瑞昌市燕山凹及苏家墩新社区2025年老旧小区改造项目

总投资（万元）：5514.0000

区域：江西省

地市：九江市

区县：瑞昌市

不含专项债的资本金（万元）：2596.0000

项目领域：保障性安居工程及城市更新

申请专项债总额（万元）：2918.0000

建设期：*开通会员可解锁*26-10

运营期：2026-2054

预期收入（收益）（万元）：8639.0000

成本：3778

收入来源：本项目收入来源为包含停车位收益、电动汽车充电桩收入、物业费收入。

建设内容：项目于1998年前后建成，纳入国家2025年改造任务1,838户，改造总建筑面积9.92万平方米，其中基础配套设施投资4,864.48万元。改造内容包括沥青路面69,295平方米，人行道及铺装39,396平方米，混凝土路面10,478平方米，雨水管道改造35,453米，污水管道改造27,375米，给水及消防管道改造12,956米，弱电管线改造14,483米，安防监控线路改造12,024米，照明管线改造7,228米，燃气管道改造13,631米，机动车停车位800个，非机动车停车位427个，充电桩车位210个等基础配套设施。项目分两个标段实施，其中：标段一：瑞昌市燕山凹小区老旧小区改造项目于1998年前后建成，纳入国家2025年改造任务676户，改造总建筑面积6万平方米，其中基础配套设施投资1,639.83万元。改造内容包括沥青路面21,140平方米，人行道及铺装4,207平方米，混凝土路面10,478平方米，雨水管道改造11,468米，污水管道改造8,232米，给水及消防管道改造5,400米，弱电管线改造6,023米，安防监控线路改造5,454米，燃气管道改造5,400米，机动车停车位300个，充电桩车位60个等基础配套设施。标段二：瑞昌市和家新村周边小区老旧小区改造项目项目于1998年前后建成，纳入国家2025年改造任务1,162户，改造总建筑面积3.92万平方米，其中基础配套设施投资3,224.65万元。改造内容包括沥青路面48,155平方米，人行道及铺装35,189平方米，雨水管道改造23,985米，污水管道改造19,143米，给水及消防管道改造7,556米，弱电管线改造8,460米，安防监控线路改造6,570米，照明管线改造7,228米，燃气管道改造8,231米，机动车停车位500个，非机动车停车位427个，充电桩车位150个等基础配套设施。

主管部门：九江市国营赛湖农场

成本/收入：43.73%

会计所：北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）

覆盖倍数：1.56

律所：江西柴桑律师事务所