广州市白云区现代物流仓储产业园区基础设施建设项目

总投资（万元）：680620.0000

区域：广东省

地市：广州市

区县：白云区

不含专项债的资本金（万元）：464620.0000

项目领域：市政和产业园区基础设施

申请专项债总额（万元）：216000.0000

建设期：2024-2027

运营期：2028-2035

预期收入（收益）（万元）：852209.2400

成本：34742

收入来源：本项目的收入包括地块收入、道路灯杆广告收入、公交车站灯箱广告收入、路边停车收入、智慧灯杆租赁收入、停车场停车位收入、充电桩收入、电力管沟租赁收入、标准厂房收入等。

建设内容：本项目对现状环洲五路进行改造范围南起沙凤一路路口，北至博学路路口南侧，全长1448米。包含新建环洲五路广佛高速跨线桥、改造地面道路及相关市政配套设施，其中桥梁长1045米，宽18米，设计行车速度为50千米/小时，双向四车道，桥梁两侧辅道设计行车速度为30千米/小时，主要建设内容包括道路工程、桥梁工程、排水工程、交通工程、其他配套工程等。本项目位于白云一线（石槎路－机场路）段内，主要涉及三处改造节点，分别为石槎路节点（改造总长度约1.04千米，沿白云一线设东西向跨线桥一座，长度约0.47千米）、三元里大道节点（改造总长度约0.76千米，沿三元里大道设南北向跨线桥一座，长度约0.42千米）、机场路节点（改造总长度约0.68千米，改建云霄路东西向跨线桥，长度约0.54千米）。主要建设内容包括道路工程、桥梁工程、交通工程、排水工程、其他配套工程等。项目北起鸦岗大道，南至石丰路，全长约3.39千米，东、西辅道全长约6.67千米，道路等级为城市次干路，双向4-7车道，建设道路总宽24.5米—37.5米，设计速度40千米/小时，主要建设内容包括道路、桥涵、排水、交通、电力管沟、其他配套等工程项目北起凤凰大道，接顺槎神大道（鸦岗大道～凤凰大道）工程，南止于白云线，接顺沉香大桥工程，道路全长约1.3千米，城市主干路，规划红线宽度50米，设计车速60千米/小时，双向8车道包含棠槎路跨线桥节点。主要建设内容包括道路、桥涵、排水、交通、电力管沟、其他配套等工程，西起槎神大道，东至石沙路，道路改造长度约1.87千米，设计速度为50千米/小时，规划红线50米，主线标准段采用双向6车道+双向4车道辅道。共包含许广高速节点和石沙公路节点，其中许广高速、槎神大道节点包含主线跨线桥一座（主线跨线桥全长1295米）、一对衔接槎神大道的菱形匝道。考虑西部碧江大桥近期实施难度较大，许广高速、槎神大道节点近期只实施跨广清主桥部分及一对衔接槎神大道的菱形匝道，满足近期与槎神大道交通需求，对于跨越槎神大道主桥进行接口预留，待碧江大桥方案成熟后再实施；石沙公路节点采用平交口方案。主要建设内容包括道路、桥涵、排水、交通、电力管沟、通信、其他配套等工程本次研究范围南起于北太路，北至惠肇高速，全长4.7千米，路线经过神山工业园片区、民营科技园。道路规划宽度60米（兴南路以南为双向10车道，兴南路以北为双向8车道），城市主干路，设计速度60千米/小时，设置下穿北二环U型槽及1处菱形立交。主要建设内容包括道路、桥涵、排水、交通（包含交通疏解）、电力管沟、其他配套等工程。新建片区配套地面公共停车场2个，用地面积共25309平方米，共设置723泊位，配建361个充电桩，主要建设内容包括场地平整、铺装、排水、土建及设备安装等。在江高镇神山工业园打造高速公路新型物流枢纽示范基地，规划建筑面积14万平方米。主要建设内容包括土建工程、装修工程、安装工程、室外工程等。

主管部门：广州市白云区住房建设和交通局

成本/收入：4.08%

会计所：广州市光领有限责任会计师事务所

覆盖倍数：2.92

律所：广东金桥百信律师事务所