皖江江南新兴产业集中区科创产业园基础设施建设工程项目

总投资（万元）：195593.0000

区域：安徽省

地市：池州市

区县：池州市本级

不含专项债的资本金（万元）：101593.0000

项目领域：市政和产业园区基础设施

申请专项债总额（万元）：94000.0000

建设期：2023-2027

运营期：2028-2048

预期收入（收益）（万元）：228551.0000

成本：27978

收入来源：租赁收入、物业收入、停车收入、广告收入、九华河游船收入

建设内容：本项目建设内容包括产业园基础设施工程和园区配套基础设施工程等内容（1）产业园基础设施工程本工程占地面积126113.00平方米（约189.00亩），其中建筑面积295739.54平方米，主要包括科创生产区、定制生产区、仓储物流用房、研发转化中心、服务用房、配套用房等地上建筑和地下建筑，并配备道路及辅助工程、智慧停车场和其他配套设施等，同时搭载产业园智慧管理系统，为集中区科创产业发展提供生产研发场所。（2）园区配套基础设施工程本工程包括九华河生态环境提升工程和梅龙中心片区环境整治工程，通过项目建设为科创产业提供生活配套，解决未来入驻企业基本生产生活所需，其中：1）九华河生态环境提升工程①九华河水环境治理工程本工程包括堤防加固、驳岸治理、拦水坝、水闸、游步道、智慧停车场、游船码头、雨水排口改造工程和配套生态环境提升等。②池州大道下穿九华河隧道工程本工程包括敞开段建设12240.00平方米、暗埋段建设61200.00平方米、配套建设给排水工程、电气工程、交通工程、配套工程等，以提升皖江江南新兴产业集中区东西片区互通交通便利，促进一体化发展。③九华河大桥及接线工程本工程包括大桥工程36543.00平方米、道路工程43500.00平方米、梅龙干渠中桥工程2592.00平方米、互通立体交叉工程8136.00平方米、平面交叉及引道工程10050.00平方米和配套附属工程等。2）梅龙中心片区环境整治工程①新建工程本工程包括市民文体活动中心7793.00平方米、公交场站2000.00平方米。②改造工程本工程包括公租房改造提升工程、老旧小区改造工程、道路广场改造工程、菜市场改造工程、配套设施改造等。

主管部门：皖江江南新兴产业集中区管委会

成本/收入：12.24%

会计所：北京中名国成会计师事务所（特殊普通合伙）安徽分所

覆盖倍数：1.35

律所：安徽铭洽律师事务所