设地点：武汉市东湖高新区光谷创业街以北、关东园路以西；

2.5质量要求：合格；

2.6安全目标：无任何安全责任事故并符合发包人要求。

3、供应商资格要求

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；

3.1.2资质要求：供应商具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质证书和有效的安全生产许可证；

3.1.3财务要求：供应商应提供经会计师事务所或审计机构审计的近年财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表等。近年财务会计报表年份是指：2022年度、2023年度、2024年度。（供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表）；

3.1.4业绩要求：供应商近3年（2022年10月16日至响应文件递交截止时间止，以合同签订为准）承接过一项类似项目业绩（类似项目是指：(售楼部精装修工程，如营销中心、样板间、示范区大堂精装修工程，且合同金额大于等于300万）（提供合同的扫描件并加盖公章，在此期间竣工验收的项目必须提供竣工验收证明，以合同签订时间或竣工备案证明材料时间为准）；

3.1.5信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格，（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照，（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，（4）在最近三年内未发生重大工程质量问题，（5）在“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单，（6）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单，（7）在近三年内供应商及其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目经理（如有）无行贿犯罪行为，（8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

3.1.6承担本项目的项目管理机构主要人员要求：

（1）项目经理：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），未担任其他在施建设工程项目的项目经理，具有3年及以上工程管理工作经历；

（2）技术负责人：具备建筑专业中级及以上职称，具有5年以上主管施工技术经验；

（3）其他管理人员：供应商拟派项目现场的质量管理、施工管理、安全管理人员各1人。施工管理人员须持有施工员岗位培训考核合格证书，质量管理人员须持有质量员岗位培训考核合格证书，安全管理人员须持有有效的安全生产考核合格证书（C证）；

3.1.7其他要求：项目管理机构主要人员不得相互兼职；与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动。

3.2本次采购活动 不接受 联合体。

4、询比采购文件获取

4.1 凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在湖北联投电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，下同）（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于2025年10月10日至2025年10月12日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载询比采购文件（具体操作参见“电子采购平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“电子采购平台”下载询比采购文件的，采购人（“电子采购平台”）拒收其响应文件。

4.3询比采购文件每个标段售价 0 元，售后不退。

5、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：2025年10月16日9时00分。

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。

6、公告发布的媒介

本项目询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、湖北联投集团有限公司网（网址：http://www.hbslft.com/）、湖北联投电子采购平台（网址：http://www.ltzxgl.com.cn）上发布。

7、其他

7.1本次采购评审办法采用综合评分法。

8、联系方式

采 购 人：武汉清和置业有限公司

地 址：武汉市洪山区白沙四路59号清江锦城K2沁园西侧1、2、3栋底商6号

联 系 人：汪洋

电 话：*开通会员可解锁*

采购代理机构：湖北联投咨询管理有限公司

地 址：湖北联投科技产业大厦（武汉市武昌区中北路275号）17楼

联 系 人：朱浩伟

电 话：*开通会员可解锁*

2025年10月09日