标的名称：学生公寓物业托管 数量/单位：1 预算金额（元）：*开通会员可解锁*.00

采购目录：C21040000物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：提供两校区（约11500人）学生公寓物业托管：学生行为管理、公寓文化、24小时值班巡视、保洁、住宿管理、桶装水配送（4小时/1元每桶）、零星维修（材料≤2000元由中标人承担）、拎包入住（每期≤300人免费洗换）、发洁具、信息化、留学生管理、垃圾分类、防疫消杀。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求： 保洁无死角；水电门锁维修≤12小时；安全无事故；项目经理须全日制本科+高级职称+5年高校经验；应急物资足量，3日内补充；档案完整；垃圾分类合规。；制止违规行为；开展文化活动；24小时值班；每日巡视3次；公共区域每日保洁2次；住宿床位一对一管理；桶装水4小时内送达；零星维修含五金家具；拎包入住免费洗换；参加学校会议；代收留学生水电费。； 完善安全制度；消防/防盗教育；定期寝室检查；每月查灭火器；应急预案；足量应急物资（防汛、抢险、防疫）；及时报修故障；清除蛇虫；公共卫生事件消杀。； 24小时值班；水电门锁维修≤12小时；紧急维修≤30分钟到场；送水≤4小时；故障响应≤24小时；暑假完成粉刷；窗帘/电扇/灯每年清洗；独立卫生间每学期清洗；灭火器每月；开水房每月；寝室检查每周≥1次；水电费每日10点前上交；物资补充≤3个工作日。。