新时代世纪物业公司2026年新时代大厦中央空调维保项目直接采购公告

【信息发布时间：*开通会员可解锁* 16:22:58】 阅读量：

文件领取剩余：

新时代世纪物业公司2026年新时代大厦中央空调维保项目直接采购公告

北京新时代世纪物业管理有限公司根据采购工作安排，就下述项目组织直接采购，现诚邀符合资格要求的潜在供应商参加本项目。

1.标段（包）名称：新时代世纪物业公司2026年新时代大厦中央空调维保项目

2.标段（包）编号：2*开通会员可解锁*5002

3.采购方式：直接采购

4.采购组织人：北京新时代世纪物业管理有限公司

5.项目概况：

5.1资金来源：自筹

5.2项目概况：1.供应商负责新时代大厦B2层直燃机组提供空调能源服务，一年定额包干费由燃料费、电费（不含末端电耗）、系统补水费、人工费成本、主机维保（含年协议）、辅助设备、水质管理、燃气设备检测费、税金、风险金、合理利润组成。2.供应商负责一层燃气调压箱的维护保养、地下二层直燃机房、水泵房、各设备配件的维修、维护保证直燃机正常运行，甲方不承担任何费用。 3.供应商负责项目末端维修，单次维修材料低于400元由乙方承担，高于400元由甲方承担费用。 4.大厦各层主管道阀门由甲方承担成本费用，乙方负责设备安装，确保设备正常运行。

6.采购内容：花园路新时代大厦直燃机空调系统提供制暖制冷，直燃机设备、末端设备设施的维护保养。

7.主要技术要求：1.确保本合同机房内设备设施，安装和检测达到国家政策标准和行业标准规范要求，甲方不承担任何费用。 2.乙方在中央空调运行过程中应保证整个空调系统的安全，若因乙方原因出现安全事故，责任由乙方承担。 3.乙方现场运行人员应保证空调主机开机期间至少2人在岗，空调主机停机期间至少1人在岗。 4.室内温度要求：供冷季室内平均温度24℃±2℃；供热季室内平均温度20℃±2℃。另供暖要求：根据北京市人民政府当年发布的供热要求执行。 5.确保楼内空调维修的及时有效，如室内温度达不到合同内约定的标准要求，导致客户投多次诉，甲方有权扣除当季度0.5%能源服务费。 6.除法定节假日外，远大空调每日开启时间不得小于12小时。每日运行时段应覆盖办公高峰期，具体为早6:00至晚18:00；遇特殊天气或甲方书面通知调整需求时，乙方须无条件配合延长运行时间。 7.确保按合同约定对空调主机进行保养，对水系统，水泵、阀门过滤器、管道及时清洗维护保养。 8.每年对大厦各层末端系统风机盘管进行清洗，过滤器进行清洗一次。 9.空调机房符合规范，桌面整洁，工具摆放齐全。

8.工期/交货期/服务期限要求：一年，以合同为准

9.建设/交付/服务地点要求：北京市海淀区花园路7号新时代大厦

10.采用直接采购方式的原因及说明： 新时代大厦空调维保合同在*开通会员可解锁*到期，2024年由原厂家（远大能源利用管理有限公司）对空调机组进行了升级改造，并承诺保障改造后由原厂家维保直燃机组可安全稳定运行15年。同时远大机组的热交换系统、冷却水控制系统均为原厂家不可替代专利技术，经研究，此类情况符合公司《非招标采购管理办法》第八条适用直接采购方式的情形中：（三）需采用不可替代的专利或者专有技术；（四）需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。

11.指定唯一供应商名称： 远大能源利用管理有限公司

12.采购文件的获取

12.1采购文件获取时间：*开通会员可解锁* 00:00:00～*开通会员可解锁* 23:59:59

12.2采购文件获取方式：通过中国节能环保集团有限公司慧采云平台(https://new.ebidding.cecep.cn/）选择本项目完成平台服务费缴纳后，直接下载采购文件。

13.响应文件的递交方式

供应商须在响应文件递交截止时间前通过中国节能环保集团有限公司慧采云平台(https://new.ebidding.cecep.cn)响应文件递交菜单完成线上报价并递交响应文件。

14.响应文件递交截止时间

14.1响应文件递交截止时间：*开通会员可解锁* 09:00

15.响应保证金

响应保证金免收。

16.平台操作说明

16.1凡是拟参与中国节能环保集团有限公司慧采云平台采购活动的供应商需先在中国节能环保集团有限公司慧采云平台（https://new.ebidding.cecep.cn/）上完成注册，方可办理平台服务费缴纳及采购文件获取。

16.2供应商须在注册后提交数字证书（CA）办理资料，慧采云平台所使用的数字证书（CA）办理方式见中国节能环保集团慧采云平台操作指南栏目。

16.3慧采云平台技术服务热线：*开通会员可解锁*。

17.公告发布媒介

本公告通过中国节能环保集团有限公司慧采云平台（https://new.ebidding.cecep.cn/）对外发布。

18.异议与投诉受理

18.1投标人对本项目采购有异议的，可通过中国节能环保集团有限公司慧采云平台（https://new.ebidding.cecep.cn/）向采购组织人或其代理机构在线提出。

18.2本项目投诉受理机构及联系方式如下：

投诉受理机构：中国新时代控股集团有限公司

联系人：新时代集采中心

联系方式：*开通会员可解锁*

19.联系方式

附件：

2*开通会员可解锁*5002直接采购公告.pdf