广州市增城区永宁街翟洞安置区及周边基础配套工程

总投资（万元）：69340.0000

区域：广东省

地市：广州市

区县：增城区

不含专项债的资本金（万元）：29340.0000

项目领域：保障性安居工程及城市更新

申请专项债总额（万元）：40000.0000

建设期：2024-2027

运营期：2028-2043

预期收入（收益）（万元）：81298.0800

成本：3185

收入来源：根据《广州市增城区永宁街翟洞安置区及周边基础配套工程项目》及实施方案，收益主要来源包括土地出让收入、公共租赁住房及公建配套租赁收入、安置住房回购收入、物业管理收入、道路灯杆广告收入、公交车站灯箱广告收入、智慧灯杆租赁收入、通信管沟租赁收入、路边停车收入、停车位收入及充电桩收入

建设内容：本项目包含2个子项目，其中：（1）永宁街翟洞村安置区建设工程：项目位于永宁街翟洞村北部、荔湖城轻轨站附近，建设用地面积25692.5平方米（约38.54亩），拟建两幢22层、两幢23层、一幢25层高层住宅和1层商铺、1层地下室。住宅首层为架空层，住宅660套，配建758个车位，总建筑面积为94452.68平方米，其中住宅面积67110平方米，商业面积1343平方米，公建配套面积2139平方米，地下室面积22540.68平方米，架空层面积1320平方米。项目容积率为2.75。项目建设内容皆包括道路工程、建筑工程、给排水工程、交通工程、电力工程、照明工程、通信工程、绿化工程等。（2）永宁街翟洞村横一路、纵一路道路建设工程：项目位于广州市增城区翟洞片区，由横一路、横二路及纵一路道路组成。其中横一路线位整体呈东西走向，西起于郑屋往东止于新新公路，路线全长约604.743m，道路等级为城市次干路，设计速为40km/h，红线宽度为30m，双向4车道；横二路线位整体呈东西走向，西起于翟洞安置区消防通道，往东止于纵一路，路线全长约146.01m，道路等级为城市支路设计速度为30km/h，红线宽度为20m，双向2车道；纵一路线位整体南北走向，南起于横二路，往北止于与横一路口，路线全长约344.923m，道路等级为城市支路设计速度为30km/h，红线宽度为20m，双向2车道。建设内容包括道路工程、交通工程、给排水工程、电力工程、通信工程、照明工程、通信工程及绿化工程等。

主管部门：广州市增城区住房和城乡建设局

成本/收入：3.92%

会计所：广州市光领有限责任会计师事务所

覆盖倍数：1.44

律所：北京大成（广州）律师事务所