含山县养老综合服务能力提升项目

总投资（万元）：52703.0000

区域：安徽省

地市：马鞍山市

区县：含山县

不含专项债的资本金（万元）：14703.0000

项目领域：社会事业

申请专项债总额（万元）：38000.0000

建设期：2022-2026

运营期：2027-2041

预期收入（收益）（万元）：76737.0000

成本：67225

收入来源：本项目收入主要包括护理服务收入、康复服务收入、体检服务收入、停车费收入、配套服务用房租赁收入、广告位租赁收入、亲情餐厅收入、新建床位一次补贴收入、财政运营补贴收入。

建设内容：本项目包括老年康养中心、老年护理中心及智慧康养康复别院三大部分内容，项目总建筑面积约66345平方米，其中老年康养中心总建筑面积约53330平方米，老年护理中心总建筑面积约10015平方米，智慧康养康复别院总建筑面积约3000平方米，并配套完善连接道路、绿化及停车场等配套设施。项目总用地面积约126.675亩。其中老年康养中心位于昭关镇，占地面积约80亩；老年护理中心位于含山县环峰镇，占地面积约4.3亩；智慧康养康复别院位于昭关镇，占地面积约15亩；配套停车场及道路占地面积约27.375亩。项目秉承“以人为本、爱老、敬老、助老”的原则，具有较强的社会公益性，除了接待自理老人、半失智老人、半失能老人、全失智老人、全失能老人，还为低收入特困老人，残障老人提供救助；为老年人提供居住、养老、康复、保健、娱乐、休闲于一体的综合为老服务场所。项目共设护理床位1605张（其中：老年康养中心1400张，老年护理中心165张，智慧康养康复别院40张），计划设置社会救助床位321张，约占总床位的20%（主要为含山县经济困难老人、五保户老人、社会救助老人等），其余为对外普惠型经营性床位1284张。具体如下：（1）老年康养中心，总建筑面积约53330平方米，拟建老年公寓（含社会救助），内设床位1400张，其中自理型老人461人，半自理及失能老人各327人，社会救助型老人285人（其中自理型老人115人，半自理及失能老人各85人）。拟建全自理老年公寓为4栋5层建筑，建筑面积18160平方米；半自理（半失能）老年公寓及全护理（失能）老年公寓均为单栋5层建筑，共6栋，建筑面积约23040平方米。拟建康复中心为单栋2层建筑，建筑面积约6200平方米，内设康复训练中心、健身、娱乐、书画室、棋牌室等；拟建管理用房为单栋四层建筑，其中1-2层设置体检中心，3-4层为管理用房，主要包括办公室、会议室、档案室等，建筑面积约3200平方米；拟建单栋3层配套附属用房，内设餐厅、洗衣房、超市等，建筑面积约2730平方米。配套完善停车场地、道路、供配电、给排水、网络等配套设施工程，并购置相关康养设备、办公设备、运输设备及其他附属设备。配套社会停车场，位于老年康养中心东侧，占地面积约10.50亩，设停车位200个。（2）老年护理中心拟建老年护理中心，为单栋建筑，为地下一层，地上8层，总建筑面积为10015平方米。地下一层主要为设备用房，地上一层布置主入口大厅、服务总台、餐饮区、接待室、生活超市；二层为影音室、文体活动室、康复训练区、棋牌室、图书阅览室、书画室、档案室；三至八层为护理服务总站、多功能厅、医务值班区、老人卧室，内设床位165张，可入住自理型老人53人，半自理及失能老人各38人，社会救助型老人36人（其中自理型老人14人，半自理及失能老人各11人）。配套完善停车场地、道路、供配电、给排水、网络等配套设施，并购置相关康养设备、办公设备、运输设备及其他附属设备。（3）智慧康养康复别院，总建筑面积约3000平方米，拟建康复养老别院，为单栋建筑，共22栋，建筑面积约2420平方米，内设床位40张，可入住自理型老人18人，半自理及失能老人各11人；拟建单栋2层管理用房，内设接待中心、办公室、会议室等，建筑面积约230平方米；拟建配套附属用房，为单栋3层建筑，建筑面积为350平方米，内设生活超市、洗衣房、中、西餐厅等。为满足项目需要及周边旅游停车需求，拟新建停车场，面积约7000平方米；为更好地连接交通，拟新建一条连接外交通道路，长约1500m，宽度约7.5m，路面为彩色沥青道路。配套完善项目区道路、供配电、给排水、网络等配套设施，并购置相关康养设备、办公设备、运输设备及其他附属设备。建设连接道路及昭关古道拓宽，占地面积约16.875亩。

主管部门：含山县民政局

成本/收入：87.60%

会计所：安徽安联信达会计师事务所有限公司

覆盖倍数：1.41

律所：安徽安泰达律师事务所