揭阳市揭东区城区老旧小区改造工程

总投资（万元）：26790.0000

区域：广东省

地市：揭阳市

区县：揭东区

不含专项债的资本金（万元）：5390.0000

项目领域：

申请专项债总额（万元）：21400.0000

建设期：2023-2026

运营期：2028-2055

预期收入（收益）（万元）：97556.7100

成本：11243

收入来源：停车位收入充电桩收入LED广告牌收入

建设内容：具体建设内容及主要工程量、提供的公共产品和服务内容：对揭东城区的道路进行改造提升，主要是改造提升道路工程7.3公里、给排水工程12公里，配套建设通讯、电力、供水、排水管网等基础设施，以及其他城区老旧小区改造项目等。本项目共包括14个子项目：1.子项目名称：揭东区第一初中西侧和南侧两条市政道路工程。具体建设内容：项目分为西侧与南侧两条市政道路，西侧市政道路：长353.944米、宽20米。建设内容包括砼道路、给排水、排污及相关配套设施。南侧市政道路：长245.82米、宽20米。建设内容包括砼道路、给排水、排污、交通、强弱电管线等配套设施。项目总投资1,951.55万元。项目业主单位为揭阳市揭东区交通运输局。2.子项目名称：揭东区飞凤路（水厂路～539国道）市政道路工程。具体建设内容：建设长约960米，宽32米道路及排水工程、道路工程等相关配套设施。项目总投资约3770.00万元。项目业主单位为揭阳市揭东区交通运输局。3.子项目名称：金凤西路（滨江路～金溪大道）市政道路工程。具体建设内容：工程北起金溪大道（原电力厂正门斜对面），南止沿江路（即金凤园西南面），建设长152米，宽12米道路及相关配套设施。项目总投资150.00万元。项目业主单位为揭阳市揭东区交通运输局。4.子项目名称：旧城区滨江路连接广元村道段市政道路工程。具体建设内容：建设长约100米，宽10米道路及相关配套设施。项目总投资100.00万元。项目业主单位为揭阳市揭东区交通运输局。5.子项目名称：玉湖冷链周边市政道路工程（一期）具体建设内容：项目分为石空路（一期）与水厂东路两条道路，其中石空路（一期）道路全长349.27米、宽30米，水厂东路道路全长553.093米、宽30米。建设内容包含道路工程、给排水工程及相关配套设施，总投资约3996.44万元。项目业主单位为揭阳市揭东区交通运输局。6.子项目名称：玉湖冷链周边市政道路二期工程（石空路南段及兴商路）具体建设内容：项目分为石空路（二期）与兴商路两条道路，其中石空路（二期）道路全长589.312米、宽20米，兴商路道路全长652.703米、宽20米。建设内容包含道路工程、给排水工程及相关配套设施，总投资约3696.14万元。项目业主单位为揭阳市揭东区交通运输局。7.子项目名称：揭东区恒大华府（一、二期）周边市政道路工程。具体建设内容：项目建设长约220米，宽7米道路及相关配套设施。项目总投资500万元。项目业主单位为揭阳市揭东区交通运输局。8.子项目名称：省道S234三个路口交通信号灯及电子监控系统设置项目。具体建设内容：主要包含省道S234白塔华美路口、省道S234白塔市场路口、省道S234白塔油站路口三个路口设置交通信号灯、电子警察监控设备、交通标线、交通标志牌、半高架灯等工程。项目总投资380.00万元。项目业主单位为揭阳市揭东区交通运输局。9.子项目名称：巨轮东方一品小区北侧（人民大道～飞凤路）市政道路工程。具体建设内容：道路全长约723米，宽度20米。项目总投资2,579.86万元。项目业主单位为揭阳市揭东区交通运输局。10.子项目名称：揭东区滨江路（西入口～龙港路）道路提升工程。具体建设内容：项目位于揭东城区滨江路，占地面积135,721.18平方米，主要建设道路交通、人行道，排水及消防设施，充电桩、停车位等。项目总投资4,928.36万元。项目业主单位为揭阳市揭东区公共事业管理中心。11.子项目名称：揭东区兴源路（金新北路～人民大道）改造提升工程具体建设内容：全长800米，道路宽34—38米，修复破损砼路面、人行道改造、路面摊铺沥青、中间设置隔离栏、雨水井和检查井盖提升改造等。项目总投资约1700.00万元。项目业主单位为揭阳市揭东区公共事业管理中心。12.子项目名称：揭东区曲溪河电动强排设施工程具体建设内容：集雨面积约10平方公里，装机约750千瓦。项目总投资约1000.00万元。项目业主单位为揭阳市揭东区公共事业管理中心。13.子项目名称：揭东区220千伏云路变电站10千伏东环线等线路迁改工程具体建设内容：将揭东区220千伏云路变电站10千伏三洲线、10千伏梅岗线、10千伏水厂线、10千伏东环线、10千伏巨轮线5回线路影响用地区域出让使用的部分迁移至用地范围外并改为电缆敷设。迁改后，上述5回线路先沿着征地红线与用地出让红线之间的空间敷设，沿着车田河南侧走线，再顺着市政规划道路往西敷设，连接到车田大道；然后，沿着车田大道东侧敷设至汇源路交界处，再横穿车田大道分别接入汇源路原有的2座铁塔（其中，10千伏东环线、10千伏巨轮线2回线路接入10千伏东环线17号塔；10千伏三洲线、10千伏梅岗线、10千伏水厂线3回线路接入10千伏洲顺线18号塔）。主要工程量包括：拆除10千伏架空线5回；新建电缆ZRCYJV22-3*300米米2共5465米（路径长）、电缆通道1265米、电缆分接箱4台、台架装置1套、铁塔1座、塔上架空－电缆装置10套等。项目总投资约869.14万元。项目业主单位为揭阳市揭东区曲溪街道办事处。14.子项目名称：其他城区老旧小区改造项目（1）揭东城区滨江路排水设施改造提升工程具体建设内容：改造提升原12座手动闸门为电动闸门，增设6处顶管直排榕江的排水管，项目总投资约230万元。项目业主单位为揭阳市揭东区公共事业管理中心。（2）揭东区理想新城路（镇前街～汇源路）具体建设内容：建设长约172.20米，宽14米道路及排水工程、道路工程等相关配套设施。项目总投资约235.28万元（不包含征地、拆迁赔偿和三通一平费用）。项目业主单位为揭阳市揭东区交通运输局。（3）子项目名称：环山东路与县道X114线交叉路口交通信号灯设置项目具体建设内容：主要在环山东路与县道X114线交叉口设置交通信号灯、交通标线等，项目总投资约54万元。项目业主单位为揭阳市揭东区交通运输局。（4）揭东大道与龙山路交叉路口交通信号灯设置项目具体建设内容：主要在揭东大道与龙山路交叉路口设置交通信号灯、交通标线等，项目总投资约66万元。项目业主单位为揭阳市揭东区交通运输局。（5）揭东区北环大道北侧（金新北路－缶灶段）提升工程具体建设内容：本项目位于揭阳市揭东区梅汕铁路南侧，总长度约2.5公里，项目主要建设内容为：1.拆除部分原有棚户区，清除硬化地坪，清除部分杂树；2.平整场地，回填土方；3.新建花基、矮墙；4.墙体整治提升；5.沿线整治提升。项目业主单位为揭阳市揭东区住房和城乡建设局。项目总投资为243.23万元。（6）曲埔路（麒麟路－-原埔田大圆）交通设施项目具体建设内容：设置曲埔路（麒麟路--原埔田大圆）交通栏杆，设置曲埔路与水厂路交叉口交通信号灯及电子警察系统等，设置标牌、标线。项目总投资为340万元。（7）其他城区老旧小区改造项目工程方案：（1）积极保护，积极构建，可持续发展本项目在规划设计中，本着生态保护第一的原则，既要保护现有周边环境资源，更要着重在项目所在地内构建新的生态环境生态系统，在保护好生态的前提下进行有序开发。生态保护的规划理念，将始终贯穿本项目。（2）区域联动，合作发展通过揭阳城区现代的高品质打造，对周边旅游资源进行整合。实现区域内的联合共赢，实现旅游功能互补，旅游产品互补，促使成功开发，带动揭阳市的旅游开发。（3）结构优化，全面创新紧扣时代旅游消费形势，把握游客的消费心理，突破传统旅游产品结构单一、产品粗糙、过于单调的尴尬局面，以全面创新为战略手段，不断推出全新旅游活动项目，提升旅游产品层次，完善旅游产品体系，优化旅游产品结构，以增强旅游区的生命力与区域产品竞争力。（4）打造精品，品牌制胜从总体氛围的营造，到项目的布局、环境的营造、旅游产品的创意，均要以精品战略为指导前提，坚持高起点的规划、追求精品意识，力求每一个项目精益求精，精心规划、设计、施工与服务管理，逐步形成国内精品品牌。同时，规划的项目要构思巧妙、设计新颖、顺应潮流，要让游客有眼前一亮的感觉。突出亮点，追求个性，带动整体，使游客获得不同的体验。（5）统筹规划，循序渐进由于本项目规划范围非常大，项目自身存在一定的风险与艰难，因此必须对本项目进行总体规划，统筹安排，分步实施，在总体规划的指导下，逐步逐层次地展开、丰富内容，逐步调整项目，逐步积累经验，逐步做大市场，以此规避项目自身的经营风险，确保项目健康有序地可持续发展。

主管部门：揭阳市揭东区住房和城乡建设局

成本/收入：11.52%

会计所：深圳中伦会计师事务所（普通合伙）

覆盖倍数：2.26

律所：广东冠法律师事务所