赣州国际空港高铁产业园保障性租赁住房项目

总投资（万元）：80031.0000

区域：江西省

地市：赣州市

区县：赣州市本级

不含专项债的资本金（万元）：28031.0000

项目领域：保障性安居工程及城市更新

申请专项债总额（万元）：52000.0000

建设期：2022-2024

运营期：2024-2052

预期收入（收益）（万元）：172825.0000

成本：15135

收入来源：本项目经营收入有保障性住房出租收入、商业用房出租收入、停车位出租收入等。

建设内容：项目主要为保障性租赁住房项目,共有三个地块,分别为B-8-6地块、B-12-2地块、B-12-3地块。其中B-8-6地块规划用地面积约32533.50平方米(48.8亩），总建筑面积约104300.00平方米，其中计容建筑面积约81300.00平方米，其中包括住宅79300.00平方米、配套服务用房2000.00平方米:不计容面积23000.00平方米;容积率2.5，绿地率20%、建筑密度45%。地块内设置地上停车位120个，地下停车位900个，配备180个汽车充电桩,60个非机动车充电桩;安装电梯30部，设置108个电梯广告牌，530个路灯广告牌。B-12-2、B-12-3地块规划用地面积约25933.46平方米(38.9亩),总建筑面积约82800.00平方米,其中计容建筑面积约64800.00平方米,其中包括住宅62800.00平方米、配套服务用房2000.00平方米;不计容面积18000.00平方米;容积率2.5，绿地率20%、建筑密度45%。地块内设置地上停车位120个，地下停车位700个,配备140个汽车充电桩,40个非机动车充电桩:安装电梯24部，设置72个电梯广告牌，420个路灯广告牌。项目建成后可提供保障性租赁住房1578套。

主管部门：赣州综保区泓源建设发展有限公司

成本/收入：8.76%

会计所：中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）

覆盖倍数：1.45

律所：江西赣商律师事务所