清远市国家高新区莲湖片区开发及周边配套工程

总投资（万元）：943805.8400

区域：广东省

地市：清远市

区县：清远市本级

不含专项债的资本金（万元）：623005.8400

项目领域：市政和产业园区基础设施

申请专项债总额（万元）：320800.0000

建设期：2017-2026

运营期：2027-2055

预期收入（收益）（万元）：742972.3000

成本：38124

收入来源：停车费收入、市政道路广告位出租、物业出租收入和土地出让收入

建设内容：清远市国家高新区莲湖片区开发及周边配套工程项目涉及多个子项目，具体如下：1、清晖南路与银英公路交叉口工程项目建设内容及规模：在银英公路与清晖南路交叉口建设一座不完全互通立交桥，银英公路下穿清晖南路，其中渐变段约474米，下穿段约495米，宽21.5米至50.9米；清晖南路上跨银英公路，长约110米，宽约45米。2、长隆大道东段项目建设规模及主要内容：道路设计为城市主干路，双向八车道，规划红线宽度为60米，路线全长约7.91千米。建设内容主要包括道路工程、排水工程、交通工程等。3、清晖路南延段项目建设规模及主要内容：项目位于清远市银盏特色小镇，线路呈西南一东北走向，起点接现状广清高速，终点与森林大道相交。工程内容包括：道路设计为城市主干路，双向八车道，道路宽度为37米、42米，道路全长约6.7千米，全线设互通立交一处、中桥2座。建设内容主要包括道路工程、排水工程、交通工程、桥梁工程等。4、清晖路南延段跨铁路桥工程项目建设规模及主要内容：项目属于清远市清晖路南延段道路工程中的一部分，为上跨京广铁路的桥梁工程。清晖路南延段道路工程位于清远市银盏特色小镇，线路呈西南一东北走向，起点接现状广清高速，终点与森林大道相交。主线桥共3联：孔跨布置为31+2*29.5米预应力混凝土箱梁+（40米+72米+40米）变截面预应力混凝土箱梁+38+30米预应力混凝土箱梁。桥台采用轻型U台和桩柱式台，桥墩采用门式框架墩；基础均为桩基础。横断面布置为：41米=3.5米人行道（含栏杆）+0.5米护栏+净15.5米车行道+0.5米护栏+1米分隔缝+0.5米护栏+净15.5米车行道+0.5米护栏+3.5米人行道（含护栏）。建设内容包括桥梁工程、引道工程、交通工程等。5、清晖路南延段下穿路桥工程项目。建设规模及主要内容：项目位于清远市银盏特色小镇，线路呈西南一东北走向，起点连接现状广清高速，终点与森林大道相交。桥梁分左右幅设置，桥宽均为17.5米，左幅桥跨径布置为30+2X35+2X30=160米，右幅桥跨径布置为30+4X35=170米，结构型式为预应力砼预制小箱梁。左幅桥起点桩号K1+932，跨径布置为30+2X35+30+30米；右幅桥梁起点桩号K1+932，跨径布置为30+4X35米。建设内容主要包括：桥梁工程、交通工程等。6、平安路道路工程项目。建设规模及主要内容：项目位于清远市银盏特色小镇，线路呈西南一东北走向，起点接现状广清大道，终点接清晖南路立交入口。道路设计为城市次干路，双向六车道，道路宽度为36米，道路全长约4.23千米（其中平安路长约3.83千米，连接路长约0.4千米）。建设内容主要包括道路工程、排水工程、交通工程等。7、平安路下穿铁路工程项目建设规模及主要内容：项目属于清远市平安路道路工程的一段，位于清远市银盏特色小镇，起点接现状广清大道，终点接清晖南路立交入口，本工程设计范围为平安路与武广客运专线交叉点位置桥梁工程，分幅下穿武广铁路，相交处铁路里程桩号K2227+163.384。道路设计为城市次干路，左幅桥中心桩号K1+657.000，桥宽14米，长90米，右幅桥中心桩号K1+645.000，桥宽16.5米，长90米。建设内容包括桥梁工程、排水工程、交通工程等。8、森林大道道路工程项目建设内容及规模为：道路宽度36米，双向8车道，路线长约2.52千米；主要包含道路、桥梁、排水、交通等工程。9、泰基路道路工程项目建设规模及主要内容：项目位于清远市莲湖工业园区以南，工程起点位于广清大道，向东延伸至武广客运专线。工程内容包括：道路设计为城市次干路，双向四车道，红线宽度为20米，道路全长约1.98千米。建设内容主要包括道路工程、排水工程、交通工程等。10、石坳一路道路工程项目建设规模及主要内容：道路设计为城市支路，规划红线宽度为30米，双向四车道，路线长约925米。建设内容主要包括道路工程、排水工程、交通工程等。11、石坳二路道路工程项目建设规模及主要内容：道路设计为城市支路，规划红线宽度为30米，双向四车道，路线长约990米。建设内容主要包括道路工程、排水工程、交通工程等。12、清莲路道路工程项目建设规模及主要内容：项目位于清远市东部莲湖工业园区，线形基本由西北走向东南，起点位于银英公路交叉口，终点位于清莲路南延段跨京广铁路立交。道路设计为城市次干路，道路宽度为30米，清莲路南延段实施范围为莲湖大道以南段，长度调整为2.95千米。建设内容主要包括道路工程、排水工程、交通工程等。13、长隆220kV韶林线、220kV燕浩甲乙线迁改工程项目建设内容：（1）220kV韶林线#336#359段迁改工程：新建220kV架空线路全长1X16千米，铁塔56基；（2）220kV燕浩甲乙线#28-#50段迁改线路工程：新建220kV架空线路全长2X11千米，铁塔35基；（3）220kV燕浩甲乙线#28#50段迁改0PGW光缆工程：新建220kV架空线路全长1X11千米。14、广清大道南延线扩建工程项目项目建设内容：广清大道南延线扩建工程位于清远市银盏特色小镇内，起点于银盏温泉处接广清大道，终点于清远与花都交界处，长约7.95千米（含立交），本项目共分为三段：第一段为原银盏收费站至古钱岭互通段，长4.1公里，采用一级公路兼顾城市快速路的技术标准，标准断面为双向八车道。原X405拓宽段路面结构采用水泥混凝土路面，其余路段均采用沥青混凝土路面结构。第二段为清远古钱岭互通至广州花都段二级公路，长约3千米，采用二级公路技术标准，标准断面为双向四车道，路幅宽度由12米改为18米，路面结构采用沥青混凝土路面结构。第三段为原银盏收费站至古钱岭互通段范围内接美林湖片区跨京广铁路立交。银盏林场森林防火通道（二期）工程建设项目建设规模及内容：建设道路总长度约27.5公里，规划道路标准段横断面宽度为8米，按乡村道路（支路）标准设计。根据项目业主使用需求及资金到位等情况，项目拟分两个标段实施建设。标段一建设道路长度约23.4公里，主要建设内容包括道路工程、桥涵工程、交通工程等。标段二新建道路长度约4.1公里，主要建设内容包括4.1公里新建道路的道路工程、桥涵工程、交通工程和供水工程、电力管沟工程、通讯管道工程、照明工程等其他附属配套工程，以及标段一道路（23.4公里）的供水工程、电力管沟工程、通讯管道工程及照明工程等其他附属配套工程。清远市广清产业园基础设施建设项目：本项目地处广清产业园，位于清远市清城区石角镇，北临石角镇区，总投资102840.60万元，建设内容包括建设12.257千米的园区道路及其供电、供水、供气、通信管线等配套设施；建设11个总面积54623.16米²可提供1820泊位的公共停车场；改建1幢建筑面积11613.25米²的配套孵化基地及配套设施。本项目提供广告位、通信管线租赁、垃圾压缩转运服务、物业租赁等。17.清莲路南延伸段（清莲路南延伸段与森林大道互通涉铁部分）立交工程项目位于清远市银盏特色小镇，项目为清莲路南延段与源龙大道长隆大道形成两座立交工程，主线上跨源龙大道、京广铁路以及长隆大道，全长约815米，标准红线宽度为29米⁻36米，为城市主干路。建设内容主要包括道路工程、立交工程、桥梁工程、排水工程、交通工程、绿化工程及照明工程等。18.广清城轨银盏站道路广场及配套设施工程项目用地面积约6.2万平方米，站场总用地面积约58000平方米，项目由广清大道、银石路、安和二街和温泉一路、前后两个广场、一个公交首末站及两个社会停车场组成。其中，广清大道为城市主干路，为现状道路；银石路，设计为城市支路，全长约0.35千米，宽度为30米，双向六车道；安和二街，设计为城市支路，全长约0.21千米，宽度为26米，双向四车道；温泉一路，设计为城市支路，全长约0.29千米，宽度为15米，双向两车道；建设内容主要包括道路广场、排水、交通、照明等工程。19.广东清远莲湖片区标准厂房和配套基础设施建设工程项目拟考虑分为四个地块建设标准厂房，包括DP02-0108地块、DP02-1001地块、DP02-1301地块以及DP02-1401地块，总占地面积为354278平方米，总建筑面积为425134平方米，设置机动车位共计1276泊。20.银盏片区后勤用房周边配套道路项目分为两期实施。其中：一期为弹性规划路、规划三路（弹性规划路与规划三路交叉点以南段）、新建清远长隆后勤基地周边截洪沟；弹性规划路长约497米、规划三路（弹性规划路与规划三路交叉点以南段）长约456米，近期按6米宽红线实施。二期为长隆大道东段（原森林大道东段）、长隆大道东段（原森林大道东段）人行道、规划二路、规划三路（弹性规划路与规划三路交叉点以北段）；规划二路（规划二路与规划三路交叉点以北段）长约580米、规划三路（弹性规划路与规划三路交叉点以北段）长约500米，近期按6米宽红线实施。长隆大道东段（原森林大道东段）长约530米，标准段宽33米；长隆大道东段（原森林大道东段）新增人行道长约590米，宽4米。工程建设内容包括道路工程、排水工程、交通工程、照明工程等。21.长隆大道（磁浮长隆站处）人行天桥工程本项目为新建天桥工程，主要建设内容有：建筑工程、结构工程、挡护工程、电力工程等。天桥桥身长约74米，宽约6米，两侧设置栏杆扶手；出入口楼扶梯单侧布置，楼梯长约19米，楼梯宽约3.9米，设置上行扶梯一台、无障碍电梯一台。22广清大道快速化改造工程（一期）项目拟对5处道口节点进行立体交叉改造，沿线设置跨线桥、拼宽既有桥、拆除与新建既有桥涵、增设人行天桥等。

主管部门：清远市代建项目管理局

成本/收入：5.13%

会计所：深圳中钦会计师事务所（普通合伙）

覆盖倍数：1.51

律所：广东金桥百信律师事务所