余干县城东片区棚户区（城中村）安置房建设项目

总投资（万元）：40484.5400

区域：江西省

地市：上饶市

区县：余干县

不含专项债的资本金（万元）：8484.5400

项目领域：保障性安居工程及城市更新

申请专项债总额（万元）：32000.0000

建设期：2022-2025

运营期：2025-2031

预期收入（收益）（万元）：48986.3100

成本：2163

收入来源：本项目专项债券还本付息、不足面积补差、超出安置面积补差、停车位收入、商业及社区养老出租收入、可出让土地收入作为债券还款来源

建设内容：本项目主要建设内容及规模为：本项目为余干县城东片区棚户区（城中村）安置房建设项目，总规划用地面积36269.0平方米（合54.40亩），总建筑面积为121668平方米，建筑占地面积为9067.25平方米，地上建筑面积为94168平方米其中：住宅建筑面积为91408平方米、商业建筑面积为2000平方米、物业用房建筑面积为250平方米、社区管理服务设施建筑面积为300平方米、养老用房建筑面积为160平方米、消防控制室建筑面积为50平方米、地下室建筑面积27500平方米，道路广场硬化用地面积18134.5平方米、绿地面积9067.25平方米，容积率为2.6，建筑密度为25.00%，绿地率为25%，机动车停车位804个，户数为900户。

主管部门：余干县城区开发建设管理委员会办公室

成本/收入：4.42%

会计所：华兴会计师事务所（特殊普通合伙）江西分所

覆盖倍数：1.25

律所：江西赣商律师事务所