经主管部门批准，金华市合信招标代理有限公司受金华市聚合建设发展股份有限公司委托，现就金华市金东区江东镇消薄物业厂房招租项目进行公开招租, 欢迎符合承租人要求的自然人或法人前来报名投标。

一、项目名称：金华市金东区江东镇消薄物业厂房招租项目

二、项目编号：JHHX2025-XM444-1

三、招租厂房概况表：本项目分为三个标项

备注：1、报名前，投标人应自行实地察看了解本项目房屋的基本情况，投标人应自行承担现场踏勘的全部费用、责任和风险。

2、中标后，中标人享有3个月的免装修期。

四、承租人资格要求：

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人及社会其他组织（法律规定者除外）；

2、承租人所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相悖行业，不得经营有污染、有噪音、涉黄、涉黑行业；

3、本项目谢绝联合体形式参加投标。

五、使用范围：1、符合江岭高新智造区产业规划优先，园区三大主导产业为智能家居、智能新能源、高端装备；2、符合所租厂区的安全、消防、环保、卫生等相关规定，同时到江东镇经济生态办公室报备，不存在“三合一”现象，禁止高污染企业及六小行业准入，否则招租人有权终止合同。

六、招租方式：明标暗投，在开标之日以暗标形式逐一开标并唱标（年租金底价以本章《招租房屋概况表》为准），租金出价最高者中标，投标价如低于上述规定的年租金底价，该投标书无效。本项目应招标人要求，本项目各个标段设有押金，单层押金10000元（壹万元），押金在租期届满后无息退还，如在合同履约期间，因中标人原因提前终止合同的或中标人未按合同要求合法经营的，押金不予退还。请各投标人在报名前充分考虑，如中标，押金及第一年的租金必须于合同签订前付清，否则，视为放弃承租做弃标处理，没收其竞租保证金的同时对中标的房屋重新对外招租，未中标者（三个工作日之内）不计息全额退回竞租保证金。厂房租金采用“先付后用，一年一付”的原则（每三年为一期，第一年、第二年、第三年、租金均按中标金额支付，即前三年每年的租金为本项目的成交金额，之后第四年租金在第三年租金的基数上递增3%（即：第四年、第五年、第六年的每年租金=第三年租金×1.03......以此类推），租金按年支付，由承租人交付至招租方指定的账户内并与招租方签订合同，以后每年的租赁费须在上一年租赁期限截止前1个月付清下一年度的租赁费（如合同签订日期为*开通会员可解锁*，则第二年的租赁费应在*开通会员可解锁*之前交清，以此类推）。

七、租赁期限：详见招租房屋概况表。

八、报名时间及地点：

1、报名时间：公告发布之日起至*开通会员可解锁*，上午8:30-11:30；下午13:30-16:30，节假日除外。

2、报名方式：加微信号*开通会员可解锁*报名。

3、招租文件工本费：人民币500元/份，售后不退。

4、竞租保证金（报名之前缴纳）：投标人应在*开通会员可解锁*16:30时前以银行转账方式足额缴纳竞租保证金至金华市合信招标代理有限公司，竞租保证金账户名称：金华市合信招标代理有限公司，银行账号：*开通会员可解锁*2129，开户银行：金华银行营业部。（汇款用途：请注明“竞租保证金”及项目编号：XM444-1）。

5、报名时须提供：

（1）提供竞租保证金银行转帐回单复印件或提供其他有效缴纳凭证复印件。

（2）自然人报名：提供身份证复印件。

（3）法人及社会其他组织报名：提供营业执照（副本）复印件、法人代表身份证明复印件（加盖公章）；委托他人办理的，需提交授权委托书和代理人身份证复印件（加盖公章）。

九、投标文件递交方式和递交时间：

1、投标人应于*开通会员可解锁*09:00-09:30时前将投标文件密封送交到金华市合信招标代理有限公司会议室（金华市五一路666号通园大厦13楼）。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将予以拒收。

十、开标时间和地点：

1、开标时间：*开通会员可解锁*09时30分开始（过时不候）；

2、开标地点：金华市合信招标代理有限公司会议室（金华市五一路666号通园大厦13楼）。

十一、特别说明：

1、投标人如对招租文件有疑问，向招租代理机构要求澄清。招租代理机构对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。如投标人未提出质疑，视为完全理解本招租文件，一经进入开标程序，即视为投标人已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。

2、请投标人务必看清招租房屋实际情况，投标人一旦报名，即表明已了解和认可招租房屋的各种情况，中标后，投标人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。

3、唱标时如出现两个或多个相同金额的最高报价，由出租人代表抽签确定中标人，本项目开标过程实行全程录音、录像监控，投标人在开标过程中所进行的试图影响开标结果的不公正活动，可能导致其投标无效。

十二、业务联系：

采购单位：金华市聚合建设发展股份有限公司

地址：金华市金东区江东镇

联系人：陈先生

联系电话：*开通会员可解锁*

招租代理机构名称：金华市合信招标代理有限公司

地址：金华市婺城区城北街道五一路666号通园大厦12-13楼

业务咨询联系人：郑先生

联系电话：*开通会员可解锁*

监督单位：金华市金东区江东镇招投标中心

联系人：周先生