端州区三榕先进制造业产业园配套建设项目

总投资（万元）：521710.2300

区域：广东省

地市：肇庆市

区县：端州区

不含专项债的资本金（万元）：249290.2300

项目领域：

申请专项债总额（万元）：272420.0000

建设期：2017-2026

运营期：2027-2045

预期收入（收益）（万元）：636030.0500

成本：37427

收入来源：电缆沟和通风管道收入、厂房出租、商业铺位出租收入、停车场收入及物业出租。

建设内容：1.端州区龟山片区城市路网建设项目：片区规划建设路网26条，项目属城市道路，主要包括道路建设（道路、雨污水、交通、照明、绿化工程）及管线（电力、给水、通讯、燃气等工程），长度共21.44千米。其中主干道2条，长2.63公里；次干道3条，长4.27千米；支路21条，长14.54千米。项目总投资为94343.57万元。2.端州区睦岗街道城镇化路网建设项目：片区规划建设路网57条，项目属城市道路，主要包括道路建设（道路、雨污水、交通、照明、绿化工程）及管线（电力、给水、通讯、燃气等工程），包括城市主干路4条，长度共4.25千米；包括城市次干道5条，长度共6.7千米；城市支路48条，长度共19.8千米。项目总投资为100616.71万元。3、端州区现代产业配套建设项目：端州区现代产业配套建设项目建设地点位于肇庆市端州区3区肇庆大道以北（天富工业园）。项目用地约11.3亩，净用地面积约7519平方米，总建筑面积16116平方米，包括以下工程：（1）场地平整工程：项目场地平整。（2）新建厂房工程：新建5层高，建筑面积15260平方米的通用厂房，其中包含1基础主体工程、2给排水工程、3弱电工程、4强电工程、3消防工程、6防雷工程、7装饰工程、8连廊工程。（3）其他用房工程：新建50平方米门卫室、200平方米配电房及606平方米配套用房，其中包括1基础主体工程、2装饰装修工程。（4）室外配套工程：包括1室外总体照明、2室外排水排污工程、3绿化工程、4市政供水工程、3园区供配电工程（含变压器配置）、6园区围墙建设、7园区道路铺设、8零星配套。（5）设备购置安装：货梯购置及安装。项目总投资7162.38万元。4、锦河路市政道路项目：项目位于肇庆市端州区28区睦岗消防站东侧，南起大鼎路，北止端州七路为城市支路，道路标准段宽20米，路幅采用一板式双向4车道，规划路中线长515.096米，为沥青混凝土路面。项目总投资约1178.86万元。5、祥和工业园通用厂房配套建设项目祥和工业园通用厂房配套建设项目建设地点位于肇庆市端州区东至桥北路，南至江滨路，北至北岭山。项目建设内容为：建设工业厂房及与工业厂房建设相关配套工程约61064平方米、人才公寓约10000平方米、分布式光伏发电配套工程和土地征收及房屋拆迁。1、厂房及配套用房包括：1基础及主体工程、2装饰工程、3给排水工程（含消防给水工程）、4电气照明工程、3通风工程、6弱电工程（网络通信、监控）、7高低压电力工程等。2、室外配套工程包括：1排水排污工程、2给水管线工程、3供配电房工程、4室外照明工程、3绿化工程、6道路广场工程、7围墙工程、8零星配套工程等。3、设备购置及安装工程（电梯工程）。4、分布式光伏发电配套工程：选址位于肇庆市一中实验学校睦岗街道办办公楼、保障性住房（人才公寓）、端州区3区北岭五路北侧现代产业项目厂房、端州七路与太和路交汇处原肇庆市力恒电子有限公司厂房一、多美达厂房一、多美达厂房二、十五小学桥北校区、百花小学、百花中学等，屋顶面积约29068平方米，装机容量约2870kW。项目总投资约44515.49万元。6.肇庆市第一中学正门前江滨二堤下路（祥福路～新园南路段）道路工程建设项目拟新建堤下路（祥福路－新园南路段）全长568.73米，道路红线宽度22.0米，横断面采用一板式双向4车道。主要包括道路工程、交通工程、给排水工程、照明工程、绿化工程以及上堤临时道路工程等。项目总投资2147.17万元。7.端州区产业转型升级配套建设项目端州区产业转型升级配套建设项目建设地点在肇庆市端州区城区范围内，工程界址东至端州一路，南至西江，西至桥北路，北至北岭山。主要建设内容及规模：（1）电子交易市场（电子信息平台）：建筑面积约30666.82平方米，包含主体建设工程、室内外装饰装修、水电安装供水供电工程（含变配电）等。（2）金融中心、创新创业服务中心：新建建筑面积约13000平方米，建筑物改造工程约20500平方米。（3）电网迁改工程：220kVA电缆沟迁改，长度约10千米。（4）智慧城市建设：包含改建智慧公交站10座、附属数据传输管道和光纤50千米、建设约5263.16平方米应用数据中心等智慧城市建设工程。（5）蓝塘工业园改造提升项目：包含建设约55000平方米通用厂房，工业园周边环境综合整治、配套建设园区道路约4800平方米、新建排水工程约4800平方米。（6）骑楼街片区改造面积约46017.54平方米。（7）市政基础设施项目建设：主要包括环境整治、安装护栏、监控终端升级及道路节能照明灯改造等。项目总投资202473.74万元。8.三榕工业园区风华路道路工程路宽度48米，全长2771.80米主车道按六车道设计，采用沥青混凝土路面。工程建设主要项目：道路、排水、绿化、路灯照明、交通等工程。9.三榕工业园区桂园路道路工程项目建设规模为道路宽度38米，全长1713.68米主车道按六车道设计，采用沥青混凝土路面。工程建设主要项目：道路、排水、绿化路灯照明、交通等工程。10.三榕工业园区玑西路道路工程道路宽度分别为38米（肇庆大道至风华路段）和30米（风华路至端州七路段），长度分别为1320.69米和591.30米，道路全长1911.99米。主车道按六车道设计，采用沥青混凝土路面。工程建设主要项目：道路、排水、绿化、路灯照明、交通等工程。11.肇庆市端州区黄塘西路建设项目黄塘西路位于肇庆市端州区玑东路连接大桥路，路长约691.79米为城市支路，规划道路宽度为24米，采用一板式双向4车道沥青混凝土路面建设内容包括：道路、管线（雨水、污水、给水、电力）通讯、燃气等）交通、照明、绿化工程。12.上海城24米市政支路工程项目上海城24米市政支路，项目全长300.408米，其中起点位于端州七路，终点接黄塘西路。按照城市支路标准建设，道路红线宽24米，采用一板式双向4车道，为沥青混凝土路面。建设内容包括：道路、管线包括雨水、污水、给水、电力、通讯、燃气工程、交通、照明及绿化工程。13.上海城15米市政道路工程项目上海城15米市政支路，全长272.053米，其中起点位于端州七路，终点接黄塘西路。按照城市支路标准建设，道路红线宽15米，路幅采用一板式双向两车道，为沥青混凝土路面。建设内容包括：道路、管线包括雨水、污水、给水、电力、通讯、燃气工程、交通、照明及绿化工程。14.菜园路（DF10）工程项目莱园路（DF10路）是三榕工业园龟顶新城内的主要通道之一，规划为城市I级次干道，是整个城西片区雨污水主干通道。东西走向，东至白沙路，西至龟山路，全长1076米，路宽24米，面积25824平方米。主车道按四车道施工，采用沥青混凝土路面。工程施工内容主要为：道路工程、桥梁、排水、照明、绿化、交通标志、供水、供电、管沟工程等。

主管部门：肇庆端州区双龙经济开发区管理委员会

成本/收入：5.88%

会计所：深圳成长会计师事务所（普通合伙）

覆盖倍数：1.52

律所：广东金桥百信律师事务所