茂名市电白产业转移工业园扩园及基础设施配套项目

总投资（万元）：481002.0000

区域：广东省

地市：茂名市

区县：电白区

不含专项债的资本金（万元）：144302.0000

项目领域：

申请专项债总额（万元）：336700.0000

建设期：2023-2029

运营期：2030-2055

预期收入（收益）（万元）：906662.4097

成本：171374

收入来源：标准化厂房及配套建筑的租赁收入、物业管理费、停车位收入、人才培训收入、路灯广告租赁收入、充电桩收入、光伏发电收入和污水处理收入

建设内容：项目位于电白产业转移工业园。项目建设概况：本项目占地面积约2106.198亩，主要包括茂名市电白区先进制造业产业园区建设项目、电白工业园区扩建项目（一园多区）及茂名市电白江高工业园基础设施配套项目等工程项目，新建路网总长度约12310.89米，标准厂房总建筑面积约50.50万平方米及相关配套工程。项目相关建设内容具体如下：1.茂名市电白区先进制造业产业园区建设项目建设规模及内容：（1）项目占地面积约500亩，其中先进制造业产业园厂房占地约300亩，主要建设产业园标准厂房，包括标准厂房、生活配套用房、会议室等综合公共服务区（含土建、装修、给排水、消防、电气、综合布线、停车场、屋顶分布式光伏发电、充电桩、广告牌等基础设施配套工程）；（2）项目范围内土方平衡，购置土方回填，边坡处理；（3）项目范围内规划路网建设约1669.55米，含给排水管网、照明、通信、苗木工程、人行道、公交站等基础设施配套工程。2.电白工业园区扩建项目（一园多区）建设规模及内容：（1）项目占地面积约1920亩（包含先进制造业产业园区约314亩），主要建设产业园标准厂房，包括标准厂房、生活配套用房、会议室等综合公共服务区（含土建、装修、给排水、消防、电气、综合布线、停车场、屋顶分布式光伏发电、充电桩、广告牌、新建污水处理设施等基础设施配套工程）；（2）项目范围内土方平衡，购置土方回填，边坡处理；（3）项目范围内规划路网建设，含给排水管网、照明、通信、苗木工程、人行道、公交站等基础设施配套工程；（4）马店河新型储能产业园基础设施建设工程：片区环境整治54925平方米，园区（含河道）的环境整治、苗木工程、公共设施建设等；新建配电工程；新建污水处理设施；新建配套服务用房、配套室外建设；新建路网4617.34米，含道路工程、交通工程、通信管线工程、苗木工程、给排水工程等；（5）电白产业园新型基础设施（智慧安防、排污监测）建设工程，包括新建智慧安防调度中心、智能AI摄像头、产业园电子展示沙盘系统、智慧安防、排污监测管理平台等。3.茂名市电白江高工业园基础设施配套项目建设规模及内容：（1）园区配套建设路网建设约875米，含给排水管网、照明、通信、苗木工程、人行道、公交站等基础设施配套工程。（2）新建2条路网工程（科技一路西侧、东侧延长段，电海街道办门前道路西侧延长段），含土方回填；消防疏散通道建设，园区所有道路加铺沥青罩面（黑底化），改造人行道，园区路灯加装升级，安装充电桩；江高园范围内新建人行道、停车位及其余园区道路的升级改造工程。

主管部门：茂名市电白区国有资产监督管理局

成本/收入：18.90%

会计所：深圳成长会计师事务所（普通合伙）

覆盖倍数：1.55

律所：广东金桥百信律师事务所