肇庆市端州区府城片区老旧小区改造提升工程

总投资（万元）：31442.5500

区域：广东省

地市：肇庆市

区县：端州区

不含专项债的资本金（万元）：13922.5500

项目领域：保障性安居工程及城市更新

申请专项债总额（万元）：6300.0000

建设期：2026-2029

运营期：2029-2045

预期收入（收益）（万元）：42973.9136

成本：6263

收入来源：

建设内容：肇庆市端州区府城片区老旧小区改造提升工程位于端州区城西街道宋城、城中2个社区，改造范围含约72个2000年前建成的老旧小区，涉及建筑约1216栋、建筑面积约44万平方米，惠及3742户居民。项目建设内容包括小区内燃气设施改造3742户，排水排污设施改造28000米、供水设施改造30000米、供水管线更换8000米、适老化设施改造20个、照明设施改造190套、无障碍设施300个、供配电设施改造50000米、消防设施更换900个等；环境及配套设施改造建设14175平方米，建设非机动车泊位1000个、充电桩120个、立体停车位150个，公共服务设施改造31570.55平方米等。建设规模具体如下：（一）基础类，为满足居民安全需要和基本生活需求的改造内容。主要建设内容如下：1.房屋建筑本体共用部分：楼栋三线整治16000米、楼栋消防设施更换900个、楼栋排水设施改造20000米、重做屋面防水33084平方米、化粪池改造20个、外墙治理10000平方米、楼栋供水设施改造30000米、楼栋弱电、照明工程50000米、燃气管道加装3742户、单元楼梯间改造22450平方米、建筑户外构造构件200个、适老化设施改造20个等。2.公共空间部分：三线下地3800米、照明设施190套、无障碍设施300个、地面铺装20000、公厕改造500平方米、配套垃圾分类设施30个、雨污分流（含排水单元达标）8000米、供水管线更换8000米、修缮围墙700米等。（二）完善类，为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的改造内容。主要建设内容如下：1.房屋建筑本体共用部分：遮阳棚100个、空调机位3222个、外立面整饰26240平方米、建筑节能改造（外保温改造1000米和外遮阳设施改造1200）、信报箱20个等。2.公共空间部分：信息标识152个、公共晾晒设施30个、公共环境装置25个、小区内便民休憩空间改造14175平方米、儿童活动设施5个、非机动车泊位1000个、充电桩120个、信息宣传栏20个、立体停车150个等。（三）提升类，为提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的改造内容。主要为供排水等海绵系统所需植草沟3000平方米和调蓄池10000立方米等；城镇基础设施配套建设：主要为慢行系统等小区外周边道路改造41520平方米，公房等公共服务空间的加固及活化31570.55平方米等。

主管部门：肇庆市端州区国有资产监督管理局

成本/收入：14.57%

会计所：深圳成长会计师事务所（普通合伙）

覆盖倍数：1.66

律所：广东金桥百信律师事务所