项目概况：（临平体育公园运营管理项目）招标项目的潜在投标人应在临采云平台（lpnbsc.lecaiyun.com）获取（下载）招标文件，*开通会员可解锁*09时00分（北京时间）前递交（上传）投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：LPCJQT2025007

项目名称：临平体育公园运营管理项目

预算金额（元）：/；

物业费最高限价：物业服务费563.33万元/年；

租金最低限价：场馆，场地（农用地、足球场、地铁借地区域西南侧场地、停车场等）总租金最低限价为161.43万元/年；

采购需求：临平体育公园运营管理项目招标内容为场馆场地租赁、农用地租赁、物业管理（含绿化养护）全委托模式进行公开招标。其中体育公园项目场馆，场地（农用地、足球场、地铁借地区域西南侧场地、停车场等最低限价为161.43万元/年，物业服务费最高限价为563.33万元/年。具体内容和相关要求详见招标文件“第三部分 采购需求”和第五部分 拟签订的合同文本。

服务期要求：运营管理期限为5年。

本项目接受联合体投标：√是，口否。

二、申请人的资格要求：

1、投标人应当具备下列条件：

（一）具备独立承担民事责任能力、良好商业信誉、健全的财务会计制度；

（二）具有履行合同所必需的设备和专业技术、售后保障等能力；

（三）近三年内在政府采购、招投标等活动中没有违法违规行为的；

（四）法律法规规定的其他条件。

2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3、本次招标接受联合体投标。联合体投标的还应满足下列要求：（1）联合体成员（含联合体牵头人）不得超过2个；（2）项目负责人由联合体牵头人选派。

三、获取招标文件

1.时间：自公告发布之日起至*开通会员可解锁*，每天上午 00:00至12:00 ，下午 12:00至23:59 （北京时间，线上获取法定节假日均可）；

2.地点（网址）：临采云平台（lpnbsc.lecaiyun.com）；

3.方式：线上获取（供应商注册成为乐采云平台供应商后，登录平台-“项目采购”在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）；

4.售价：免费。

5.供应商获取采购文件时须提交的文件资料：无。

6.提示：

（1）采购人、采购代理机构依托临采云平台完成本项目的电子交易活动，平台不接受未按上述方式获取采购文件的供应商进行投标活动；

（2）对未按上述方式获取采购文件的供应商对该文件提出的质疑，采购人或采购代理机构将不予处理；

（3）采购人或者采购代理机构对已发出的采购文件等进行必要的澄清或者修改的，采购人或者采购代理机构将无法通过乐采云平台通知未按上述方式获取采购文件的供应商；

（4）供应商只有在“临采云平台”完成获取采购文件申请并下载了采购文件后才被视为合法获取了采购文件，否则投标将被拒绝。（供应商获取采购文件时间以供应商完成获取采购文件申请后下载采购文件的时间为准）。

注：请供应商按上述要求获取采购文件，如未在“临采云”系统内完成相关流程，引起的投标无效责任自负。

（5）不提供采购文件纸质版；

（6）获取采购文件的时间期限截止之日之后有潜在供应商提出获取采购文件的，采购机构将允许其获取。

四、提交投标文件截止时间、地点：

1.提交投标文件截止时间：*开通会员可解锁*09时00分（北京时间）；

2.投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标、响应截止时间后传输递交的投标、响应文件，将被拒收。

3.投标地点（网址）：本项目采用全流程电子化交易（临平区临采云平台lpnbsc.lecaiyun.com线上投标），无须参加现场开标会。

五、开标时间与地点：

1.开标时间：*开通会员可解锁*09时00分（北京时间）；

2.开标地点（网址）：登录临平区临采云平台（lpnbsc.lecaiyun.com）开标大厅等候开标解密。

六、公告期限及说明

1、自本公告发布之日起5个工作日。

2、本项目无需报名。采用临采云电子招投标方式进行招投标。（1）电子招投标的说明：①电子招投标：本项目以数据电文形式，依托“临采云平台（lpnbsc.lecaiyun.com）”进行招投标活动，不接受纸质投标文件；②投标准备：注册账号--点击“”商家中心-商家注册（https://middle-lcy.lecaiyun.com/settle-front/#/enter/newsettle?entranceType=150&settleCategory=1），进行供应商资料填写；申领CA数字证书---申领流程详见“乐采云平台-帮助文档-申请CA证书（https://lecaiyun.com/helpcenter/document#/document/detail?siteCode=lecaiyun&topicId=12851&manualId=2185）”；安装“乐采云电子交易客户端”----投标人通过乐采云平台电子投标工具制作投标文件，前往“乐采云平台-服务中心-电子交易客户端”进行下载并安装。乐采云电子交易客户端：https://sitecdn.zcycdn.com/zcy-client/bidding-client-new/official/lcy/LeCaiYunSetup.latest.exe；③招标文件的获取：使用账号登录或者使用CA登录乐采云平台；进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，获取招标文件；④投标文件的制作：在“；乐采云电子交易客户端”中完成“填写基本信息”、“导入投标文件”、“标书关联”、“标书检查”、“电子签名”、“生成电子标书”等操作；⑤采购人、采购代理机构将依托乐采云平台完成本项目的电子交易活动，平台不接受未按上述方式获取招标文件的供应商进行投标活动； ⑥对未按上述方式获取招标文件的供应商对该文件提出的质疑，采购人或采购代理机构将不予处理；⑦不提供招标文件纸质版；⑧投标文件的传输递交：投标人在投标截止时间前将加密的投标文件上传至乐采云平台，还可以在投标截止时间前直接提交或者以邮政快递方式递交备份投标文件1份。备份投标文件的制作、存储、密封详见招标文件第二部分第15点—“备份投标文件”；⑨投标文件的解密：投标人按照平台提示和招标文件的规定在半小时内完成在线解密。通过“乐采云平台”上传递交的投标文件无法按时解密，投标供应商递交了备份投标文件的，以备份投标文件为依据，否则视为投标文件撤回。通过“乐采云平台”上传递交的投标文件已按时解密的，备份投标文件自动失效。投标人仅提交备份投标文件，未在电子交易平台传输递交投标文件的，投标无效；⑩具体操作指南：详见乐采云云平台“服务中心-帮助文档-项目采购-操作流程-电子招投标。

3、招标文件公告期限与招标公告的公告期限一致。

七、其他补充事宜

投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自招标文件公告期限届满之日起，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后七个工作日内向采购单位投诉。质疑函范本、投诉书范本可参照浙江政府采购网下载专区下载提起。

八、对本次采购提出询问、质疑，请按以下方式联系

1、招标单位: 杭州临平城市建设集团有限公司

联系人：陶俊

联系电话：*开通会员可解锁*

地址：杭州临平区南苑街道南大街326号。

2、委托代理机构：耀华建设管理有限公司

联系人：李一帆、单成燕

联系电话：*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*

地址：杭州市临平区南苑街道华元欢乐城-华元大厦20层（整层）。

若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录乐采云（https://www.lecaiyun.com/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打服务热线95763获取热线服务帮助。CA问题联系电话（人工）：汇信CA 400-888-4636；天谷CA 400-087-8198。

附件信息：

2025.10.31（招标文件定稿）——临平体育公园运营管理项目（临采云电子招投标）.docx

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