广东省珠海市斗门区云仓配物流产业及配套基础设施建设项目

总投资（万元）：761658.0000

区域：广东省

地市：珠海市

区县：斗门区

不含专项债的资本金（万元）：261658.0000

项目领域：

申请专项债总额（万元）：500000.0000

建设期：2023-2027

运营期：2028-2055

预期收入（收益）（万元）：787411.3400

成本：493026

收入来源：项目主要收益包括：冷链物流产业园出租收入、堆场出租收入、港口收入、直升机升降点收入，广告收入、停车位（含充电桩）收入等。

建设内容：1富山货运配载中心选址位于富山港和广珠铁路规划斗门站之间，建筑面积14万平方米。主要建设智能冷链仓储区、智能仓储区、仓储配送中心、加工包装车间、物流综合服务中心、车辆后服务区、停车场及配套设施。2富山供应链服务中心选址位于富山港和广珠铁路规划斗门站之间，建筑面积2.31万平方米。主要建设智能冷链仓储区、智能仓储区、冷链加工配送基地、仓储配送中心、加工包装车间、物流综合服务中心、设备检维修基地、停车场及配套设施。3白蕉冷链商贸物流园建筑面积13.3万平方米。主要建设：保鲜库、速冻库、冷藏库、食品加工区、仓储配送中心、加工包装车间、检验检测中心、停车场及配套设施。4新青再制造基地建筑面积2.31万平方米。主要建设：保鲜库、速冻库、冷藏库、食品加工区、仓储配送中心、加工包装车间、检验检测中心、停车场、自动化拆解生产线、检测维修基地及配套设施。5上游4个通用泊位（一期）一期4个通用泊位按10000吨级（水工结构兼顾20000吨级）标准建设。设计船型参考海港总体设计规范采用10000吨级集装箱船（船长141米、型宽22.6米、满载吃水8.3米），泊位总长度取640米，考虑到对装卸机械的预留，码头宽度暂定22米。6富山港1号钢结构堆场新建钢结构堆场建筑面积53580平方米、主要建设仓库、堆场及配套工程。7富山港2号钢结构堆场新建钢结构堆场建筑面积55000平方米、主要建设仓库、堆场及配套工程。8白蕉钢结构堆场新建钢结构堆场建筑面积56000平方米、主要建设仓库、堆场及配套工程。9新青钢结构堆场新建钢结构堆场建筑面积57000平方米、主要建设仓库、堆场及配套工程。10机场北快线（黄杨大道至珠峰大道段）北段工程（斗门区）机场北快线（黄杨大道至珠峰大道）北段工程起于黄杨大道，终于泥湾村红兴路，包括主路、辅路两套系统。其中主路等级为城市快速路，标准段双向六车道，设计车速为60公里/小时；辅路为城市次干道，双向四车道，设计车速为40公里/小时。设计线路全长3.9公里。11机场北快线（黄杨大道至珠峰大道段）南段工程（斗门区）项目包含主线工程、辅路工程、与香海北路共建工程。其中主线道路等级为城市快速路，起点位于机场北快线（黄杨大道至珠峰大道段）北段工程终点，终点位于珠峰大道北侧，全长约4.94千米，设计速度60千米/小时，采用双向6车道（与香海北路共建段为双向8车道，长度约1.6千米）。辅路道路等级为城市次干路，采用双向4车道（与香海北路共建段为双向6车道），设计速度40千米/小时，辅路线全长约4.87千米。全线设置8处上下匝道桥梁，分别位于红兴路南北两侧、共建段中间位置、珠峰大道北侧。主要建设内容为道路工程、桥梁工程、管线工程、照明工程、交通工程、安监工程等市政配套工程。12上横大桥改建工程（斗门区）原桥位拆除旧桥改建新桥，改建起点位于围头跨线桥西桥头，桩号为K0+200。项目终点为桥梁放坡与原路线顺接处，桩号为K1+340。该方案路线总长为1.14千米，其中改建桥梁长度789.08米，引道改造长度350.92米。主要建设内容包括：临时工程、拆除工程、路基路面工程、桥梁工程、照明工程、交通设施及管线工程、软基处理工程等。13珠峰大道快速化提升工程（斗门区）本项目起点为高栏港高速交叉口，终点为尖峰大桥西交叉口，全长19.6千米。全线改造4处节点（南新大道节点、机场高速节点、水郡二路节点、尖峰桥西节点），其中互通立交1处、上跨桥2处、渠化平交改造1处，人行天桥8处，其余节点维持现状。珠峰大道西段由双向6车道拓宽改造成双向8车道，并完善慢行交通系统；珠峰大道东段维持现状道路断面不变。建设内容包括道路工程、桥涵工程、排水工程、管线综合、海绵城市、交通工程、照明工程等建设内容。14香海北路（机场北快线至江珠高速）工程（斗门区）香海北路（机场北快线至江珠高速）工程分段立项实施，包括香海北路（机场北快线至江珠高速）下穿珠肇高铁动车所段隧道工程、香海北路（机场北快线至江珠高速段）白蕉大桥等。15双湖路改扩建及北延工程项目南起珠海大道，北至规划香海北路辅路，全长约8.3千米。项目总投资5.79亿元，涉及金湾区部分0.26亿元，征拆费用共计1.52亿元。一期建设珠峰大道以南段，总投资2.37亿元，拟先行实施。其中双湖路（鸡啼门水道以南段）双6改双8；鸡啼门水道以北路段，考虑西线和东线2个路由。一期建设珠峰大道以南段，二期建设珠峰大道以北段。16湖滨一路新建工程项目南起湖滨二路，北至桥湖南路，道路宽度为7.5米，全长约880米。主要建设内容包括：道路工程、桥梁工程、水闸工程、排水工程、交通工程、照明工程等。道路整段按支路标准，全段采用双向2车道，设计车速为30千米/小时。本次设计道路交通流总体为南－东－南－东走势，起点为桥湖南路，沿丽湖名居小区东侧道路向南，至翠湖宾馆后沿地块北侧向东，到达水闸后路线向南至现状路，利用现状路向东到达湖滨二路。路线总长度约880米，其中利用丽湖名居小区东侧道路约380米，拆迁厂房新建道路段约150米，翠湖宾馆段约130米，水闸桥段约120米，利用现状路段约100米。本项目翠湖宾馆征拆后拟采用堤路结合方案，原沙头闸拆除新建，采用水闸桥形式。17虹桥二路升级改造工程起点于同悦路，终点于白蕉大道，长约1.87千米，红线宽40米，双向6车道，主干路。18斗门镇濠冲路（旭日陶瓷厂至小濠冲桥段）改造工程全长约1150米，全线按照二级公路兼顾城市道路功能标准，双向4车道，设计车速60千米/小时，按照沥青路面标准进行全面升级改造，道路横断面标准宽度23米。工程内容包括道路工程、交通工程、雨水工程、污水工程、给水工程、桥梁工程、照明工程、电力通信、监控工程等内容。19新港大道北延段改造工程本项目位于斗门区白蕉镇，起点接在建科港大道（华港大道-新环变电站北侧）设计终点；终点接现状六乡大道交叉口，是贯穿白蕉临江生态农业科技城南北向的主要道路，设计等级为一级公路，速度60千米/小时，全长约2千米。根据项目实际情况，本次改造范围由南往北根据不同横断面形式将全线大致分为三段：（1）A段：在建科港大道终点（新环变电站北侧）至冲口二桥段。（2）B段：冲口二桥至X767交叉口段。（3）C段：X767交叉口至六乡大道交叉口段。主要建设内容有路基路面工程、交通工程、桥涵工程、给排水工程、电气工程、安监工程、管线迁改及交通疏解工程等。20温泉站10千伏市政电缆沟建设项目为加快推动110千伏温泉站有效落地，重点满足龙山工业区等用电需求，保障斗门镇电力安全稳定供应，与在建“珠海110千伏影视（温泉）输变电工程”110千伏电缆沟并行建设，建设规模约1000米。21珠海市斗门区中心冲桥（G228）改扩建工程老桥拼宽及桥梁两侧接线改造。拼宽桥梁为3×16米预制预应力混凝土小箱梁桥，桥宽19米，桥长53.04米。两侧接线改造范围150米，改造拓宽约1～19米。22物流主干道路交通安全隐患整治项目对物流园区内物流主干道路交通安全隐患进行整治、维护23斗门区物流配套道路改造工程对区内若干条物流配套道路进行改建，提升物流运输效率。

主管部门：珠海市斗门区交通运输局

成本/收入：62.61%

会计所：珠海华天会计师事务所（普通合伙）

覆盖倍数：1.27

律所：金杜（横琴）联营律师事务所