广东清远高新技术产业开发区园区基础设施建设工程（三期）

总投资（万元）：121253.8900

区域：广东省

地市：清远市

区县：清远市本级

不含专项债的资本金（万元）：43953.8900

项目领域：

申请专项债总额（万元）：77300.0000

建设期：2020-2027

运营期：2025-2045

预期收入（收益）（万元）：217453.3400

成本：4904

收入来源：广告位租赁收入、停车费收入、土地出让收入

建设内容：广东清远高新技术产业开发区园区基础设施建设工程（三期）包含了多个子项目，具体情况如下：1.嘉福、雄兴工业园老旧园区改造提升一期工程建设内容：对高新区雄兴工业园和嘉福工业园两个园区进行提升改造，主要包括对现状道路改造、排水系统等。其中雄兴工业园破损路面修复约30400平方米；道路黑底化约76000平方米；人行道改造约20600平方米；新建污水管道约6305米；新增城市家具等有关配套设施。嘉福工业园破损路面修复约14540平方米；道路黑底化约36350平方米；人行道改造约8675平方米；新建雨水管道2050米、污水管道约4151米；新增城市家具等有关配套设施；2.清远高新区百嘉社区排水及低洼区改造工程建设内容：对高新区百嘉社区排水及低洼区进行改造，主要包括低洼地土方平整工程，土方平整总面积约102776.3平方米，填土方约356415.4立方米；内涝排水工程，新建1-2.5x2.Om排水箱涵约485米等。3.在高新区银源工业园内新建一条园区内部道路，道路长度约914米，道路宽度约30米，为城市次干道，双向四车道，设计车速为30千米/小时；对新塘东路现状路面加铺沥青混凝土面层，西起银英公路，东至园区内部道路，改造长度约322米；以及完善道路排水等配套设施。4.清远市凤翔南路道路工程（银源工业园段）建设内容：凤翔南路（银源工业园段）南起S253，北至规划佛清从高速，道路全长约482米，道路红线宽60米，为城市主干道。建设内容为新建市政道路及相关附属设施等；5.清远高新区垃圾中转站新建工程建设内容：在清远高新区百嘉科技园内新建垃圾中转站，按照《环境卫生设施设置标准》（CJJ27-2012）中型（Ⅲ类）标准建设，设计为日处理生活垃圾150吨的三厢压缩转运站，总占地面积约7026.3平方米，总建筑面积约1966.39平方米。主要内容包括新建2层压缩垃圾中转站1座（约1850平方米）、独立式公厕1座（约80.64平方米）、门岗1座（约15.75平方米）、控制室1座（约20平方米），同步建设20吨/日渗透污水治理工程等相关设施；6.110kV玉塘站新出10kV蒙牛外线工程建设内容：新建8线顶管长约3970（分段顶管约39次）、1线顶管长约2700米（分段顶管约26次）。新建2层4列行人电缆直线井22座、2层4列行人电缆转角井8座、2层4列行人电缆中间头井8座；新建1层2列电缆直线井20座、1层2列行人电缆转角井2座、1层2列行人电缆中间头井5座；新建6mx8m开关站1间、KYN开关柜2台、母线PT柜1台、直流屏I台、通讯屏1台；新建ZRC-YJV22-8.7/10kV-3x300m平方米电力电缆长约6980米（含裕度）；7.高新区腾讯云基地备供10KV电力线路工程建设内容：新建4线顶管长约922米（分段顶管约6次）；新建2层2列行人电缆直线井2座、2层2列行人电缆转角井1座、2层2列行车电缆直线井2座、2层2列行车电缆转角井3座、2层2列行车电缆直线长井2座；新建电力电缆长约4708米（含裕度）；8.清远高新区科技创新园新百加小学西侧道路工程建设内容：位于科技创新园新百加小学西侧道路，北起创兴六路，南至振华一路东段，长276米，规划道路宽14米。9.清远高新区科技创新园排水系统改造工程（三期），对清远市高新区科技创新园排水系统进行改造，主要内容包括在建设三路、建设二路、永平路、建设一路西侧支路、创兴二路新建DN400混凝土污水管共约2443米，DN5000混凝土污水管共约1553米；在建设三路、建设二路、创兴大道进行管道清淤共约890米，以及完善排水配套设施，修复路面等。10.清远高新区光电产业园新建排污支管工程，为解决红润谷等项目周边排污问题，新建排污支管D400-500水泥管1692米，接入拟南部片区排水系统工程光电园片区排污主管。11.清远高新区银源工业小区银源路新建道路工程，在原有水泥混凝土路面基础上新建沥青混凝土路面，长约637米，宽约24米。主要包括道路工程、雨水工程、污水工程、给水工程、照明工程、交通设施工程等。12.清远高新区泰基工业园内涝整治工程，新建DN1200管，穿过广清大道处采用顶管施工，穿过广清大道后沿广州方向排至银盏河，项目实施后能有效解决园区内涝问题。13.清远高新区百嘉科技创新园瓦窑街道路新建工程，新建道路线形呈东西走向，西起彩虹路，长度约241米，宽度约14米，为城市支路。道路横断面布置为3米（人行道）+8米（行车道）+3米（人行道），设计速度为30千米/时，布置双向两车道。主要内容包括道路工程、交通工程、排水工程等。14.清远高新区泰基工业园新建排污管工程，沿泰基路新建污水管道，其中新建DN500管道共约1036米、DN400管道共约811米。管线起点位于东江环保公司附近，终点位于泰基工业大道豪美铝业附近，排至清城区龙塘河沿岸排污口工程污水管，最终排至下游龙塘污水处理厂。15清远高新区百嘉科技创新园瓦窑一街道路新建工程，新建一条建设二路与建设三路之间连接性道路，道路等级为城市支路，呈东西走向，东起建设二路，西至建设三路。道路红线宽度14米，设计路线总长度约495米，双向两车道，设计路面为沥青混凝土路面。主要内容包括道路工程、路灯工程，给水管网工程、雨水管网工程、污水管网工程。目前项目已完成设计施工招投标工作，正在施工中。16.清远高新区银源工业小区老旧园区改造提升工程，本项目共建设6条市政道路，建设道路长度共约4.35千米，宽度11.5至26.5米不等，雨污水管总长约3.306千米，主要建设内容包含道路工程、桥梁工程、给排水工程、交通工程、绿化工程、照明工程等相关配套工程。项目分两期建设，其中：工程（一期）：包含银源路（新建段）、主路A、内部支路A、内部支路B和内部支路C共5条道路，道路总长约2.710千米，宽度11.5至26.5米不等。新建路段呈西往东走向，连接银源路（现状）与银英公路；其余四条道路改造内容为现状水泥混凝土破损修复后加铺沥青混凝土，道路呈内部横纵走向。主要内容包括道路工程、给排水工程、交通工程、绿化工程、照明工程等。工程（二期）：新建大沙塘路，道路起点与银源路（新建段）相交，终点衔接凤翔南路（银源工业园段），路线总长约1.64千米，道路宽度约24米，含1座2x25钢筋混凝土小箱梁桥，雨污水管总长约1.9千米，等级为城市支路，双向四车道，设计速度为30千米/时。主要内容包括道路工程、桥梁工程、给排水工程、交通工程、绿化工程、照明工程等。目前项目正在进行初步设计编制工作。17.清远高新区盈富工业小区老旧园区改造提升工程，对盈富工业小区内5条市政道路进行旧改提升，由现状水泥混凝土道路改建成沥青混凝土道路，道路长度共约2.99千米，宽度7至21米不等，建设雨污水管总长约0.263千米，主要建设内容包含道路工程、给排水工程，交通工程，绿化工程等相关配套工程。目前项目正在施工中。18.清远高新区百嘉科技创新园彩虹路南段道路（创兴大道至创园横街）新建工程，新建道路全长约114.86米，宽约16米，起点接创兴大道，终点接创园横街，道路等级为城市支路，道路呈南北走向，双向两车道，机非混行，道路标准横断面布置为2.4米（人行道）+11.2米（行车道）+2.4米（人行道），机动车道采用沥青混凝土路面，人行道采用环保砖路面。目前项目正在施工中19.清远高新区嘉福至银盏段污水主干管及配套管网工程，本工程现阶段近期污水收集量10000立方米/d，远期污水收集量增加至16000立方米/d，污水类型为工业废水、生活污水，新建污水管网长度约5.00千米；其中重力流主干管，管径DN500-DN700；收集恒大银湖城污水支管，管径DN600；加压管道，管径DN600，新建污水提升泵站一座，规模为1.6万立方米/d。目前项目已取得立项批复文件，准备进行施工图编制工作。20.清远高新区百嘉科技创新园建设六路、创兴三路黑底化提升工程建设六路黑底化改造长度约1184米，宽度约16米，沥青混凝土路面提升面积约19649.28平方米，人行道修复面积约1193.02平方米，路缘石替换长度约2386.03米；创兴三路黑底化改造长度约308米，宽度约16米，沥青混凝土路面提升面积约6386.65平方米，人行道修复面积约2679.75平方米，路缘石替换长度2143.83米。21.清远高新区大荣工业园污水管网配套工程建设污水管网长度约1800米，管径为DN300至DN400，主要管材采用球墨铸铁管，建设沉泥井，倒虹吸井，检查井等配套设施。项目已完工。22.清远高新区莲湖产业园2号地块园区路网新建道路工程主要建设内容为新建市政道路和婆山路北侧地块场平（场平范围约150亩），新建道路总长约4.16千米，道路红线宽度24—30m。目前项目已取得立项批复文件，准备进行初步设计编制工作。

主管部门：广东清远高新技术产业开发区管理委员会

成本/收入：2.26%

会计所：深圳中钦会计师事务所（普通合伙）

覆盖倍数：1.94

律所：广东金桥百信律师事务所