广东省珠海市斗门区现代粮食产业园建设项目

总投资（万元）：427818.0000

区域：广东省

地市：珠海市

区县：斗门区

不含专项债的资本金（万元）：127818.0000

项目领域：

申请专项债总额（万元）：300000.0000

建设期：2021-2027

运营期：2028-2053

预期收入（收益）（万元）：561089.8500

成本：138518

收入来源：主要包括种植水稻收入、水稻补贴收入、摊位出租收入、停车位收入、充电桩收入、路灯广告牌收入、公交站广告牌收入等。

建设内容：本项目属于具有一定收益的公益性项目，位于珠海市斗门区，主要建设内容为：垦造水田5000亩，恢复耕地15000亩，配套建设农路、机耕路、水利灌溉设施，因地制宜建设高标准农田，实现耕地集中连片，扩大种植面积。同时完善周边道路、消防等配套设施，为斗门区现代粮食产业园的发展提供良好的交通物流条件。本项目包含15个子项目，各子项目具体情况如下：1.斗门区桥梁提升工程斗门区桥梁提升工程包含斗门镇风流河新建交通桥和行人桥工程、风流河桥连接路项目（宋城大道北延段）、南江大桥、斗门镇乡道Y762线赤坎冲口村段桥梁拆除重建以及区内多座中小桥梁升级维修、重建，桥头引道整治等相关工作。（1）斗门镇风流河新建交通桥和行人桥工程建设内容包括：交通桥长约220米（桥梁+两端路基段），桥宽14米，双向2车道南起接霞庄停车场，跨过风流河，北接旅游大道，让接霞庄，御温泉及河对岸待开发的区域形成一个大的旅游度假区。行人桥在交通桥西边约400米处，行人桥桥长约45米，桥宽5米，跨过风流河将两岸连通。（2）风流河桥连接路项目（宋城大道北延段）道路长500米双向4车道。（3）南江大桥双向2车道，连接江岸主城区南江路、西堤路和白蕉片区，全长约1105米。（4）斗门镇乡道Y762线赤坎冲口村段桥梁拆除重建。桥梁跨越大赤坎涌，旧桥长7.4米，桥宽7.6米，桥龄37年，技术状况等级为3类，整体技术状况差，需要及时拆除重建。新桥长15米，桥宽9米。（5）区内多座中小桥梁升级维修、重建，桥头引道整治等相关工作。2.斗门镇濠冲路（县道X582斗门大道至旭日陶瓷厂段）改造工程道路全长约877米，全线按照三级公路兼顾城市道路功能标准，双向4车道，设计车速40千米/小时，按照沥青路面标准进行全面升级改造，道路横断面标准宽度23米。工程内容包括道路工程、交通工程、雨水工程、污水工程、给水工程、桥梁工程、电力通信等内容，其中非机动车道、人行道仅考虑预留位置，不在本次实施范围。3.斗门区城区拥堵治理及交通安全整治工程（1）11个点交通拥堵治理，具体包括：①尖峰大桥东侧路口改造；②湖心路（五洲家园）桥人行天桥；③湖心路（江山汇）人行天桥；④湖心路交白藤三路路口拓宽；⑤商业街、湖中路、白藤六路、白藤一路路口湖心路主流向专左调整为直左，专右调整为直右；⑥18个路口增设智能交通信号机；⑦尖峰前路交中兴南路拆除环岛设置十字信号灯路口；⑧珠海机场高速高架桥底乾务镇东澳村段环境整治；⑨珠峰大道交水郡二路路口改造；⑩湖心路增设巴士站。⑪湖心路交通治堵工程：起点位于湖心路与珠海大道立交（金湾立交），终点位于湖心路与尖峰桥引线、白蕉大道平交口，全长5.8千米，主要设计内容为：交叉口渠化、新建人行天桥、交通组织设计。（2）大信天桥周边交通综合整治工程，主要包括拓宽车道设置出租车临时停靠区、中兴中路与连桥路交叉口改造、井岸大厦港湾式公交站改造、人行道面砖及路灯改造。改造范围共包含2条道路，分别为中兴中路和渡江路。中兴中路道路等级为城市主干路，道路长度417米；渡江路道路等级为支路，道路长度380米；均为沥青路面。（3）黄杨大道、珠峰大道、白蕉大道、湖心路等道路交通安全隐患整治工作，整治内容主要包括增设中央隔离网、道路标线翻新；树立标志牌，警示桩，防撞桶，防护栏、清理遮挡视线的障碍物、封闭不合理开设的路口、迁移乔木、场地清理、补充种植土、补植地被等，切实保障沿线居民群众的出行安全。（4）珠峰大道与水郡二路交叉口改造工程。结合遵义医科大学第五附属（珠海）医院函件中对早高峰期间医院出入口交通情况的描述，通过后续现场调研，开展了交通分析，近期将水郡二路改造为信控平交口，解决交通转向需求，缓解拥堵现状。4.斗门区低标准县道升级改造二期工程（X582赤三线）项目本项目起点即县道X582起点（小赤坎村路口），终点位于御温泉附近，全长3859米；本次改造内容主要是对旧路进行维修，并拓宽至双向四车道，其中御温泉段路基宽度保持不变，全线按照二级公路标准进行设计。5.斗门区水田垦造项目在全区选取合适的荒山、荒地和园地等地形垦造水田5000亩，完成5000亩的水田指标建设工作。6.珠海市斗门区农田复耕扩产建设项目在乾务镇雷蛛垦区三围、四围等全区各镇恢复耕地约15000亩，通过对项目区内果园、鱼塘、撂荒地、苗圃进行综合整改，改变土地利用方式，促进耕地集中连片，提供更优质的耕作环境，单位面积粮食产量提高，种粮效益升高，有助于提高农民种粮配合意愿，有利于遏制耕地“非农化”、防止“非粮化”的现象。该项目需要逐年分期实施。7.莲洲镇增建消防设施工程项目（1）安装消火栓200个、设置消防车通道、建设电动自行车集中充电桩、安装消防灭火卷盘、智能烟感火灾报警器、开设逃生窗和配置逃生绳、电气火灾监控系统、简易喷淋设施。（2）切实加强电气火灾综合治理工作，减少电气火灾危害，确保辖区内人民群众生命财产安全，聘请第三方排查闸刀式开关隐患、电线未套管隐患、电气改造隐患、私拉乱接隐患、低压表后线隐患、用户侧配电箱隐患、用电环境安全隐患等，切实消除存在的安全隐患。（3）提升全镇各类场所消防设施水平，设置消防车通道、建设电动自行车集中充电桩、安装消防灭火卷盘、智能烟感火灾报警器、开设逃生窗和配置逃生绳、电气火灾监控系统、简易喷淋设施。（4）石龙村整治工作，新建地上消火栓，设置消防车通道、建设电动自行车集中充电桩、安装消防灭火卷盘、智能烟感火灾报警器、开设逃生窗和配置逃生绳、电气火灾监控系统、简易喷淋设施。8.斗门镇斗门大道交通安全隐患整治及道路提升工程本子项目建设内容包括三项：（1）斗门镇行车线翻新和单车道划线；（2）斗门大道交通安全隐患整治；（3）铺设沥青混凝土路面及规划停车位。道路整治提升的总长度约为3.3公里。9.赤三线东延段（东段—连接宋城大道）建设工程项目建设地点起点位于斗门大道与雷蛛大道交叉处，路线向东延伸，先后与和风中街和风南街、民主街相交，先后经过壁堂村、上新坑村、安峨村，后跨过虎跳门水道支流（风流河），继续向东展线，终点与宋城大道相交，全线有多处房屋需要拆除，占用8处鱼塘，全路段有高压线、电力电讯等综合管线需迁改。拟建道路总长约2188米。10.龙山二路东延段建设工程规划建设东延段项目西接龙山二路御景首府小区，东经过规划胜景路后继续向东近期接现有和风南街，长约800米。11.斗门区斗门镇裸露山体生态修复工程项目拟采用整治复绿方式对斗门区斗门镇内目前存在的3处裸露山体进行生态修复，包括：松茄山；两耳岭西侧、南侧；麻竹山西侧、东北侧，总裸露面积为18.07公顷，均为历史取土点。12.斗门镇消防设施升级改造工程（1）安装消火栓、设置消防车通道、建设电动自行车集中充电桩、安装消防灭火卷盘、智能烟感火灾报警器、开设逃生窗和配置逃生绳、电气火灾监控系统、简易喷淋设施。（2）大赤坎村整治工作，新建地上消火栓，设置消防车通道、建设电动自行车集中充电桩、安装消防灭火卷盘、智能烟感火灾报警器、开设逃生窗和配置逃生绳、电气火灾监控系统、简易喷淋设施。（3）切实加强电气火灾综合治理工作，减少电气火灾危害，确保辖区内人民群众生命财产安全，聘请第三方排查闸刀式开关隐患、电线未套管隐患、电气改造隐患、私拉乱接隐患、低压表后线隐患、用户侧配电箱隐患、用电环境安全隐患等，切实消除存在的安全隐患。（4）提升全镇各类场所消防设施水平，设置消防车通道、建设电动自行车集中充电桩、安装消防灭火卷盘、智能烟感火灾—12—报警器、开设逃生窗和配置逃生绳、电气火灾监控系统、简易喷淋设施。（5）提升灭火救援响应，新建、补建103个地上消火栓。13.黄杨小学南侧配套道路长约608米，宽30米，双向四车道，城市次干道路，建设内容包含软基工程、道路工程、管网工程、交通工程、照明工程及安监工程等。14.斗门区区级样板村建设按照“基层战斗力强，村居基础良好，区域特色鲜明”的原则，从全区五个镇中选取24条农村作为斗门区区级乡村振兴样板村建设对象。拟定名单为：井岸镇黄杨村、龙西村、草朗村、黄金村；白蕉镇小托村、昭信村、月坑村、新环村；斗门镇小濠冲村、小赤坎村、大赤坎村、斗门村、八甲村、新乡村；乾务镇乾东村、乾西村、乾北村、网山村、湾口村、新村村；莲洲镇东滘村、福安村、上栏村、下栏村。建设内容主要是样板村整治提升：雨污分流。建设污水管网26880米，及其雨污水检查井、雨污水检查井沉淀池及其配套设施等，污水处理池建设及提升12个，泵站提升2个。三线整治（电力通信工程）。四大运营商（广电、联通、移动、电信）的弱电线路整理，以及电视线、电话线、网线（光纤）—13—整治。线缆入地敷设工程12635米、线路架空工程10762米、线路沿墙工程136262平方米。道路交通提升。包括主干道、巷道、滨水步道等道路提升。道路白改黑12639.8米、巷道提升4025米、滨水步道+绿道+人行道6212米、路侧渠道盖板3612平方米、公交站台改造提升2个。环境风貌整治提升。包括环境提升（三清、垃圾收集转运）、农房整治、公共空间改造、沿街建筑风貌提升等。整治提升规模约为1027878.6平方米。公共设施提升。包括增加健身活动场地和设施、社区服务设施等。15.斗门区村内道路升级改造及雨污分流等农村基础设施建设项目（含白藤七路）（1）斗门区村内道路升级改造及雨污分流等农村基础设施建设项目共约605公里，计划分两年开展建设工作，2022年完成约250公里建设任务，2023年完成约355公里建设任务。（2）新建白藤七路，西起双湖路，东至湖心路（S272），总长2626米，道路等级为城市主干路，道路路幅宽度为50米，双向6车道，车速为60公里/小时。建设内容包含道路、地块填筑（标高2.4米填至标高33米）、桥梁（跨白藤河）地下通道、综合管廊（另行设计）、给水、雨水、污水、预留沟、电缆沟、通信沟、—14—照明、交通设施、安监设施等配套工程，预留中水、煤气等管位等。

主管部门：珠海市斗门区斗门镇人民政府

成本/收入：24.69%

会计所：珠海华天会计师事务所（普通合伙）

覆盖倍数：1.30

律所：金杜（横琴）联营律师事务所