自贡市贡井区老旧小区升级改造

总投资（万元）：82000.0000

区域：四川省

地市：自贡市

区县：贡井区

不含专项债的资本金（万元）：17000.0000

项目领域：保障性安居工程及城市更新

申请专项债总额（万元）：45000.0000

建设期：2020-2022

运营期：2022-2041

预期收入（收益）（万元）：224555.7800

成本：119316

收入来源：本次自贡市贡井区老旧小区升级改造项目收入来自于停车收入、物业管理收入、社区灯箱广告收入，上述收入为项目专项收入。本项目计划使用60%的项目收益用于偿还专项债券本息，使用40%的项目收益用于偿还银行贷款的本息。

建设内容：根据贡井区老旧小区实际情况和当前小区现状得出本项目建设规模及内容，即对自贡市贡井区城区内老旧小区进行改造，涉及113个小区、居民9234户，建筑面积约639，520.00平方米。项目建设内容包括：整治小区道路，改建停车位和厕所，整治绿化，加固堡坎，增设路灯，新增消防设施，新增健身器材，新增休闲区，增设智慧社区相关硬件设施，新（改）建社区综合服务站，完善垃圾集中收集点，改造供配电设施、通讯设施及一1一线路管网，室外线路进行地埋式改造等。升级改造贡井盐马路道路两侧全长约1600米、长征大道两侧全长约1800米可视范围内建筑物、构筑物、道路、人行道、杆管线、绿化、行道树。立面整治（含维修维护街道两侧建筑立面、临街店面店招打造、美化电路箱、交换箱、照明系统设计与灯光改造），道路整治（含杆管线、人行道、车行道改造），行道树修枝移栽，绿化节点品质提升，文化墙建设等。

主管部门：自贡市贡井区住房和城乡建设局

成本/收入：53.13%

会计所：四川固勤彦希会计师事务所有限公司

覆盖倍数：2.77

律所：北京炜衡（成都）律师事务所