淳安县机关事务服务中心2025-2027年淳安县政务服务中心物业服务采购项目

验收结果公告来源:淳安县机关事务服务中心发布时间:*开通会员可解锁*浏览次数:9

一、合同编号:2024004

二、合同名称:淳安县机关事务服务中心2025-2027年淳安县政务服务中心物业服务采购项目合同

三、项目编号:CAZFCGGK2025-18号

四、项目名称:淳安县机关事务服务中心2025-2027年淳安县政务服务中心物业服务采购项目

五、合同主体

采购人(甲方):淳安县机关事务服务中心

地址:淳安县

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供应商(乙方):浙江恒邦城市运营服务股份有限公司

地址:淳安县

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六、合同主要信息

服务内容:第三条物业基本情况物业名称:淳安县机关事务服务中心关于淳安县政务服务中心物业服务采购。物业类型:政府类物业坐落位置:淳安县政务服务中心位于千岛湖镇环湖北路375号,共2幢大楼,总建筑面积46719m',含地下室面积7178m',外围面积18379m',含绿地面积约5856m'。服务范围包括:商务大楼1-19层、档案馆1-7层、行政服务大厅及食堂3层、地下1层、室外停车场(包括城东停车场租用的100个车位)。项目共设置电梯11台,电梯机房5个,水源热泵中央空调系统、新风系

统、照明电源、空调电源、动力电源、给排水系统、消控系统、监控系统、消防设施设备等。物业管理范围(附规划平面图):第四条委托管理事项列入本次综合物业管理服务包含但不限于下列内容:1.清卫保洁、垃圾分类(包括灭"四害"消杀、白蚁消杀);2.绿化养护;3.安保,消防安全管理,车辆人员进出管理;4.高(低)压线路、照明及供电设备管理维护;5.弱电系统管理;6.给排水设备运行维护;7.空调系统运行管理;8.石材日常维护;9.电梯管理;10.房屋及设备设施日常养护和巡查维

修;11.消防设备管理;12.设备机房标准化管理和要求;13.重大活动保障;14.楼宇智慧化管理;15.物业档案管理16.采购人交办的其他工作等;以上项目中,保安、消控、保洁及工程综合维修人员为物业管理服务公司自备人员和必备项目。消防设备管理项目、电梯管理项目、空调系统管理项目、弱电系统项目甲方已与相关专业单位签订专项维保合同,乙方需做好日常使用管理并配合专业维保公司维护保养。(具体内容详见招标文件)。

服务要求:第十条物业管理服务质量要求乙方开展各项物业工作服务,参照甲方招标文件中的具体服务要求执行、落实并进行考核。为实现目标管理,如双方认为需要进一步细化的,可以通过补充协议形式进行进一步明确。包括但不局限于如下:1.乙方根据楼层分布和采购需求每日需安排一定数量的保洁人员进行清理,除每日甲方下班时间后对办公楼进行全面清理外,保洁人员在工作时间随时清理垃圾,尘土,保持办公环境的整洁,乙方保证保洁人员工作规范,作风优良;2.甲方工作人员及其他物业使用人可随时组织进行对乙方物业服务的综合考评;3.卫生保洁在上午8:00前和下午1:30前将卫生间清理完毕,期间巡回保洁。4.注重细节卫生,如门框、窗台、窗户轨道、办公室门牌、卫生间隔板、楼梯扶手、楼梯角、开水间、绿化带等位置的灰尘、烟头和蜘蛛网。5.落叶季节及时调配人手,加强外围道路清扫,确保上班前主要交通道路清扫完成。6.范围内大楼所有玻璃雨棚由物业公司负责每月清洗1次。7.每周五上报送物业工作周报,内容要求详实,主要反映一周完成的工作、存在的问题、整改措施及下周工作计划。8.加强对物业服务人员的培训管理,严肃工作纪律,不得出现脱

岗、吸烟、衣冠不整、玩手机等现象。消控值班室内严禁放置任何与工作无关的私人物品。9.按照规定及时完成各项巡查工作,注重对设施设备、消防器材、山体墙体等重点部位安全隐患的排查。10.节假日安排好值班人员,并及时上报中心有关科室。11.对于服务对象提出的合理要求,应及时予以解

决,不得推脱。12.招标文件中的服务承诺和优惠措施、设施设备配置情况可作合同附件由甲方确定后执行。3.考核结果的运用:物业管理费支付与管理服务考评结果挂钩。如发生一票否决的重大安全生产责任事故,经甲方研究后可扣除考核期物业管理费的50%,并可立即解除服务外包协议。物业服务综合考评的分75分(不含)以下,支付考核期物业管理服务费80%;物业服务综合考评的分75分-80分(不含),支付考核期物业管理服务费90%;物业服务综合考评的分80分-85分(不含),支付考核期物业管理服务费95%;评定为85分以上的,全额支付考核期物业管理服务费。考评细则详见《淳安县机关事务服务中心物业管理考核评分细则》附件1。

服务期限:2

服务地点:淳安县

七、验收日期:*开通会员可解锁*

八、验收组成员(应当邀请服务对象参与):徐望华、张平、陈喆、方小华、洪洁萍。

九、验收意见:验收组同意项目通过验收,物业服务综合考评评定为85分以上。

十、其他补充事宜:/