罗山县先进制造业开发区电子元器件孵化园建设项目

总投资（万元）：43374.7500

区域：河南省

地市：信阳市

区县：罗山县

不含专项债的资本金（万元）：23374.7500

项目领域：市政和产业园区基础设施

申请专项债总额（万元）：20000.0000

建设期：*开通会员可解锁*27-02

运营期：2027-2054

预期收入（收益）（万元）：60284.5600

成本：31450

收入来源：项目营业收入为场地租赁收入、停车场收入、充电服务费收入。

建设内容：本项目占地92,548.92平方米，合138.82亩，总建筑面积135,400.00平方米，其中：地上建筑面积127,400.00平方米，地下建筑面积8,000.00平方米；计划建设科创楼、实验研发楼、综合服务楼、多功能产品展示厅、食堂为一体化的现代化孵化园区。本项目容积率1.38，建筑密度35.22%，绿化率10%。建设内容主要包括建设科创楼、实验研发楼、综合服务楼、多功能产品展示厅、食堂、宿舍及其他配套用房；园区内路面硬化、绿化及停车场；园区水、电等公共管线设施。具体建设内容如下：（1）科创楼：建设2栋5层科创楼，以电子元器件孵化业为主，框架结构，建筑面积50,000平方米；（2）实验研发楼：建设2栋5层研发中心，框架结构，建筑面积25,000.00平方米；（3）综合服务楼：建设3栋3层服务楼，框架结构，建筑面积18,000.00平方米；（4）多功能产品展示厅：建设2栋2层展示厅，框架结构，建筑面积12,000.00平方米；（5）员工宿舍：建设4栋5层员工宿舍，框架结构，建筑面积16,000.00平方米；（6）食堂：建设2栋3层员工食堂，框架结构，建筑面积6,000平方米；（7）配套用房：建设2栋1层配套用房，砖混结构，建筑面积400平方米。（8）园区配套绿化9,254.89平方米，道路及硬化50,694.03平方米。（9）机动车停车位1,270个，其中充电车位127个；非机动车停车位1,354个。

主管部门：罗山县先进制造业开发区管理委员会

成本/收入：52.17%

会计所：天圆全会计师事务所（特殊普通合伙）河南分所

覆盖倍数：1.30

律所：河南形象律师事务所