瑞昌市中心城区2025年老旧小区改造项目

总投资（万元）：3310.0000

区域：江西省

地市：九江市

区县：瑞昌市

不含专项债的资本金（万元）：670.0000

项目领域：保障性安居工程及城市更新

申请专项债总额（万元）：2640.0000

建设期：45809-46174

运营期：2026-2055

预期收入（收益）（万元）：6929.2300

成本：3608

收入来源：包月停车位收益、电动汽车充电桩收入、物业费收入

建设内容：项目涉及一中教师宿舍、公园雅居2个小区，于2004年建成，纳入国家2025年改造任务822户，改造建筑面积7.66万平方米，其中基础配套设施投资2,908.80万元。改造内容包括沥青路面26,000平方米，人行道及铺装8,800平方米，雨水管道改造7,800米，污水管道改造8,000米，给水及消防管道改造9,200米，弱电管线改造8,000米，强电管线规整8,500米，安防监控线路改造3,000米，照明管线改造4200米，路灯改造94盏，燃气管道改造4,000米，机动车停车位600个，非机动车停车位300个，充电桩车位160个，垃圾分类箱70个，垃圾收集设施4套无障碍通道改造1,200米及养老扶幼设施等基础配套设施。项目分两个子项实施，其中：子项一：瑞昌市一中教师宿舍老旧小区改造项目瑞昌市一中教师宿舍老旧小区改造项目，纳入国家2025年改造任务352户，改造总建筑面积3.2万平方米，其中基础配套设施投资1.273.95万元。改造内容包括沥青路面12,000平方米，人行道及铺装3,800平方米，雨水管道改造3,100米，污水管道改造3200米，给水及消防管道改造3,800米，弱电管线改造3,500米，强电管线规整3,700米，安防监控线路改造1,400米，照明管线改造2,000米，路灯改造41盏，燃气管道改造1,800米，机动车停车位250个，非机动车停车位120个，充电桩车位75个，垃圾分类箱30个，垃圾收集设施2套无障碍通道改造550米及养老扶幼设施等基础配套设施。子项二：瑞昌市公园雅居老旧小区改造项目瑞昌市公园雅居老旧小区改造项目，纳入国家2025年改造任务470户，改造总建筑面积4.46万平方米，其中基础配套设施投资1,634.85万元。改造内容包括沥青路面14,000平方米，人行道及铺装5,000平方米，雨水管道改造4,700米，污水管道改造4,800米，给水及消防管道改造5,400米，弱电管线改造4,500米，强电管线规整4800米，安防监控线路改造1,600米，照明管线改造2,200米，路灯改造53盏，燃气管道改造2,200米，机动车停车位350个，非机动车停车位180个，充电桩车位85个，垃圾分类40个，垃圾收集设施2套无障碍通道改造650米及养老扶幼设施等基础配套设施。

主管部门：瑞昌市住房和城乡建设局

成本/收入：52.07%

会计所：北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）

覆盖倍数：1.38

律所：江西柴桑律师事务所