粤港澳大湾区佛北战新产业园南海西部片区建设项目

总投资（万元）：1592510.0000

区域：广东省

地市：佛山市

区县：南海区

不含专项债的资本金（万元）：756510.0000

项目领域：

申请专项债总额（万元）：836000.0000

建设期：2022-2032

运营期：2029-2057

预期收入（收益）（万元）：1993434.8611

成本：1066122

收入来源：粤港澳大湾区佛北战新产业园南海西部片区建设项目的收益主要由1项目完工后对应的地块土地出让净收益；2自持物业出租收入；3租地自建物业收入；4停车位、立柱广告牌、充电桩收入；5物业管理收入作为专项债券还本付息资金来源。

建设内容：项目主要内容包括：1.产业园区载体项目，项目包括建设园区的产业载体、保障性租赁住房、产业园区配套等，共建设约161.85万平方米的产业载体，26.7万平方米的保障性租赁住房，配套建设道路路网约21公里，设置排水、雨污水、消防、通信、供电管网等长度约39.3公里，配建停车位4716个，充电桩943个，设置广告牌117个，完成1805亩地块前期准备工作，10KV电力线迁改约1公里等。涉及投资约780650万元。2.产业园区配套项目，项目包括公路及道路路网约27.851公里，设置排水、雨污水、消防、通信、供电管网等长度约14公里，配建停车位4716个，充电桩943个，设置广告牌360个，完成3360亩地块前期准备工作，以及约30万平方米旧有建筑物的前期改造工作，河涌整治约6.9公里，建设电排站等。涉及投资约811860万元

主管部门：佛山市南海区丹灶镇人民政府

成本/收入：53.48%

会计所：佛山市瑞志会计师事务所（普通合伙）

覆盖倍数：1.38

律所：广东金桥百信律师事务所