2022年度泰山区财源街道城镇老旧小区改造项目

总投资（万元）：30274.0000

区域：山东省

地市：泰安市

区县：泰山区

不含专项债的资本金（万元）：15174.0000

项目领域：保障性安居工程及城市更新

申请专项债总额（万元）：15100.0000

建设期：*开通会员可解锁*23-05

运营期：2023-2042

预期收入（收益）（万元）：56329.0800

成本：13920

收入来源：物业费收入、车位出租收入、其他收入等

建设内容：本次改造涉及泰山区范围内的16个片区71个老旧小区，改造楼栋总数为291栋，涉及户数11311户，建筑面积为100.24万平方米。其中：1、财西街片区：包括东岳小区、校场小区2个小区，改造楼栋数为10栋，涉及户数为470户，总建筑面积为3.29万平方米。2、财源新村社区南部片区：包括圣世楼、制丝厂宿舍2个小区，改造楼栋数为4栋，涉及户数为260户，总建筑面积约为1.99万平方米。3、灵山片区：包括国贸小区、妇幼保健院宿舍、英中宿舍、生资小区4个小区，改造楼栋数为18栋，涉及户数为485户，总建筑面积约为4.66万平方米。4、自行车零件厂宿舍：改造楼栋数为1栋，涉及户数为50户，总建筑面积约0.40万平方米。5、城建宿舍：改造楼栋数为3栋，涉及户数为108户，总建筑面积约1.20万平方米。6、后七里社区荣疗东路西片区：包括泰安高职学院宿舍、仓库路学校宿舍、机电公司宿舍、物资局综合楼、大机段宿舍5个小区，改造楼栋数为12栋，涉及户数为326户，总建筑面积约为2.50万平方米。7、三里片区：包括三里西小区、青山东村、食品厂宿舍、公路局宿舍、交运宿舍、三里南村、植物油厂宿舍、粮库宿舍、面粉厂宿舍9个小区，改造楼栋数为29栋，涉及户数为1130户，总建筑面积约为10.60万平方米。8、青山新村片区：包括煤气公司宿舍、青山花园小区、肿瘤医院宿舍3个小区，改造楼栋数为9栋，涉及户数为320户，总建筑面积约为3.07万平方米。9、青山片区：包括青山街回迁楼、青山小区、救助站宿舍、水利局宿舍、徐家楼信用社宿舍、粥店信用社宿舍、地质局宿舍、交运集团宿舍、燃料公司宿舍9个小区，改造楼栋数为35栋，涉及户数为1371户，总建筑面积约为13.62万平方米。10、东更道片区：包括茂盛街小区、宫后门小区、更新小区、霍家窑小区、粮局宿舍、中行宿舍、工行宿舍、自来水宿舍、郊区保险公司9个小区，改造楼栋数为21栋，涉及户数为766户，总建筑面积约为7.48万平方米。11、科山片区：包括新元楼宿舍、丝绸宿舍、泰山学院宿舍、试验设备厂、棉麻公司宿舍、食品公司宿舍、石雕公司宿舍、公路局宿舍、银河小区、果品公司宿舍、地质局宿舍、石油宿舍12个小区，改造楼栋数为62栋，涉及户数为2237户，总建筑面积约为20.23万平方米。12、望岳片区：包括民政局宿舍、交运宿舍、地质三队宿舍3个小区，改造楼栋数为9栋，涉及户数为296户，总建筑面积约为2.50万平方米。13、乐园片区：包括乐园小区、海关宿舍一区、海关宿舍二区、外贸冷藏厂宿舍4个小区，改造楼栋数为40栋，涉及户数为1834户，总建筑面积约为15.59万平方米。14、电校宿舍：改造楼栋数为5栋，涉及户数为84户，总建筑面积约为0.60万平方米。15、校场片区：包括十四局宿舍、中心医院宿舍、生资宿舍、印刷厂宿舍、干休四所宿舍5个小区，改造楼栋数为29栋，涉及户数为1448户，总建筑面积约为11.71万平方米。16、交运第七宿舍：改造楼栋数为4栋，涉及户数为126户，总建筑面积约为0.80万平方米。工程内容包含基础类改造：建筑物外墙修缮、水电、管线规整、光纤、排水、道路、绿化、照明、消防、安防、拆违拆临等，突出解决基础设施老化、环境脏乱差问题。完善类改造内容：主要是建筑节能改造、停车场（库、位）、停车棚、充电设施、文化休闲设施、体育健身设施、新建门卫室、新建党建文化室等。提升类改造内容：增设宣传栏等。

主管部门：泰安市泰山区城乡和住房建设局

成本/收入：24.71%

会计所：山东致信联合会计师事务所

覆盖倍数：1.33

律所：山东地一律师事务所